Монтаж мембранной кровли

Особенности монтажа мембранной кровли

Монтаж мембранной кровли — это устройство кровельной системы, в которой верхний гидроизоляционный слой выполняется из полимерных полотен. Такая технология подходит прежде всего для плоской крыши и кровли с небольшим уклоном. Её используют на зданиях с большой площадью покрытия, сложной конфигурацией, большим количеством воронок, парапетов, труб и других инженерных элементов.

Мембранная кровля не ограничивается укладкой одного материала. В зависимости от проекта кровельный пирог может включать пароизоляцию, один или несколько слоёв теплоизоляции, клиновидные плиты для формирования уклона, геотекстиль или другой разделительный слой, крепёжные элементы и непосредственно кровельную мембрану. Каждый элемент системы выполняет отдельную задачу: пароизоляция защищает утеплитель от внутренней влаги, теплоизоляция снижает теплопотери, разуклонка направляет воду к водосточным воронкам, а верхнее покрытие обеспечивает гидроизоляцию крыши.

Для устройства кровли применяют разные виды полимерных мембран:

• ПВХ-мембраны на основе поливинилхлорида;
• ТПО-мембраны из термопластичных полиолефинов;
• ЭПДМ-мембраны на основе синтетического каучука.

ПВХ-мембрана часто армируется сеткой из полиэстера, обладает высокой прочностью и подходит для систем с механическим креплением. Полотна соединяются сваркой горячим воздухом, благодаря чему формируются прочные герметичные швы. Технология монтажа требует правильно подобрать температуру, скорость движения оборудования и ширину соединения с учётом характеристик материала и погодных условий.

ТПО-мембраны также соединяются горячим воздухом. Они сохраняют свойства при низких температурах и применяются на промышленных, складских, коммерческих и других объектах, где к кровельному покрытию предъявляются повышенные эксплуатационные требования.

Для соединения ЭПДМ-мембраны используют специальные клеевые составы, ленты, праймеры и готовые системные элементы. Полотна могут иметь большой размер, что позволяет уменьшить количество стыков. При этом способ монтажа и состав комплектующих должны соответствовать инструкции производителя: применять одну технологию для всех видов мембран нельзя.

Выбор материала зависит от конструкции здания, основания, площади кровли, климатических условий, ветровых и механических нагрузок, расположения оборудования и требований проекта. Специалисты также учитывают, будет ли крыша регулярно использоваться для обслуживания вентиляции, водосточной системы и других инженерных элементов.

Мембрана может фиксироваться к основанию несколькими способами:

• механическим креплением;
• клеевым методом;
• с помощью балластной системы.

Механический способ часто применяется по несущему основанию из профнастила. Для фиксации используются телескопический крепёж и саморезы, длина которых подбирается с учётом толщины кровельного пирога. Количество креплений рассчитывается по зонам кровли: на краях и в углах ветровая нагрузка выше, поэтому там может потребоваться более частая установка крепежа.

Клеевой способ предусматривает фиксацию покрытия совместимым составом к подготовленному основанию или нижележащему слою системы. Балластная схема предполагает свободную укладку мембраны с последующим размещением защитного геотекстиля и расчётного балласта. Такой вариант можно использовать только при достаточной несущей способности перекрытия.

Монтаж мембранной кровли выполняется при новом строительстве и реконструкции. На новом объекте система устраивается по проекту с нуля. При реконструкции сначала обследуют старое покрытие, делают контрольные вскрытия и определяют, какие части конструкции можно сохранить. Влажные, разрушенные и непрочные материалы нельзя закрывать новой мембраной: они удаляются, после чего основание, утеплитель и другие слои восстанавливаются.

Правильно собранная система обеспечивает отвод воды, защищает теплоизоляцию и несущие конструкции, сохраняет герметичность соединений и выдерживает предусмотренные проектом нагрузки. Срок службы современных мембранных кровель может составлять 25–30 лет и более. Фактическая долговечность зависит не только от свойств выбранного материала, но и от подготовки основания, качества монтажа, правильного крепления, устройства швов и примыканий, а также условий эксплуатации.

