Ремонт гидроизоляции кровли коттеджа на Щёлковском шоссе

Объект

Заказчик: частное лицо

Тип объекта: коттедж с кровлей комбинированного типа

Площадь кровли: 250 м²

Вид работ: локальный ремонт и восстановление гидроизоляции эксплуатируемой кровли

Срок выполнения: 3 рабочих дня

Количество специалистов: 4 человека

Исходная ситуация и особенности объекта

На эксплуатируемой кровле коттеджа появились локальные протечки в зоне парапетов и декоративной отделки. При обследовании выяснилось, что поверх старого рулонного покрытия были уложены мраморные плиты, под которыми образовались скрытые полости.

Через зазоры между плитами влага попадала под декоративное покрытие, практически не испарялась и постепенно разрушала гидроизоляционный слой. Многократные циклы замерзания и оттаивания воды привели к отслоению старого покрытия и снижению герметичности кровельного пирога. Дополнительную сложность создавал частичный демонтаж декоративных элементов, который необходимо было выполнить максимально аккуратно, сохранив внешний вид кровли.

Выбранное техническое решение

Для восстановления герметичности было принято решение выполнить локальный ремонт повреждённых участков с армированием стеклотканью и последующим устройством бесшовного гидроизоляционного покрытия из жидкой резины UTEXO.

Такая технология позволила восстановить гидроизоляцию без полной замены кровельной конструкции, усилить наиболее нагруженные участки и создать эластичное покрытие, устойчивое к атмосферным воздействиям, температурным деформациям и воздействию ультрафиолета.

Выполненные работы

Подготовка объекта

Очищена поверхность кровли и прилегающая территория. Выполнена ревизия состояния покрытия, особое внимание уделено участкам, скрытым под декоративными мраморными плитами.

Частичный демонтаж декоративного покрытия

Мраморные плиты в зоне парапетов и бортиков были аккуратно демонтированы, что обеспечило доступ к участкам накопления влаги и повреждённой гидроизоляции.

Ремонт основания

Выполнено вскрытие участков со следами намокания и вздутиями старого гидроизоляционного слоя. Основание тщательно просушено с использованием естественной вентиляции и тепловых потоков.

Армирование повреждённых зон

На участках с нарушенной целостностью покрытия уложена армирующая стеклоткань РАТЛ. После этого нанесён первый укрепляющий слой жидкой резины UTEXO.

Устройство гидроизоляционного покрытия

Поверх армирующего слоя последовательно нанесены ещё два слоя жидкой резины UTEXO с соблюдением технологических интервалов между нанесением. В результате сформировано бесшовное эластичное покрытие с высокой устойчивостью к влаге, температурным деформациям и ультрафиолетовому излучению.

Контроль качества

После завершения работ специалисты проверили качество гидроизоляции на всех восстановленных участках, уделив особое внимание парапетам, местам сопряжений и зонам после демонтажа декоративной отделки. Контролировалась целостность покрытия, отсутствие непрокрашенных участков и качество герметизации конструктивных узлов.

Результат

• Полностью восстановлена герметичность кровли.
• Усилены все повреждённые участки гидроизоляционного покрытия.
• Устранены причины проникновения влаги под декоративную отделку.
• Создано бесшовное эластичное покрытие с длительным сроком службы.
• Работы выполнены за 3 рабочих дня с соблюдением технологии межслойной просушки.

После завершения ремонта кровля вновь обеспечивает надёжную защиту здания от атмосферной влаги, а объект был передан владельцу полностью готовым к дальнейшей эксплуатации.