Текущий ремонт кровли в Москве

Особенности текущего ремонта кровли

Текущий ремонт кровли позволяет поддерживать покрытие в рабочем состоянии и устранять дефекты до того, как потребуется капитальный ремонт. Плановые работы помогают сохранить герметичность кровельной системы, продлить срок службы материалов и снизить расходы на последующее восстановление.

Компания «Ютексо» выполняет текущий ремонт кровли в Москве и Московской области на объектах площадью от 250 м². Для восстановления гидроизоляционного покрытия используем жидкую битумно-полимерную мастику собственного производства UTEXO. Материал позволяет выполнять локальный ремонт без полной замены существующего покрытия, если основание сохранило необходимую прочность.

Работы проводятся на плоских кровлях многоквартирных домов, коммерческих и промышленных зданий в рамках технического обслуживания или после планового обследования объекта.

На каких объектах выполняется текущий ремонт кровли

Услуга подходит для зданий, где требуется регулярное обслуживание кровельного покрытия и своевременное устранение отдельных повреждений.

Работы выполняются на:

• многоквартирных жилых домах;
• административных зданиях;
• торговых центрах;
• складах;
• производственных предприятиях;
• офисных зданиях;
• общественных объектах;
• промышленных сооружениях.

Текущий ремонт применяется на рулонной, битумной и мастичной кровле, а также на отдельных участках других гидроизоляционных систем после оценки состояния покрытия.

Какие проблемы решает текущий ремонт кровли

Регулярное обслуживание помогает поддерживать кровлю в исправном состоянии и предупреждать развитие более серьёзных повреждений.

Текущий ремонт применяется для:

• устранения локальных протечек;
• ремонта отдельных повреждённых участков;
• восстановления гидроизоляционного слоя;
• герметизации швов и примыканий;
• устранения трещин и вздутий;
• ремонта участков возле труб и парапетов;
• восстановления покрытия вокруг водосточных воронок;
• устранения механических повреждений;
• восстановления отдельных элементов кровельной системы.

Своевременное выполнение работ позволяет увеличить срок эксплуатации покрытия и сократить объём будущего капитального ремонта.

Что входит в услугу

Перед началом работ специалисты обследуют кровлю, определяют характер повреждений и составляют перечень необходимых мероприятий.

В услугу входят:

• обследование кровли;
• оценка состояния покрытия;
• поиск причин протечек;
• очистка поверхности от мусора;
• удаление непрочных участков;
• ремонт трещин, швов и вздутий;
• подготовка основания;
• усиление сложных узлов стеклотканью;
• нанесение мастики собственного производства UTEXO;
• контроль качества выполненных работ.

Если во время обследования выявлены повреждения утеплителя, стяжки или других элементов кровельного пирога, необходимость дополнительных работ согласовывается отдельно.

Сколько стоит текущий ремонт кровли

Стоимость текущего ремонта кровли начинается от 1000 руб./м².

На итоговую цену влияют:

• площадь кровли;
• состояние покрытия;
• объём ремонтных работ;
• количество повреждённых участков;
• необходимость восстановления основания;
• количество примыканий и кровельных узлов;
• сложность доступа к объекту.

Предварительный расчёт можно получить по фотографиям объекта. Окончательная стоимость определяется после обследования кровли.

Типовые решения для текущего ремонта кровли

Локальный ремонт повреждённого участка

Решение применяется при единичных повреждениях кровельного покрытия.

Состав решения:

• очистка повреждённой зоны;
• подготовка основания;
• ремонт дефектов;
• усиление стеклотканью;
• нанесение жидкой гидроизоляции;
• соединение нового покрытия с существующим.

Восстановление старого битумного покрытия

Решение используется, когда существующее покрытие сохраняет прочное сцепление с основанием и не требует полного демонтажа.

Состав решения:

• очистка поверхности;
• удаление непрочных участков;
• ремонт вздутий и швов;
• локальное армирование;
• нанесение нового гидроизоляционного покрытия.

Герметизация сложных кровельных узлов

Решение применяется для участков с повышенным риском появления протечек.

Состав решения:

• очистка и ремонт узлов;
• подготовка примыканий;
• герметизация проходов коммуникаций;
• локальное армирование стеклотканью;
• послойное нанесение мастики;
• соединение узлов с основным покрытием.

Требования к основанию

Основание должно быть прочным, сухим и очищенным. Перед ремонтом удаляются непрочные участки покрытия, устраняются активные протечки, ремонтируются трещины, раскрытые швы и локальные дефекты.

Если под кровельным покрытием находится вода или повреждены стяжка и утеплитель, сначала выполняется восстановление этих элементов.

Как выполняются работы

Работы начинаются с обследования кровли и определения объёма ремонта. После очистки поверхности специалисты устраняют локальные повреждения, восстанавливают основание, ремонтируют швы, примыкания и другие проблемные участки. При необходимости ответственные зоны усиливаются стеклотканью.

Затем наносится битумно-полимерная мастика собственного производства UTEXO в три последовательных слоя. Каждый слой выполняется после высыхания предыдущего.

После завершения ремонта проверяются сплошность гидроизоляционного покрытия, качество обработки узлов и герметичность восстановленных участков. Это позволяет сохранить кровлю в рабочем состоянии и продлить срок её службы без проведения капитального ремонта.