Компания «Ютексо» выполняет монтаж мембранной кровли в Москве и Московской области. Работаем с объектами площадью от 250 м². Подбираем состав системы по проекту и условиям конкретного здания, применяем профессиональное оборудование и предоставляем гарантию на выполненные работы до 10 лет.

На каких объектах выполняется монтаж мембранной кровли

Мембранные кровельные системы подходят для зданий с плоскими крышами и небольшими уклонами. Их часто выбирают для объектов большой площади, где требуется быстро выполнить укладку верхнего гидроизоляционного покрытия и обеспечить надёжную защиту от осадков.

Монтаж выполняется на следующих объектах:

• складах и логистических комплексах;
• производственных зданиях;
• промышленных корпусах;
• торговых и многофункциональных центрах;
• магазинах и коммерческих объектах;
• бизнес-центрах и офисных зданиях;
• административных сооружениях;
• школах, спортивных комплексах и других общественных объектах;
• многоквартирных домах;
• технических и вспомогательных зданиях;
• объектах с несущим основанием из профнастила;
• зданиях с бетонным перекрытием или цементно-песчаной стяжкой.

Технология применяется как при строительстве новой крыши, так и при реконструкции существующей кровельной системы. Во втором случае решение принимается после осмотра и контрольного вскрытия. Специалисты оценивают состояние старого покрытия, пароизоляции, утеплителя, стяжки или профлиста, проверяют наличие воды внутри конструкции.

Если старый кровельный пирог находится в рабочем состоянии, отдельные слои можно сохранить и включить в новую систему. При обнаружении влажной теплоизоляции, повреждённой пароизоляции, разрушенной стяжки или коррозии металла требуется предварительный ремонт. Монтаж новой мембраны поверх скрытых дефектов не обеспечивает надёжного результата и может привести к повторным протечкам.

Система позволяет выполнять кровли простой и сложной формы. Мембранное покрытие можно устроить вокруг водосточных воронок, труб, аэраторов, вентиляционных выходов, опор оборудования и других элементов. Отдельно оформляются внутренние и наружные углы, парапеты, перепады уровней и примыкания к стенам.

На эксплуатируемой кровле или в местах регулярного перемещения персонала необходимо предусмотреть защиту от механических повреждений. Для проходов к оборудованию могут использоваться специальные дорожки, плиты или другие решения, совместимые с выбранной системой.

Что входит в услугу

Состав услуги определяется по проектной документации и результатам обследования. Монтаж мембранной кровли под ключ может включать весь комплекс работ — от подготовки несущего основания до проверки готового гидроизоляционного покрытия.

В услугу могут входить:

• выезд специалиста и обследование объекта;
• изучение проектной документации;
• замеры площади кровли;
• проверка несущего основания;
• оценка существующего покрытия при реконструкции;
• контрольные вскрытия кровельного пирога;
• расчёт количества материалов и крепежа;
• демонтаж повреждённых участков;
• очистка рабочей поверхности;
• ремонт бетонного основания или цементно-песчаной стяжки;
• восстановление повреждённого профлиста;
• устройство пароизоляционного слоя;
• укладка теплоизоляционных плит;
• монтаж нижнего и верхнего слоёв утеплителя;
• устройство разуклонки из клиновидной теплоизоляции;
• подготовка зон около водосточных воронок;
• укладка геотекстиля или другого разделительного материала;
• раскладка мембранных полотен;
• фиксация покрытия выбранным способом;
• механическое крепление к основанию;
• сварка ПВХ- или ТПО-мембраны горячим воздухом;
• соединение ЭПДМ-полотен системными лентами и клеевыми составами;
• устройство парапетной части;
• оформление краевых зон;
• монтаж внутренних и наружных углов;
• устройство примыканий к стенам;
• оформление водосточных воронок;
• гидроизоляция труб, аэраторов и проходок;
• устройство примыканий к оборудованию;
• проверка сварных или клеевых соединений;
• контроль герметичности готового покрытия;
• сдача выполненных работ заказчику.

