Ремонт рулонной кровли здания в Дубне на проспекте Боголюбова

Объект

• Тип объекта: здание с многоуровневой плоской рулонной кровлей
• Адрес объекта: г. Дубна, проспект Боголюбова
• Вид работ: ремонт и гидроизоляция рулонной кровли
• Площадь кровли: 778 м²
• Срок выполнения: 5 рабочих дней
• Количество специалистов: бригада из 4 человек

Исходная ситуация и особенности объекта

Кровля состоит из нескольких участков, расположенных на разных уровнях. По периметру устроены парапеты с металлическими накрывными элементами, на поверхности находятся многочисленные вентиляционные выходы, шахты и другие проходки. В отдельных зонах рулонный ковёр непосредственно примыкает к кирпичным стенам и надстройкам.

Покрытие имело выраженные следы длительной эксплуатации и заметно различалось по состоянию. По площади присутствовали старые заплаты, следы прежних локальных ремонтов, участки с изменённой фактурой и отдельные повреждения верхнего слоя.

На нескольких площадках после осадков сохранялась вода. Лужи образовывались возле водоприёмных элементов, у надстроек и вдоль вертикальных примыканий, а в отдельных местах занимали значительную часть поверхности. Это указывало на проблемные зоны рельефа и недостаточный отвод воды.

Возле стен и на участках продолжительного увлажнения появились зелёный налёт и растительность. Здесь же чаще встречались небольшие разрывы, разрушенные места и старые битумные ремонты.

Примыкания к парапетам, кирпичным стенам и другим вертикальным конструкциям находились в разном состоянии. Наиболее уязвимыми были узкие зоны, где длительное увлажнение сочеталось с многослойными прежними ремонтами и локальными повреждениями рулонного материала.

Выбранное техническое решение

Полный демонтаж существующего рулонного ковра не требовался. Прочно держащиеся участки решили сохранить, а разрушенные фрагменты, слабые края прежних заплат и повреждённые швы — предварительно восстановить до устройства нового покрытия.

Зоны со стоячей водой предусматривалось обследовать после очистки и просушки. Необходимо было проверить рельеф поверхности и состояние водоприёмных элементов, а выявленные причины локального застоя устранить до дальнейших гидроизоляционных работ.

Примыкания к кирпичным стенам, парапетам, вентиляционным шахтам и другим проходкам требовали отдельной подготовки. Непрочные многослойные ремонты следовало удалить, а углы и переходы сложной геометрии заново сформировать с дополнительным армированием.

После завершения локального восстановления по всей площади 778 м² предусматривалось сплошное нанесение жидкой резины Utexo. Новый слой должен был непрерывно перекрыть оба уровня кровли, восстановленные дефекты и подготовленные вертикальные узлы.

Выполненные работы

Водоотвод и зоны длительного увлажнения

Поверхность очистили от загрязнений, зелёного налёта и растительности, после чего обследовали места регулярного скопления воды. Проверили состояние водоприёмных элементов и рельеф прилегающих участков, уделив отдельное внимание зонам возле стен и надстроек.

Выявленные дефекты основания устранили там, где они препятствовали нормальному отводу воды. После подготовки бывшие мокрые зоны включили в последующее сплошное покрытие всей кровли.

Локальные повреждения и прежние ремонты

В ходе ремонта мягкой кровли вскрыли разрушенные фрагменты, небольшие разрывы и непрочные края старых заплат. Ослабленные швы расчистили и восстановили по устойчивому материалу, не затрагивая исправные участки ковра.

Места с выраженным износом верхнего слоя также привели в порядок до нанесения общего покрытия. Переходы между прежними ремонтными зонами и основной поверхностью подготовили без отслаивающихся кромок.

Примыкания к стенам и проходкам

В зонах с признаками износа и старых ремонтов удалили непрочные слои возле кирпичных стен, парапетов, вентиляционных шахт и других вертикальных элементов. Примыкания сформировали заново, связав их с подготовленной горизонтальной поверхностью.

Углы и переходы сложной формы дополнительно усилили стеклотканью. Особенно тщательно обработали узкие участки возле стен и надстроек, где ранее одновременно присутствовали застой воды, загрязнение и повреждения покрытия.

Сплошное покрытие и контроль

После завершения локальных работ гидроизоляционный состав нанесли по всей площади 778 м². Общий слой выполнили на всех уровнях кровли, включая восстановленные швы, участки прежних ремонтов, примыкания и основания проходок.

При итоговом осмотре отдельно проверили бывшие зоны длительного увлажнения, армированные углы и переходы возле вертикальных конструкций. По основной поверхности проконтролировали непрерывность нового бесшовного покрытия.

Результат

После завершения работ:

• очищена и подготовлена рулонная кровля площадью 778 м²;
• удалены растительность и биологические загрязнения;
• устранены локальные разрывы и разрушенные фрагменты покрытия;
• восстановлены ослабленные швы и границы прежних ремонтов;
• обследованы и приведены в порядок проблемные зоны водоотвода;
• заново выполнены примыкания к кирпичным стенам, парапетам и надстройкам;
• восстановлены узлы возле вентиляционных шахт и других проходок;
• сложные углы и переходы усилены стеклотканью;
• вся кровля закрыта новым бесшовным гидроизоляционным покрытием.

В результате гидроизоляция кровли восстановлена по всей площади, включая разные уровни и многочисленные вертикальные узлы. Предварительный локальный ремонт позволил устранить слабые места, связанные с длительным увлажнением, старыми заплатами и повреждёнными примыканиями.