Ремонт рулонной кровли магазина в Орехово-Зуеве

Объект

Заказчик: собственник магазина

Тип объекта: коммерческое здание с кровлей смешанного типа

Площадь кровли: 500 м²

Вид работ: ремонт старой рулонной кровли с формированием уклона и устройством новой гидроизоляции

Срок выполнения: 6 рабочих дней

Количество специалистов: 4 человека

Исходная ситуация и особенности объекта

На кровле коммерческого здания были выявлены вздутия, участки накопления влаги и нарушения герметичности старого рулонного покрытия. Наиболее повреждённая зона площадью около 30 м² требовала полного демонтажа до основания и восстановления уклона в сторону водоотводных точек.

После вскрытия обнаружено многослойное покрытие толщиной до 10 см. Оно сформировалось в результате предыдущих ремонтов, при которых новые слои битума и рулонных материалов укладывались поверх старых. Такое основание пришлось демонтировать вручную, последовательно удаляя каждый слой.

Дополнительную сложность создавали сопряжения основной кровли с кровлей пристройки. Разные типы покрытия и конструктивные щели требовали индивидуальной герметизации и усиления переходных участков.

Выбранное техническое решение

Для восстановления кровли было принято решение локально демонтировать многослойное старое покрытие, сформировать новый уклон с помощью армированной цементной стяжки и после подготовки основания устроить по всей площади бесшовную гидроизоляцию из жидкой резины UTEXO.

В цементный раствор была добавлена водоотталкивающая присадка, снижающая капиллярное впитывание влаги. Повреждённые участки и сложные сопряжения дополнительно усиливались стеклотканью РАТЛ.

Такое решение позволило одновременно восстановить геометрию кровли, организовать отвод воды и сформировать единый эластичный гидроизоляционный контур на бетонных, битумных и металлических участках.

Выполненные работы

Подготовка рабочей зоны

Кровельная поверхность и прилегающая территория очищены от строительного и органического мусора. Удалены загрязнения и ослабленные фрагменты покрытия, обеспечен доступ к дефектным участкам, стыкам и переходным зонам.

Вскрытие и просушка повреждённых участков

Зоны с вздутиями и признаками влагонакопления вскрыты до устойчивого основания. Воздушные полости и влажные материалы удалены, после чего поверхность просушена и подготовлена к восстановлению.

Частичный демонтаж старой кровли

На участке площадью около 30 м² старое покрытие демонтировано до основания. Многослойная конструкция толщиной до 10 см удалялась вручную поэтапно, с последующей тщательной зачисткой поверхности.

Формирование уклона

На демонтированном участке выполнена цементная стяжка, армированная металлической сеткой. В раствор добавлена специальная присадка для снижения капиллярного водопоглощения и повышения влагостойкости основания.

Геометрия стяжки сформирована с учётом расположения водоотводных точек, чтобы обеспечить направленный отвод осадков и исключить образование застойных зон.

Армирование проблемных участков

Повреждённые зоны, стыки и сопряжения усилены стеклотканью РАТЛ, пропитанной жидкой резиной UTEXO. Армирование повысило прочность покрытия в местах, подверженных температурным и конструктивным деформациям.

Устройство гидроизоляционного покрытия

После набора прочности цементной стяжки и завершения локального ремонта на всю площадь кровли нанесены три слоя жидкой резины UTEXO с соблюдением технологических интервалов между нанесением.

В результате сформировано монолитное бесшовное покрытие с высокой эластичностью и адгезией к бетону, старому битумному основанию и металлическим элементам.

Контроль качества

В ходе работ контролировались качество удаления многослойного покрытия, геометрия сформированного уклона и направление стока воды. Перед нанесением гидроизоляции проверены прочность и готовность цементного основания.

После завершения работ выполнен осмотр всей поверхности кровли, армированных зон, сопряжений разных кровельных систем и водоотводных участков. Проверены сплошность покрытия, отсутствие пропусков и соблюдение технологии межслойной просушки.

Результат

• Восстановлена гидроизоляция кровли по всей площади 500 м².
• Удалено многослойное разрушенное покрытие на наиболее повреждённом участке.
• Сформирован новый уклон в сторону водоотводных точек.
• Усилены проблемные зоны и сопряжения разных кровельных систем.
• Создано монолитное бесшовное покрытие с высокой эластичностью и адгезией к различным основаниям.
• Работы завершены за 6 рабочих дней в установленный срок.

После ремонта кровля получила правильную геометрию водоотведения и единый герметичный защитный контур. Новое покрытие устойчиво к атмосферным воздействиям и рассчитано на длительную эксплуатацию.