Не все перечисленные этапы обязательны для каждого объекта. Например, при монтаже мембраны по уже подготовленному основанию устройство пароизоляции и утепление могут не входить в услугу. При монтаже полной системы состав кровельного пирога определяется проектом.

До начала работ согласовываются наименование и характеристики материалов, толщина теплоизоляции, вид мембраны, способ крепления, схема устройства уклона, количество воронок и порядок оформления сложных узлов. Все решения, объём работ и гарантийные обязательства фиксируются в смете и договоре.

Стоимость монтажа мембранной кровли

Стоимость рассчитывается индивидуально. Универсальная цена за квадратный метр не отражает различия между укладкой только верхнего мембранного покрытия и устройством полной кровельной системы с пароизоляцией, теплоизоляцией, разуклонкой и сложными узлами.

На расчёт влияют:

• общая площадь кровли;
• форма и уклон крыши;
• тип несущего основания;
• состояние профнастила, бетона или стяжки;
• необходимость демонтажа старого покрытия;
• объём ремонта основания;
• состав кровельного пирога;
• тип мембраны;
• толщина и характеристики материала;
• количество слоёв теплоизоляции;
• общая толщина утеплителя;
• необходимость устройства разуклонки;
• применение клиновидной теплоизоляции;
• необходимость разделительного слоя;
• механический, клеевой или балластный способ монтажа;
• количество и тип крепежа;
• протяжённость соединений полотен;
• количество внутренних и наружных углов;
• число парапетов и примыканий;
• количество водосточных воронок;
• число труб, аэраторов и проходок;
• наличие оборудования на крыше;
• высота здания;
• сложность подъёма материалов;
• условия их складирования;
• возможность использования специальной техники;
• требования к срокам выполнения;
• необходимость проводить работы поэтапно на действующем объекте.

По проекту, фотографиям и исходным данным можно подготовить предварительный расчёт. Для точного определения стоимости требуется осмотр объекта. При реконструкции могут понадобиться контрольные вскрытия, поскольку состояние утеплителя и нижних слоёв невозможно достоверно определить только по внешнему виду верхнего покрытия.

После обследования рассчитывается общая стоимость согласованного комплекса: подготовки основания, необходимых материалов, устройства внутренних слоёв, крепления мембраны, соединения полотен и оформления всех кровельных узлов.

Типовые решения для монтажа мембранной кровли

Тип системы подбирается по основанию, проектным нагрузкам и назначению объекта. Для зданий из металлоконструкций чаще используется механически закреплённая кровля по профлисту. По бетонному основанию возможны разные схемы фиксации. При реконструкции состав новой системы зависит от состояния старого кровельного пирога.

Мембранная кровля по основанию из профлиста

Решение подходит для складов, производственных корпусов, торговых объектов и других зданий с несущим покрытием из профнастила.

Состав решения:

1. проверка состояния и крепления профлиста;
2. очистка основания и удаление острых элементов;
3. устройство пароизоляции;
4. монтаж теплоизоляционных плит;
5. формирование уклона при необходимости;
6. укладка разделительного слоя;
7. раскладка мембранных полотен;
8. крепление и соединение мембраны;
9. устройство воронок, парапетов и проходок.

До начала монтажа профлист проверяют на деформации, коррозию, повреждения и прочность крепления к несущим конструкциям. Острые металлические края и выступающие элементы, которые могут повредить пароизоляцию или мембрану, устраняются.

Пароизоляционный материал укладывается непрерывно, с герметизацией стыков и примыканий. Теплоизоляционные плиты размещаются в один или несколько слоёв со смещением швов. Такая укладка уменьшает количество сквозных зазоров и повышает стабильность основания под верхний слой.

При необходимости уклон к водосточной воронке формируется клиновидной теплоизоляцией. Мембрана обычно фиксируется механическим способом. Телескопический крепёж и саморезы подбираются с учётом толщины утепления, профиля листа и расчётных нагрузок.

Количество креплений зависит от ветрового расчёта. В центральной, краевой и угловой зонах крыши схема может отличаться. После фиксации полотна соединяются по технологии выбранного материала, затем оформляются парапеты, воронки, трубы и другие сложные участки.

