Ремонт кровли гаража

Особенности ремонта кровли гаража

Ремонт кровли гаража выполняется с учётом типа покрытия, состояния основания и характера повреждений. На гаражных крышах часто используются рулонные материалы, рубероид, старые битумные покрытия, профнастил и другие металлические материалы. Основные задачи ремонта — устранение протечек, восстановление герметичности и защита конструкции от дальнейшего воздействия влаги.

Компания «Ютексо» выполняет ремонт кровли гаража в Москве и Московской области. Работаем с отдельными гаражами и крупными гаражными объектами площадью от 250 м². Перед началом работ специалисты осматривают крышу, определяют состояние старого покрытия, основания, швов и примыканий.

Для восстановления гидроизоляции используем жидкую битумно-полимерную мастику собственного производства UTEXO. Материал подходит для ремонта мягкой кровли гаража, старого рулонного покрытия, бетонного основания и отдельных участков металлической крыши.

На каких объектах выполняется ремонт кровли гаража

Работы проводятся на гаражных комплексах, паркингах, боксах и других зданиях с плоской или скатной крышей. Технология ремонта зависит от конструкции перекрытия и используемых кровельных материалов.

На плоской кровле чаще требуется восстановление старого битумного ковра, ремонт вздутий, трещин и примыканий к парапетам. На металлической кровле проверяются листы, крепления, швы и места появления коррозии. Если крыша покрыта шифером, профнастилом или металлочерепицей, оценивается состояние отдельных элементов и основания под ними.

Какие проблемы решает ремонт кровли гаража

Ремонт позволяет устранить протечки через повреждения покрытия, раскрытые швы, трещины и сложные примыкания. На старой мягкой кровле причиной поступления воды также становятся вздутия, отслоения рулонного материала и разрушение отдельных участков битумного слоя.

Если вода уже проникла под кровельное покрытие, проверяется состояние основания. Намокшие и повреждённые участки ремонтируются и просушиваются перед устройством нового гидроизоляционного слоя.

Объём восстановления определяется по фактическому состоянию крыши. На одном объекте достаточно локального ремонта, на другом требуется обработка всей площади или частичный демонтаж старого покрытия.

Что входит в услугу

Сначала кровельщики проводят осмотр и определяют причины протечек. Проверяются поверхность крыши, швы, примыкания к стенам и парапетам, состояние основания и водосточной системы.

Далее выполняются очистка поверхности, удаление непрочных участков и ремонт обнаруженных дефектов. Вздутия старого покрытия вскрываются и восстанавливаются, трещины и швы герметизируются. Повреждённая цементно-песчаная стяжка также приводится в рабочее состояние.

После подготовки наносится жидкая гидроизоляция собственного производства UTEXO. При необходимости сложные и повреждённые места дополнительно усиливаются стеклотканью.

Сколько стоит ремонт кровли гаража

Стоимость работ начинается от 900 руб./м². Цена зависит от площади кровли, типа покрытия, количества повреждений, состояния основания и объёма подготовки.

На стоимость ремонта также влияют необходимость частичного демонтажа, восстановления цементной стяжки, герметизации примыканий и ремонта отдельных элементов. Точный расчёт выполняется после осмотра объекта и определения необходимого объёма работ.

По фотографиям крыши можно предварительно оценить состояние покрытия и подобрать подходящий вариант ремонта. Итоговая смета согласовывается до начала работ.

Типовые решения для ремонта кровли гаража

Локальный ремонт повреждённого участка

Решение подходит при единичных протечках, трещинах, вздутиях и других повреждениях, расположенных на ограниченной площади.

Состав решения:

• определение границ повреждения;
• очистка ремонтной зоны;
• удаление непрочных материалов;
• ремонт основания;
• локальное усиление стеклотканью;
• нанесение жидкой гидроизоляции;
• соединение ремонтного участка с существующим покрытием.

Такой способ позволяет восстановить проблемное место и сохранить остальную часть кровельного покрытия.

Восстановление старого битумного покрытия

Решение применяется для рубероида, наплавляемой и другой мягкой кровли, если сохранившаяся часть старого покрытия имеет прочное сцепление с основанием.

Состав решения:

• очистка поверхности;
• удаление непрочных участков;
• ремонт вздутий и швов;
• локальное армирование;
• нанесение нового гидроизоляционного покрытия.

После подготовки существующий битумный ковер становится основанием для новой гидроизоляции. Это позволяет выполнять качественный ремонт без полного демонтажа старого покрытия.

Герметизация примыканий и сложных участков

Решение используется для мест соединения кровли со стенами и парапетами, проходов труб, водостоков и других узлов, где требуется восстановить герметичность.

Состав решения:

• очистка и ремонт примыканий;
• подготовка переходов между поверхностями;
• герметизация швов и проходов;
• локальное усиление стеклотканью;
• послойное нанесение мастики;
• соединение обработанных участков с основной гидроизоляцией.

Жидкий материал позволяет обработать участки сложной формы и сформировать непрерывный защитный слой вокруг примыканий.

Требования к основанию

Перед ремонтом поверхность очищается от мусора, загрязнений и непрочных фрагментов старого материала. Основание должно быть прочным и сухим. Вздутия вскрываются, повреждённые участки ремонтируются, а сохранившееся рулонное покрытие проверяется на сцепление.

Бетонная или цементно-песчаная поверхность при необходимости обрабатывается праймером. Подготовка основания выполняется до нанесения основного гидроизоляционного покрытия.

Как выполняются работы

После осмотра определяется площадь ремонта и технология восстановления. Кровлю очищают, повреждённые материалы удаляют, ремонтируют основание, трещины, швы и примыкания. При необходимости выполняется локальное армирование стеклотканью.

На подготовленную поверхность наносится битумно-полимерная гидроизоляция собственного производства UTEXO в три слоя. Между слоями выдерживается время, необходимое для высыхания материала.

После завершения работ проверяются сплошность нового покрытия, герметичность примыканий и качество соединения с существующей кровлей. Такой ремонт позволяет восстановить защиту крыши гаража и продлить срок службы сохранившегося покрытия.