Ремонт битумной кровли панельного дома в Солнечногорске

Объект

Заказчик: юридическое лицо

Тип объекта: панельный многоквартирный жилой дом

Площадь кровли: 800 м²

Вид работ: восстановление гидроизоляции кровли панельного дома

Срок выполнения: 4 рабочих дня

Количество специалистов: 6 человек

Исходная ситуация и особенности объекта

Старое битумное покрытие кровли частично утратило герметичность. На поверхности были выявлены локальные разрушения, вздутия и участки накопления влаги, которые стали причиной протечек.

Особенностью панельного дома является большое количество линейных стыков между плитами. Такие соединения испытывают деформационные нагрузки и относятся к наиболее уязвимым участкам кровли. Дополнительного внимания требовали примыкания, технологические вводы и водосточные воронки.

Работы выполнялись на действующем жилом доме, поэтому организация процесса учитывала требования безопасности и необходимость минимизировать шум и другие неудобства для жильцов.

Выбранное техническое решение

Для восстановления кровли было принято решение вскрыть и просушить повреждённые участки, усилить стыки плит и другие уязвимые зоны стеклотканью РАТЛ, а затем нанести на всю поверхность три слоя жидкой резины UTEXO.

Армирование позволило повысить прочность гидроизоляции в местах повышенной деформационной нагрузки. Бесшовное эластичное покрытие сформировало единый водонепроницаемый контур, способный компенсировать небольшие подвижки основания и сохранять защитные свойства при сезонных перепадах температуры.

Выполненные работы

Подготовка кровельной поверхности

Кровля очищена от строительного и органического мусора. Дополнительно подготовлены водосточные воронки, технологические вводы, стыки между плитами и другие участки, требующие локального ремонта.

Диагностика и вскрытие дефектных зон

Участки с признаками увлажнения, разрушения и вздутия старого битумного покрытия вскрыты до устойчивого основания. Повреждённые и влажные материалы удалены, после чего поверхности просушены до стабильного состояния.

Армирование повреждённых участков

Стыки плит, примыкания и локально восстановленные зоны усилены стеклотканью РАТЛ, пропитанной жидкой резиной UTEXO. Армирующий слой повысил прочность покрытия и его устойчивость к повторному образованию трещин.

Обработка водоотводных и технологических узлов

Водосточные воронки, технологические вводы и сопряжения с конструктивными элементами дополнительно герметизированы. В наиболее уязвимых местах выполнено локальное усиление гидроизоляционного слоя.

Устройство основного гидроизоляционного покрытия

На всю поверхность кровли нанесены три слоя жидкой резины UTEXO с соблюдением технологических интервалов между нанесением. После высыхания сформирована монолитная бесшовная мембрана, устойчивая к влаге, ультрафиолетовому излучению, температурным перепадам и деформациям основания.

Контроль качества

В процессе работ контролировались состояние подготовленного основания, качество просушки вскрытых участков и надёжность армирования стыков между плитами. Отдельно проверялась герметичность водосточных воронок, примыканий и технологических вводов.

После нанесения каждого слоя оценивались равномерность покрытия, отсутствие пропусков и соблюдение технологических интервалов сушки. По завершении ремонта проведён итоговый осмотр всей площади кровли.

Результат

• Устранены выявленные очаги протечек и накопления влаги.
• Восстановлена герметичность кровли по всей площади 800 м².
• Усилены стыки между плитами, примыкания и другие деформационно нагруженные участки.
• Дополнительно герметизированы водосточные воронки и технологические вводы.
• Создано прочное бесшовное гидроизоляционное покрытие с высокой эластичностью.
• Работы завершены за 4 рабочих дня с соблюдением межслойной технологической сушки.

После ремонта кровля получила единый монолитный гидроизоляционный контур, устойчивый к атмосферным воздействиям и сезонным подвижкам панельного основания.