Мембранная кровля по бетонному основанию

Решение применяется по железобетонным плитам, монолитному перекрытию или подготовленной цементно-песчаной стяжке.

Состав решения:

1. обследование бетонного основания;
2. очистка поверхности;
3. ремонт трещин и непрочных участков;
4. устройство пароизоляции;
5. монтаж теплоизоляции;
6. формирование уклона к воронкам;
7. укладка разделительного материала;
8. монтаж и соединение мембраны;
9. оформление примыканий и водосточных узлов.

Бетонное основание проверяют на прочность, ровность и наличие разрушенных участков. Выбоины, трещины, острые кромки и непрочную стяжку ремонтируют до укладки следующих слоёв. Поверхность очищается от мусора, пыли и материалов, которые могут повредить пароизоляцию.

Состав системы зависит от проекта. При устройстве утеплённой кровли укладывается пароизоляция, затем теплоизоляционные и уклонообразующие плиты. Вода должна направляться к воронкам без образования протяжённых застойных зон.

Способ фиксации мембраны выбирается с учётом конструкции перекрытия. Возможно механическое крепление к бетонному основанию, клеевая укладка или балластная система. Для балластного варианта требуется предварительно проверить, выдерживает ли перекрытие дополнительный вес гравия, плит или других элементов.

Разделительный слой используется, если он предусмотрен системой или необходим для защиты мембраны от контакта с несовместимым материалом. После раскладки полотен выполняется их соединение и устройство примыканий, парапетов, воронок и инженерных проходок.

Монтаж новой системы при реконструкции кровли

Решение используется, если существующая крыша требует обновления, но часть основания или внутренних слоёв можно сохранить.

Состав решения:

1. обследование существующей кровельной системы;
2. контрольное вскрытие кровельного пирога;
3. удаление влажных и непрочных материалов;
4. ремонт основания;
5. восстановление внутренних слоёв;
6. укладка совместимого разделительного материала;
7. раскладка и фиксация новой мембраны;
8. соединение полотен;
9. устройство и проверка сложных узлов.

Реконструкция начинается не с укладки нового материала, а с диагностики старой системы. Внешне ровное покрытие может скрывать намокший утеплитель, разрушенную стяжку, воду между слоями или повреждение пароизоляции. Поэтому при необходимости выполняются контрольные вскрытия.

Сухие и прочные части кровельного пирога можно сохранить, если они соответствуют требованиям новой системы. Влажные теплоизоляционные плиты, непрочные рулонные материалы и разрушенные участки основания удаляются. После ремонта восстанавливается необходимая толщина утепления и уклон.

При монтаже поверх старого битумного или наплавляемого покрытия предусматривается совместимый разделительный слой. Он не заменяет ремонт основания, но предотвращает непосредственный контакт материалов, если такой контакт не допускается производителем мембраны.

Новая мембрана фиксируется выбранным способом, а полотна соединяются в соответствии с типом материала. Особое внимание уделяется переходам между сохранёнными и восстановленными участками, парапетам, воронкам, трубам и местам установки оборудования.

Требования к основанию

Качество основания напрямую влияет на надёжность и срок службы мембранной кровли. Даже прочный верхний материал не компенсирует подвижность утеплителя, разрушение стяжки, повреждение профлиста или наличие воды внутри конструкции.

Основание должно быть:

• прочным;
• стабильным;
• соответствующим проекту;
• очищенным от строительного мусора;
• без острых выступов;
• без деталей, способных повредить мембрану;
• без непрочных и разрушающихся участков;
• без воды внутри кровельного пирога;
• пригодным для выбранного способа крепления;
• с подготовленными местами под воронки;
• с исправными парапетами;
• с восстановленными примыканиями;
• с подготовленными трубами и проходками.

Профнастил проверяется на коррозию, прогибы и надёжность крепления. Повреждённый металлический лист ремонтируют или заменяют. Расположение крепежа должно учитывать профиль и несущую способность основания.

Бетон и цементно-песчаная стяжка должны сохранять прочность. Рыхлые участки, трещины, выбоины и острые края устраняются. Если по проекту предусмотрено механическое крепление, основание должно обеспечивать необходимую прочность фиксации.

