Ремонт кровли лифтовых шахт дата-центра в Москве

Объект

Заказчик: ООО «ИТСофт»

Тип объекта: крыша дата-центра, лифтовые шахты

Площадь кровли: 200 м²

Вид работ: ремонт кровли лифтовых шахт с восстановлением гидроизоляции парапетов и инженерных узлов

Срок выполнения: 1 рабочий день

Количество специалистов: 5 человек

Исходная ситуация и особенности объекта

На кровле лифтовых шахт дата-центра были выявлены дефекты старого рулонного покрытия, локальные отслоения и нарушения герметичности в местах примыкания парапетных элементов и инженерных конструкций. Эти повреждения создавали риск проникновения влаги в здание и требовали оперативного восстановления гидроизоляционного контура.

Работы выполнялись на действующем высокотехнологичном объекте в непосредственной близости от телекоммуникационного оборудования. Поэтому особое значение имели защита внутренних помещений от пыли и влаги, сохранение эксплуатационного режима дата-центра и аккуратная работа со всеми инженерными элементами.

Дополнительную сложность создавали металлические колпаки на парапетах и вентиляционная шахта, частично перекрывавшая доступ к зоне ремонта. Для полноценной обработки основания потребовались временный демонтаж отдельных конструкций и их последующее восстановление.

Выбранное техническое решение

Для восстановления герметичности было принято решение удалить повреждённые фрагменты старого рулонного покрытия, просушить открытые участки основания и выполнить бесшовную гидроизоляцию жидкой резиной UTEXO.

Парапеты, примыкания, места установки металлических колпаков и сопряжения с инженерными конструкциями обрабатывались отдельно. После обратного монтажа демонтированных элементов стыки дополнительно герметизировались бутилкаучуковым составом и усиливались дублирующим слоем жидкой гидроизоляции.

Такой подход позволил сформировать непрерывную эластичную мембрану на бетонных, металлических и сохранившихся рулонных основаниях без применения огневых работ.

Выполненные работы

Подготовка рабочей зоны

Поверхность кровли очищена от мусора и загрязнений. Организован доступ к лифтовым и вентиляционным шахтам, а также приняты меры для защиты оборудования дата-центра от пыли и случайного попадания влаги.

Частичный демонтаж вентиляционной шахты

Для доступа к закрытому участку кровли временно демонтирован фрагмент металлической вентиляционной шахты. Это позволило полноценно подготовить основание и выполнить гидроизоляцию под конструкцией.

Удаление повреждённого покрытия

С парапетов лифтовых шахт демонтированы металлические колпаки. Отслоившиеся и разрушенные фрагменты старой рулонной гидроизоляции удалены, после чего открытые участки основания просушены до стабильного состояния.

Гидроизоляция парапетов и сложных сопряжений

Все стыки, примыкания, углы и места сопряжения с инженерными конструкциями обработаны тремя слоями жидкой резины UTEXO с соблюдением технологических интервалов между нанесением.

После обратного монтажа металлических колпаков их соединения герметизированы бутилкаучуковым составом и дополнительно перекрыты жидкой гидроизоляцией.

Устройство бесшовного покрытия

На всю поверхность кровли лифтовых шахт нанесены три слоя жидкой резины UTEXO. После высыхания сформирована монолитная эластичная мембрана с высокой адгезией к бетонному основанию, металлу и сохранившимся участкам рулонного покрытия.

Восстановление вентиляционной конструкции

После завершения гидроизоляционных работ демонтированный фрагмент вентиляционной шахты установлен на место. Все сопряжения восстановленной конструкции дополнительно проверены и герметизированы.

Контроль качества

В ходе работ контролировались состояние подготовленного основания, качество просушки открытых участков и герметичность всех примыканий. Отдельно проверены зоны установки металлических колпаков, стыки вентиляционной шахты и места сопряжения с инженерными коммуникациями.

После нанесения каждого слоя оценивались равномерность покрытия, отсутствие пропусков и соблюдение технологических интервалов сушки. Итоговая проверка проведена без нарушения рабочего режима дата-центра.

Результат

• Восстановлена герметичность кровли лифтовых шахт по всей площади 200 м².
• Устранены повреждения и отслоения старого рулонного покрытия.
• Надёжно герметизированы парапеты, металлические колпаки и инженерные сопряжения.
• Восстановлена временно демонтированная вентиляционная конструкция.
• Создано прочное бесшовное покрытие, устойчивое к влаге, ультрафиолету и температурным деформациям.
• Работы завершены в течение одного рабочего дня без остановки эксплуатации дата-центра.

После ремонта лифтовые шахты получили единый водонепроницаемый контур. Все сложные узлы и инженерные примыкания дополнительно защищены, а эксплуатационный режим объекта был полностью сохранён.