Ремонт рулонной кровли коммерческого помещения в д. Алабино

Объект

• Тип объекта: коммерческое помещение с плоской рулонной кровлей
• Адрес объекта: Московская область, д. Алабино
• Вид работ: ремонт и гидроизоляция рулонной кровли
• Площадь кровли: 199 м²
• Срок выполнения: 3 рабочих дня
• Количество специалистов: бригада из 3 человек

Исходная ситуация и особенности объекта

Рулонная кровля расположена вдоль высокой стены здания, а с противоположной стороны ограничена невысоким парапетом с металлической накрывной частью. В торце проходит протяжённое сопряжение с участком из профилированного металлического листа.

По поверхности проложены кабельные линии, часть которых на момент осмотра лежала непосредственно на кровельном ковре. Возле стены установлены наружные блоки кондиционирования, расположены металлические конструкции и крупные бухты кабелей, из-за которых доступ к отдельным местам был затруднён.

К моменту ремонта рулонное покрытие было заметно выветрено. На отдельных местах появились складки, небольшие вздутия и неровности, сохранились старые заплаты и следы локальной герметизации.

Отдельного внимания требовала вентиляционная труба. Вокруг её основания находились многослойные битумные ремонты, а переход к основной плоскости был неоднородным по состоянию.

Вдоль стены проходила ещё одна сложная линия. Окна, металлические элементы, коммуникации и оборудование создавали множество локальных сопряжений, а кабели частично закрывали старую гидроизоляцию.

На металлическом участке были заметны отдельные повреждения и следы прежних ремонтов. Поэтому особенностью ремонта мягкой кровли стало сочетание деформированного рулонного ковра, труднодоступных мест вдоль стены и стыка двух разных материалов.

Выбранное техническое решение

Основную часть существующего рулонного покрытия решили сохранить. К устройству сплошной защиты можно было переходить только после устранения складок, вздутий, непрочных заплат и дефектов в наиболее нагруженных местах.

Протяжённую линию вдоль стены включили в ремонт полностью. Из-за количества оборудования, кабельных вводов и металлических элементов локальная герметизация отдельных повреждений не дала бы надёжного результата.

Вентиляционную трубу и места установки кондиционеров рассматривали как отдельные сложные узлы. Для участков с неоднородной геометрией предусмотрели армирование стеклотканью, а коммуникации на время работ необходимо было отвести от поверхности, чтобы открыть закрытые ими зоны.

Сопряжение рулонной кровли с профилированным металлом требовало отдельного подхода. Сначала необходимо было привести в порядок повреждённые участки металлической части, а затем заново герметизировать границу двух покрытий и дополнительно усилить её.

После локального ремонта предусматривалась сплошная гидроизоляция кровли по всей рулонной части площадью 199 м². Она должна была перекрыть выветренную поверхность и связать ранее отремонтированные места общим защитным слоем.

Выполненные работы

Очистка и освобождение поверхности

С кровли убрали мусор и загрязнения, уделив больше внимания полосе вдоль стены и местам скопления коммуникаций. Свободно лежащие кабели и крупные бухты временно отвели от рабочих зон, открыв скрытые под ними участки.

После этого проверили старые заплаты и мастичные ремонты. Непрочно держащиеся фрагменты удалили, а сохранившееся основание очистили перед дальнейшей обработкой.

Устранение деформаций рулонного ковра

Складки, небольшие вздутия и неровные места раскрыли в пределах повреждённого материала. Основание выровняли, после чего локально восстановили целостность покрытия.

На наиболее нагруженных границах применили армирование. Стеклоткань усилила восстановленные участки и связала их с прочной частью рулонного ковра.

Ремонт вентиляционной трубы

Старые многослойные битумные материалы вокруг трубы расчистили там, где они уже потеряли прочность. Основание подготовили по всему контуру проходки и заново загерметизировали.

Стеклоткань уложили по форме основания, сформировав непрерывный усиленный переход к кровельной плоскости. Поверх армирования нанесли жидкий гидроизоляционный состав.

Восстановление линии вдоль стены

Повреждённые и неоднородные участки старой герметизации вдоль стены расчистили. Отдельно проработали зоны возле металлических элементов, кабельных вводов и оборудования.

Между опорами кондиционеров и рядом с основаниями блоков обеспечили доступ к поверхности. Переходы от горизонтальной плоскости к стене усилили там, где состояние старой гидроизоляции требовало дополнительной защиты.

Ремонт стыка с профилированным металлом

На металлической части проверили прежние ремонтные места и локальные повреждения. Ослабленные фрагменты подготовили к последующей герметизации, а линию соединения с рулонной кровлей очистили от непрочных старых материалов.

После подготовки стык заново загерметизировали. Границу двух разных покрытий дополнительно усилили стеклотканью, чтобы укрепить переход между рулонным материалом и профилированным листом.

Обработка парапетного узла

Примыкание к невысокому парапету проверили по всей длине. Слабую старую герметизацию расчистили, а повреждённые места заново закрыли.

Дополнительно осмотрели металлическую накрывную часть и её соединения. Краевую линию подготовили к нанесению общего гидроизоляционного покрытия вместе с основной плоскостью.

Нанесение гидроизоляционного покрытия

Для сплошного покрытия использовали материал жидкая резина Utexo. Его нанесли на основную плоскость, отремонтированные деформации, стеновое примыкание, вентиляционную проходку и заранее подготовленные переходы.

Гидроизоляцию выполнили на всей рулонной части площадью 199 м². Локально восстановленные места оказались внутри общего бесшовного слоя без отдельных открытых границ.

Контроль качества

Контроль начали с линии вдоль стены, вентиляционной трубы и стыка с профилированным металлом. Затем осмотрели зоны возле кондиционеров, парапет и места бывших деформаций.

На армированных переходах проверили, чтобы стеклоткань была полностью закрыта гидроизоляционным составом. По основной плоскости убедились в отсутствии пропусков, в том числе там, где до ремонта находились кабели.

Результат

После завершения работ:

• очищена и подготовлена рулонная кровля площадью 199 м²;
• открыт доступ к местам, ранее закрытым кабелями и коммуникациями;
• устранены складки, вздутия и локальные деформации;
• приведены в порядок старые заплаты и мастичные ремонты;
• заново загерметизировано основание вентиляционной трубы;
• отремонтирована протяжённая линия вдоль стены;
• обработаны зоны возле наружных блоков кондиционирования;
• восстановлено сопряжение рулонной кровли с профилированным металлом;
• приведён в порядок парапетный узел;
• сложные переходы усилены стеклотканью;
• рулонная часть закрыта новым сплошным гидроизоляционным покрытием.

После ремонта были устранены деформации старого ковра и приведён в порядок наиболее сложный стык с металлической частью. Труднодоступные места возле стены и оборудования также вошли в общий гидроизоляционный контур, поэтому необработанных зон под коммуникациями не осталось.