Гидроизоляция кровли

Гидроизоляция кровли защищает конструкции крыши, теплоизоляцию, перекрытия и внутренние помещения здания от дождевой и талой воды. Система должна сохранять герметичность на основной поверхности, около парапетов, труб, водоприёмных воронок, проходов коммуникаций и других сложных элементов.

Компания «Ютексо» выполняет гидроизоляционные работы в Москве и Московской области на объектах площадью от 250 м². Услуга подходит для нового строительства, ремонта кровли и восстановления существующего покрытия. Решение выбирается с учётом типа крыши, основания, состояния кровельного пирога и условий дальнейшей эксплуатации.

Для устройства бесшовного защитного слоя используется жидкая битумно-полимерная мастика на водной основе. После высыхания материал образует эластичную мембрану, связанную с подготовленной поверхностью. В покрытии отсутствуют соединения отдельных полотен, характерные для рулонной и наплавляемой гидроизоляции.

Материал можно наносить на подготовленный бетон, цементно-песчаную стяжку, прочное битумное или рулонное покрытие и металл после необходимой обработки. Возможность применения по другим основаниям специалист оценивает отдельно. Для каждого объекта выбираем технологию, которая соответствует конструкции крыши и характеру выявленных повреждений.

Жидкая гидроизоляция для кровли особенно удобна при большом количестве примыканий и элементов сложной формы. Она повторяет рельеф основания, охватывает трубы, переходы и вертикальные поверхности, создавая единый гидроизоляционный контур.

Работы выполняются холодным способом, без открытого огня. Это повышает безопасность на действующих жилых, административных, торговых и промышленных объектах. При правильной подготовке основания и соблюдении технологии срок службы покрытия может достигать 30 лет. Фактический срок эксплуатации зависит от толщины системы, механических воздействий, температурных нагрузок, влажности и состояния водоотвода.

На каких объектах выполняется гидроизоляция кровли

Гидроизоляция применяется на плоских и скатных крышах зданий различного назначения. Состав системы определяется видом покрытия, уклоном, конфигурацией поверхности и предполагаемыми нагрузками.

Компания выполняет работы на следующих объектах:

• многоквартирных домах;
• административных и офисных зданиях;
• торговых центрах;
• складах и логистических комплексах;
• производственных зданиях;
• ангарах;
• школах, больницах и спортивных сооружениях;
• технических и хозяйственных постройках;
• объектах с установленным на крыше климатическим и вентиляционным оборудованием.

На плоских крышах особое внимание уделяется уклонам, водоприёмным воронкам и участкам застоя воды. Здесь гидроизоляционная мембрана длительное время контактирует с влагой, поэтому качество подготовки и обработки узлов имеет большое значение.

На скатной кровле оцениваются примыкания, ендовы, края покрытия, проходы труб и соединения отдельных элементов. Если в качестве наружного слоя используется металлочерепица, профилированный лист или другой металлический материал, сначала проверяются крепления, стыки, коррозия и состояние защитного покрытия металла.

Для мягкой кровли из рубероида или наплавляемых материалов проверяются швы, вздутия, отслоения и прочность сцепления с основанием. Если кровля сохраняет устойчивость, старый рулон иногда можно использовать как основу для нового бесшовного слоя.

На эксплуатируемых крышах гидроизоляция нуждается в защите от повышенной механической нагрузки. Поверх неё предусматриваются плиты, настил, стяжка или другая система, соответствующая проекту и характеру использования поверхности.

Какие проблемы решает гидроизоляция кровли

Кровельная конструкция постоянно подвергается воздействию воды, снега, ветра, ультрафиолета и перепадов температур. Со временем старое покрытие теряет эластичность, швы раскрываются, а около труб и примыканий появляются локальные повреждения.

Гидроизоляция кровли помогает устранить и предотвратить:

• протечки через трещины и разрывы покрытия;
• раскрытие швов рулонной кровли;
• вздутия и отслоения старого битумного слоя;
• проникновение воды около труб и вентиляционных выходов;
• потерю герметичности примыканий к стенам и парапетам;
• повреждения около воронок и водоотводных элементов;
• коррозию металлических участков;
• намокание бетонного основания и стяжки;
• увлажнение утеплителя;
• появление сырости и следов воды внутри помещений.

Бесшовная мембрана закрывает основную площадь и подготовленные узлы одним непрерывным слоем. Полимерная составляющая придаёт покрытию эластичность, благодаря которой оно воспринимает небольшие температурные и эксплуатационные подвижки основания.

