Ремонт мягкой кровли

Особенности ремонта мягкой кровли

Мягкая кровля со временем подвергается воздействию осадков, перепадов температур и механических нагрузок. В результате появляются трещины, вздутия, повреждения швов и локальные протечки. Чем раньше устранить дефекты, тем меньше объём последующих ремонтных работ и ниже вероятность капитального ремонта кровли.

Компания «Ютексо» выполняет ремонт мягкой кровли в Москве и Московской области на объектах площадью от 250 м². Для восстановления гидроизоляционного покрытия используем жидкую битумно-полимерную мастику собственного производства UTEXO. Материал образует бесшовный гидроизоляционный слой и подходит для ремонта существующей рулонной кровли без полного демонтажа, если основание сохранило необходимую прочность.

Работы выполняются на промышленных, коммерческих и административных зданиях, многоквартирных домах и других объектах с плоской кровлей.

На каких объектах выполняется ремонт мягкой кровли

Услуга подходит для объектов, где используются рулонные или мастичные кровельные материалы.

Работы выполняются на:

• многоквартирных жилых домах;
• производственных зданиях;
• складах;
• торговых центрах;
• офисных зданиях;
• административных объектах;
• гаражах и технических сооружениях;
• промышленных зданиях.

При необходимости специалисты также выполняют ремонт отдельных участков кровельного покрытия, примыканий, парапетов, водостоков и проходов инженерных коммуникаций.

Какие проблемы решает ремонт мягкой кровли

Ремонт позволяет восстановить герметичность кровельной системы и продлить срок эксплуатации покрытия без полной замены.

Основные задачи:

• устранение протечек;
• ремонт повреждённых участков покрытия;
• восстановление гидроизоляционного слоя;
• герметизация швов и примыканий;
• устранение вздутий и пузырей;
• ремонт участков вокруг труб и вентиляционных выходов;
• восстановление покрытия возле парапетов и водосточных воронок;
• устранение механических повреждений;
• восстановление защитных свойств рулонной кровли.

После обследования специалисты определяют причины повреждений и выбирают локальный, текущий или капитальный способ ремонта.

Что входит в услугу

Перед началом работ проводится обследование кровли и оценка состояния существующего покрытия.

В состав услуги входят:

• выезд специалиста;
• осмотр объекта;
• поиск причин протечек;
• оценка состояния кровельного пирога;
• очистка поверхности от мусора;
• удаление повреждённых участков;
• ремонт трещин, швов и вздутий;
• подготовка основания;
• усиление сложных узлов стеклотканью;
• нанесение жидкой гидроизоляции собственного производства UTEXO;
• проверка качества выполненных работ.

При необходимости отдельно рассчитываются демонтаж старого покрытия, замена утеплителя, восстановление стяжки и другие строительные работы.

Сколько стоит ремонт мягкой кровли

Стоимость ремонта мягкой кровли начинается от 1000 руб./м².

Цена зависит от:

• площади кровли;
• состояния существующего покрытия;
• количества повреждённых участков;
• необходимости демонтажа;
• объёма восстановительных работ;
• состояния основания;
• сложности примыканий;
• необходимости ремонта утеплителя;
• условий доступа к объекту.

Точная стоимость определяется после обследования. По фотографиям объекта можно получить предварительный расчёт.

Типовые решения для ремонта мягкой кровли

Восстановление старого битумного покрытия

Решение применяется при ремонте рулонной кровли без полного демонтажа.

Состав решения:

• очистка поверхности;
• удаление непрочных участков;
• ремонт вздутий и швов;
• локальное армирование;
• нанесение нового гидроизоляционного покрытия.

Локальный ремонт повреждённого участка

Решение используется при отдельных повреждениях кровли.

Состав решения:

• очистка повреждённой зоны;
• подготовка основания;
• ремонт дефектов;
• усиление стеклотканью;
• нанесение жидкой гидроизоляции;
• соединение нового покрытия с существующим.

Герметизация сложных кровельных узлов

Решение применяется для наиболее уязвимых участков кровли.

Состав решения:

• подготовка примыканий;
• герметизация проходов коммуникаций;
• обработка парапетов и водосточных воронок;
• локальное армирование;
• нанесение гидроизоляции;
• соединение узлов с основным покрытием.

Требования к основанию

Основание должно быть прочным и очищенным. Перед началом ремонта удаляются непрочные участки старого покрытия, устраняются активные протечки, ремонтируются трещины и раскрытые швы.

Если под рулонной кровлей находится вода, повреждены утеплитель или цементно-песчаная стяжка, сначала выполняется восстановление этих элементов. Жидкая гидроизоляция наносится только по подготовленному основанию.

Как выполняются работы

После обследования специалисты определяют объём ремонта и составляют план работ. Кровлю очищают, удаляют повреждённые участки, восстанавливают основание, ремонтируют трещины, швы и примыкания. Особое внимание уделяется парапетам, водосточным воронкам, проходам труб и другим сложным узлам.

При необходимости ответственные участки усиливаются стеклотканью. Затем наносится жидкая битумно-полимерная гидроизоляция собственного производства UTEXO в три последовательных слоя. Каждый следующий слой выполняется после высыхания предыдущего.

После завершения работ специалисты проверяют качество покрытия, герметичность отремонтированных участков и состояние примыканий. Это позволяет восстановить гидроизоляцию мягкой кровли и продлить срок её эксплуатации без полной замены покрытия.