Теплоизоляционные плиты укладываются плотно и стабильно. Значительные зазоры, перепады высоты и подвижные элементы могут привести к неравномерной нагрузке на мембрану. При многослойном утеплении стыки плит смещаются относительно друг друга.

Пароизоляция должна создавать непрерывный контур. Особое внимание уделяется её соединению около стен, парапетов, труб и других проходок. Нарушение герметичности нижнего слоя может привести к поступлению водяного пара в утеплитель и накоплению влаги внутри системы.

При реконструкции старое покрытие проверяется на прочность и влажность. Непрочные рулонные и битумные материалы удаляются. Новую кровельную систему нельзя устраивать поверх скрытой воды, мокрого утеплителя или основания, которое продолжает разрушаться.

Как выполняются работы

Работы начинаются с обследования объекта и изучения проектной документации. Специалисты уточняют площадь кровли, конструкцию основания, расположение парапетов, воронок, труб, аэраторов и другого оборудования. При реконструкции проверяется старое покрытие и при необходимости выполняются контрольные вскрытия.

После обследования определяется состав кровельного пирога, выбирается вид мембраны, способ фиксации и технология соединения полотен. Рассчитываются теплоизоляция, пароизоляция, разделительные материалы, количество телескопического крепежа и комплектующих для сложных узлов.

Основание очищается и ремонтируется. На профлисте устраняются острые элементы, повреждения и ненадёжные крепления. На бетоне или стяжке восстанавливаются трещины, выбоины и непрочные зоны. Влажные материалы при реконструкции удаляются.

Затем устраивается пароизоляционный слой. Полотна соединяются с необходимым нахлёстом, а места примыканий и прохода коммуникаций герметизируются. После этого укладываются теплоизоляционные плиты. При использовании двух слоёв утеплителя верхние плиты размещаются со смещением относительно нижних швов.

Уклон к водосточным воронкам формируется по проекту. Для этого могут использоваться клиновидные теплоизоляционные элементы. Перед монтажом верхнего покрытия проверяется положение плит, отсутствие значительных зазоров и готовность всех водосточных участков.

Разделительный слой укладывается там, где он предусмотрен системой. Затем по поверхности раскатываются мембранные полотна. Их положение выравнивается с учётом направления укладки, нахлёстов, расположения крепежа и порядка соединения швов.

При механическом способе мембрана фиксируется к основанию расчётным количеством креплений. При клеевой технологии используется совместимый состав. Для балластной кровли предусматриваются защитный слой и рассчитанный проектом верхний балласт.

ПВХ- и ТПО-мембраны свариваются горячим воздухом. Перед основной сваркой могут выполняться пробные соединения, чтобы подобрать параметры оборудования под температуру воздуха и свойства материала. ЭПДМ-полотна соединяются системными лентами, праймерами и клеями.

После укладки основной площади оформляются парапеты, внутренние и наружные углы, воронки, трубы, аэраторы и примыкания к инженерному оборудованию. Для этих участков применяются готовые или изготовленные на объекте мембранные детали. Рабочие отверстия и доступ к обслуживаемому оборудованию должны сохраняться.

Готовые соединения проверяются. Для сварных швов контролируется непрерывность и качество соединения по всей длине. Отдельно осматриваются краевые участки, механические крепления и сложные кровельные узлы.

На действующих зданиях работы могут выполняться поэтапно, чтобы не оставлять открытой большую площадь крыши и снизить влияние монтажа на работу объекта. Порядок доступа, подъёма материалов и размещения оборудования согласовывается заранее.

Компания «Ютексо» выполняет монтаж мембранной кровли в Москве и Московской области на объектах площадью от 250 м². Перед началом работ проводится бесплатное обследование и расчёт согласованного комплекса. В смете и договоре фиксируются материалы, состав кровельной системы, технология монтажа, объём и сроки выполнения. Гарантия на выполненные работы составляет до 10 лет. Чтобы заказать выезд специалиста, можно оставить заявку на сайте или связаться с компанией по телефону.