Гидроизоляционная система работает совместно с другими слоями кровельного пирога. Пароизоляция ограничивает поступление пара из помещений, теплоизоляция снижает теплопотери, а наружное покрытие защищает конструкцию от осадков. При нарушении одного из этих элементов внутри системы может накапливаться влага и образовываться конденсат.

Если кровля имеет повреждённый утеплитель, разрушенную стяжку или воду внутри кровельного пирога, сначала восстанавливаются затронутые части конструкции. Только после ремонта и просушки основания выполняется новая гидроизоляция.

Что входит в услугу

Состав работ определяется после обследования крыши. Специалист проверяет состояние наружного покрытия, основания, примыканий, водоотвода и доступных частей кровельного пирога.

В услугу могут входить:

• выезд и обследование объекта;
• поиск возможных путей проникновения воды;
• оценка состояния основания и старого покрытия;
• проверка парапетов, труб и воронок;
• осмотр металлических элементов;
• очистка поверхности;
• удаление непрочных и отслаивающихся участков;
• вскрытие и ремонт вздутий;
• восстановление трещин и повреждённых швов;
• локальный ремонт бетонной стяжки;
• обработка участков коррозии;
• грунтование бетона;
• подготовка примыканий;
• усиление ответственных участков стеклотканью;
• нанесение жидкой гидроизоляции в три слоя;
• проверка сплошности готового покрытия.

Дополнительные строительные работы согласовываются отдельно. К ним относятся значительный демонтаж, замена мокрой теплоизоляции, восстановление пароизоляции, ремонт плит, устройство новых уклонов, замена воронок и восстановление металлических конструкций.

После осмотра заказчик получает техническое решение, перечень необходимых операций, информацию о материалах и предварительный срок выполнения. Согласованные условия фиксируются в смете и договоре.

Сколько стоит гидроизоляция кровли

Цена гидроизоляции кровли начинается от 1000 руб./м². Указана ориентировочная стоимость работ и материалов при стандартном состоянии основания.

Окончательная цена зависит от следующих факторов:

• общей площади крыши;
• типа кровли;
• материала основания;
• состояния старого покрытия;
• объёма очистки и демонтажа;
• количества трещин, вздутий и отслоений;
• площади ремонта стяжки;
• числа парапетов, труб, воронок и других сложных элементов;
• необходимости обработки металла;
• состояния утеплителя и пароизоляции;
• наличия влаги внутри конструкции;
• сложности доступа;
• требуемого срока выполнения.

Предварительную стоимость можно определить по фотографиям, проектной информации и описанию объекта. Точная смета подготавливается после обследования, поскольку состояние внутренних слоёв и основания часто становится понятно только при осмотре.

Заказать услугу можно через форму на сайте или по телефону. После получения заявки специалист компании свяжется с вами, уточнит площадь, тип крыши и основные условия проведения работ. Для быстрого расчёта полезно заранее подготовить фотографии поверхности, план кровли и информацию о существующих протечках.

Типовые решения для гидроизоляции кровли

Для каждой крыши выбирается система, соответствующая основанию и фактическому состоянию покрытия. Ниже представлены три решения, которые часто используются на жилых, коммерческих и промышленных объектах.

Гидроизоляция по бетонному основанию

Решение применяется на новых и реконструируемых крышах по железобетонным плитам или цементно-песчаной стяжке. Перед началом работ проверяются прочность поверхности, влажность, трещины, уклоны и состояние водоотведения.

Система включает:

• подготовленное бетонное основание или стяжку;
• локальный ремонт трещин и повреждений;
• грунтовочный слой;
• усиление углов, примыканий и проходов коммуникаций стеклотканью;
• три слоя жидкой гидроизоляции.

Бетонная поверхность должна быть сухой и прочной. При наличии активной течи сначала устраняется источник воды. После ремонта основание просушивается и грунтуется.

После высыхания мастика образует бесшовный эластичный слой, прочно связанный с основанием. Такая система подходит для плоских крыш и отдельных участков скатной конструкции с подготовленной минеральной поверхностью.

Восстановление старого битумного покрытия

Решение используется на мягкой кровле с рубероидом, битумной мастикой или наплавляемой гидроизоляцией. Старый материал сохраняется, если он хорошо держится, не имеет массовых отслоений и подходит в качестве основания.

