Ремонт рулонной кровли коммерческого здания в Пушкино, мкр. Дзержинец

Объект

• Тип объекта: коммерческое здание с плоской рулонной кровлей
• Адрес объекта: Московская область, г. Пушкино, мкр. Дзержинец
• Вид работ: ремонт и гидроизоляция рулонной кровли
• Площадь кровли: 300 м²
• Срок выполнения: 4 рабочих дня
• Количество специалистов: бригада из 3 человек

Исходная ситуация и особенности объекта

По периметру кровли устроен парапет с металлической защитной облицовкой. На поверхности расположены наружные блоки кондиционирования на металлических опорах, проходят кабельные линии, а на одном из участков находится водоприёмный узел.

К моменту обследования рулонный ковёр был неоднороден по степени износа. На отдельных полотнах верхний защитный слой был загрязнён или частично истёрт, сохранялись следы прежних локальных ремонтов, а швы и нахлёсты хорошо просматривались по всей площади.

Самая заметная проблема находилась возле водоприёмного узла. Здесь скапливалась вода, а рядом появились складки и небольшие вздутия рулонного материала. Такое сочетание указывало на необходимость проверить не только состояние самого покрытия, но и рельеф поверхности в направлении водоотвода.

Примыкания к парапетам также находились в разном состоянии. Металлическая облицовка имела локальную волнистость и деформации, поэтому её крепления и соединения требовали проверки. Возле опор кондиционеров сформировались дополнительные сложные узлы.

Часть кабелей лежала непосредственно на кровельной поверхности и закрывала отдельные швы. Перед ремонтом мягкой кровли эти коммуникации необходимо было временно отвести, чтобы получить доступ к скрытым участкам.

Выбранное техническое решение

Поскольку основная часть рулонного ковра сохраняла прочность, полный демонтаж не требовался. Ремонт решили сосредоточить на деформированных местах, ослабленных соединениях полотен, водоприёмной зоне и примыканиях к инженерным конструкциям.

Участок возле водоприёмника требовал отдельной подготовки. Необходимо было проверить направление стока, скорректировать локальные понижения и восстановить сопряжение воронки с кровельным материалом, чтобы после нанесения нового покрытия вода свободно поступала к водоприёмному узлу.

Складки и вздутия предусматривалось вскрыть в пределах дефектов и восстановить по подготовленному основанию. Ослабленные швы и нахлёсты требовали отдельной герметизации, а сложные примыкания к парапетам и опорам оборудования — усиления стеклотканью.

Кабельные линии в рабочих зонах необходимо было временно приподнять или отвести в сторону. После локальной подготовки выполнялась сплошная гидроизоляция кровли площадью 300 м² с обработкой всех восстановленных узлов.

Выполненные работы

Восстановление водоприёмной зоны

Работы начали с участка, где регулярно скапливалась вода. После очистки проверили рельеф поверхности и скорректировали локальные понижения, мешавшие свободному стоку к водоприёмнику.

Вокруг приёмной части удалили непрочные старые материалы и восстановили герметичное сопряжение с рулонным ковром. Прилегающую поверхность подготовили так, чтобы вода не задерживалась непосредственно перед воронкой.

Ремонт деформированного покрытия и швов

Складки, небольшие вздутия и другие непрочно держащиеся фрагменты вскрыли в пределах повреждённых зон. После удаления слабого материала дефектные места восстановили по прочному основанию.

Ослабленные швы и нахлёсты расчистили и заново загерметизировали. Отдельно отремонтировали участки с выраженным истиранием верхнего слоя и границы старых локальных заплат.

Примыкания, оборудование и коммуникации

Вдоль парапетов и возле металлических опор кондиционеров удалили непрочные участки старой герметизации. Углы и места изменения геометрии усилили стеклотканью, после чего сформировали непрерывные гидроизоляционные переходы.

Кабельные линии в необходимых местах временно отвели от поверхности, открыв скрытые под ними швы. Металлическую облицовку парапета проверили по креплениям и соединениям, уделив отдельное внимание деформированным зонам.

Сплошное гидроизоляционное покрытие

После локального ремонта использовали жидкую резину Utexo. Материал нанесли на основную плоскость, восстановленные швы, водоприёмную зону и подготовленные примыкания.

Сплошное покрытие выполнили по всей площади 300 м². В результате ранее неоднородные участки и локальные ремонты были закрыты единым бесшовным защитным слоем.

Контроль качества

При итоговом осмотре в первую очередь проверили водоприёмный узел и участки, где ранее находились складки и вздутия. Затем проконтролировали швы, примыкания к парапетам, опоры кондиционеров и места под кабельными линиями.

На армированных переходах убедились, что стеклоткань полностью перекрыта гидроизоляционным составом. По основной поверхности проверили непрерывность нового слоя и отсутствие необработанных зон.

Результат

После завершения работ:

• очищена и подготовлена рулонная кровля площадью 300 м²;
• скорректированы локальные понижения возле водоприёмника;
• восстановлено герметичное сопряжение водоприёмного узла с кровельным ковром;
• устранены складки, вздутия и локальные повреждения;
• отремонтированы ослабленные швы и нахлёсты;
• восстановлены проблемные примыкания к парапетам;
• обработаны узлы возле металлических опор кондиционеров;
• отремонтированы участки под кабельными линиями;
• проверены крепления и соединения металлической облицовки парапета;
• вся площадь закрыта новым бесшовным гидроизоляционным покрытием.

В результате восстановлен нормальный сток воды к водоприёмнику и устранены деформированные участки рядом с ним. После ремонта остальных узлов существующий рулонный ковёр удалось сохранить и закрыть сплошным защитным слоем.