Система включает:

• очистку существующего покрытия;
• удаление непрочных фрагментов;
• вскрытие и ремонт вздутий;
• восстановление разрывов и швов;
• подготовку примыканий;
• локальное усиление стеклотканью;
• три слоя жидкой гидроизоляции.

Состояние старого рулонного ковра оценивается по всей согласованной площади. Влага под покрытием удаляется, а повреждённые участки вскрываются и просушиваются.

Готовая мембрана закрывает старые нахлёсты, ремонтные участки и примыкания одним сплошным покрытием. Такой способ позволяет сократить объём демонтажа и время ремонта при хорошем состоянии основания.

Гидроизоляция кровли со сложными узлами

Решение подходит для крыш с большим количеством труб, парапетов, воронок, вентиляционных установок, металлических панелей и другого оборудования.

Система включает:

• подготовку основной поверхности;
• ремонт углов и переходов;
• обработку примыканий к стенам;
• подготовку участков около труб и воронок;
• локальное усиление стеклотканью;
• нанесение материала на горизонтальные и вертикальные поверхности;
• соединение узлов с основным гидроизоляционным слоем.

Жидкая мастика принимает форму основания и позволяет выполнять обработку без раскроя рулонных материалов. Покрытие наносится последовательно, с контролем каждого перехода и верхней границы примыкания.

Особое внимание уделяется местам, где гидроизоляция соединяется с металлом, пластиком или существующим битумным слоем. Для таких участков подбирается подходящий праймер, способ подготовки и ширина зоны усиления.

Требования к основанию

Надёжность гидроизоляции зависит от прочности, чистоты и влажности поверхности. Перед нанесением материала основание обследуется и подготавливается.

Основные требования:

• поверхность должна быть прочной;
• бетон и стяжка должны быть сухими;
• пыль, мусор и загрязнения удаляются;
• непрочные части старого покрытия снимаются;
• вздутия вскрываются и ремонтируются;
• трещины и выбоины восстанавливаются;
• активные течи устраняются;
• примыкания приводятся в рабочее состояние;
• металлические элементы очищаются от рыхлой коррозии;
• водосточные элементы должны свободно отводить воду;
• участки с нарушенными уклонами ремонтируются до устройства покрытия.

Бетон грунтуется составом, предусмотренным выбранной технологией. Праймер улучшает сцепление материала с минеральным основанием и выравнивает его впитывающую способность.

Прочная старая битумная поверхность может использоваться после очистки и локального ремонта. Непрочные, мокрые и отслоившиеся слои удаляются до устойчивого основания.

Минеральная или полимерная теплоизоляция должна быть сухой и сохранять проектные свойства. При намокании утеплителя выполняется вскрытие и восстановление повреждённой зоны. Пароизоляционная плёнка или мембрана также проверяется при наличии признаков конденсата и поступления пара из внутренних помещений.

Как выполняются работы

Гидроизоляция кровли начинается с обследования. Специалист осматривает основную поверхность, основание, швы, парапеты, трубы, воронки и другие элементы. На плоской крыше дополнительно проверяются уклоны и места застоя воды, на скатной — соединения покрытия, края, ендовы и проходы коммуникаций.

После обследования выбирается вид ремонта и состав гидроизоляционной системы. Поверхность очищается от мусора и загрязнений, непрочные фрагменты удаляются. Вздутия вскрываются, повреждённые швы и трещины ремонтируются. Если внутри конструкции присутствует вода, основание просушивается после устранения источника поступления влаги.

Бетонная поверхность грунтуется. Металл очищается и подготавливается с учётом состояния защитного слоя. Старое битумное или рулонное покрытие проверяется на прочность сцепления и ремонтируется в пределах повреждённых участков.

Стеклотканью дополнительно усиливают углы, примыкания, переходы, отремонтированные трещины, проходы коммуникаций и другие ответственные участки. Армирующий материал укладывается локально и тщательно пропитывается составом.

Жидкая гидроизоляция наносится в три слоя. Каждый предыдущий слой должен высохнуть перед нанесением следующего. Материал распределяется равномерно валиком, кистью или специальным оборудованием. Наливной способ не используется.

После завершения работ проверяются сплошность покрытия, качество обработки сложных узлов и соединение гидроизоляции с подготовленным основанием. Готовая мембрана должна образовывать непрерывную защиту на всей согласованной площади кровли.