Ремонт кровли пункта оплаты платной дороги в Клину

Объект

• Заказчик: юридическое лицо
• Тип объекта: пункт оплаты платной дороги
• Адрес объекта: Московская область, г. Клин
• Вид работ: ремонт рулонной кровли, водоприёмных узлов и скрытых примыканий
• Площадь кровли: 464 м²
• Срок выполнения: 4 рабочих дня
• Количество специалистов: бригада из 4 человек

Исходная ситуация и особенности объекта

Основное рулонное покрытие по площади сохранилось без массовых разрушений. При этом ремонт кровли требовался из-за нескольких локальных узлов, где старая герметизация уже не справлялась со своей задачей. На поверхности также оставались ремонтные слои разного возраста и состояния.

Один из самых сложных участков находился вдоль стеновых панелей. Между кровлей и вертикальной конструкцией был открытый зазор, а нижняя часть примыкания находилась за облицовкой. Из-за этого часть гидроизоляции оставалась недоступной для нормального осмотра и ремонта.

По поверхности проходили греющие кабели. Они лежали непосредственно на кровельном ковре и пересекали ремонтируемые зоны, в том числе участки рядом с водоприёмными воронками. Без временного подъёма кабелей под ними остались бы необработанные полосы.

Состояние старых мастичных покрытий различалось. На небольшом участке над выходом на кровлю материал был мягким, местами отслаивался и не мог служить прочным основанием. На другой части старый слой оставался твёрдым, но был нанесён тонко и требовал проверки сцепления.

Отдельная проблема была связана с водоприёмными воронками. В этих местах уже возникали протечки, а вокруг одного из узлов сохранился дополнительный слой прежнего ремонта. Рядом проходил греющий кабель, поэтому восстановить герметичность нужно было без нарушения работы системы обогрева.

Кроме воронок и стеновых панелей, на кровле находились вентиляционные шахты, оборудование и небольшой выход на кровлю. Массовых дефектов вокруг них не было, однако все переходы требовали проверки перед устройством нового покрытия.

Выбранное техническое решение

Основной ремонт сосредоточили на участках, которые нельзя было качественно обработать без временного доступа к скрытому основанию. Стеновые панели сняли или отогнули, греющие кабели подняли с поверхности, старые непрочные слои вокруг воронок раскрыли, а мягкое покрытие над выходом удалили.

Наносить новый материал поверх существующих панелей и кабелей было нельзя. В таком случае часть примыкания и кровельного ковра осталась бы закрытой, а значит, новый слой не получился бы непрерывным.

За стеновыми панелями гидроизоляцию вывели с горизонтальной части на вертикальную поверхность. Это позволило закрыть открытый зазор и обработать весь переход, а не только его видимую часть снаружи.

Воронки ремонтировали как отдельные водоприёмные узлы. Старые слабые материалы убрали, соединение с рулонным покрытием восстановили, а переход армировали. При этом положение греющего кабеля сохранили так, чтобы после завершения работ система могла продолжать работать.

Твёрдый мастичный слой оставили там, где он прочно держался на основании. Слабые края и отслаивающиеся участки сняли, после чего к общему покрытию переходили уже по подготовленной поверхности.

Гидроизоляция кровли выполнялась после того, как скрытые примыкания, воронки и локальные слабые зоны были приведены в порядок. Это позволило закрыть основную площадь и сложные узлы одним непрерывным слоем.

Выполненные работы

Подготовка рулонного основания

Кровельный ковёр очистили и проверили состояние старых ремонтных участков. Материалы, которые уже отходили от поверхности или потеряли прочность, удалили.

Швы и локальные дефекты также осмотрели до нанесения нового слоя. Прочные участки сохранили, чтобы не демонтировать исправное основание без необходимости.

Открытие примыканий за стеновыми панелями

Стеновые панели в зоне дефекта временно сняли с креплений или отогнули. За облицовкой открыли старое примыкание и получили доступ к участкам, которые раньше невозможно было нормально обработать.

Основание очистили, открытый зазор закрыли, а новое покрытие вывели на вертикальную поверхность. После завершения гидроизоляционных работ панели вернули на место.

Работа с греющими кабелями

Кабельные линии приподняли и освободили из креплений там, где они проходили по ремонтируемой поверхности. Благодаря этому кровельный ковёр под ними удалось очистить и полностью обработать.

После полимеризации нового покрытия кабели вернули в рабочее положение. Их размещение сохранили так, чтобы обогрев продолжал функционировать и не повреждал новый гидроизоляционный слой.

Ремонт участка над выходом на кровлю

Мягкий материал, который отслаивался от поверхности, сняли до устойчивого основания. Края сохранившегося покрытия очистили и подготовили к соединению с новым слоем.

Сам участок включили в общую гидроизоляцию вместе с примыканиями выхода. Непрочного промежуточного слоя под новым материалом не оставили.

Восстановление водоприёмных воронок

Старые ремонтные материалы вокруг воронок убрали в местах, где они потеряли прочное сцепление. После расчистки проверили состояние покрытия непосредственно возле водоприёмных элементов.

Соединение рулонного ковра с воронками выполнили заново и усилили армирующим материалом. Одновременно проверили свободный приём воды и сохранили работоспособность расположенных рядом греющих кабелей.

Подготовка старого мастичного слоя

Твёрдое покрытие проверили на сцепление и прочность. Участки, которые держались стабильно, очистили и оставили в составе основания.

Слабые края и отслаивающиеся фрагменты убрали. Переходы между старым мастичным слоем и открытым рулонным материалом подготовили так, чтобы новый состав наносился без непрочных границ.

Нанесение нового покрытия

Основную площадь и восстановленные узлы закрыли жидкой резиной Utexo. Материал нанесли по рулонному основанию, участкам под греющими кабелями, зоне над выходом и примыканиям, ранее скрытым стеновыми панелями.

Воронки, вертикальные переходы и проходные элементы получили армирование там, где оно было необходимо. За счёт этого новое покрытие прошло через сложные зоны без разрывов и необработанных участков.

Итоговый контроль

При итоговом осмотре проверили воронки, примыкания за стеновыми панелями и участок над выходом на кровлю. Также проконтролировали места, где на время ремонта поднимались греющие кабели.

На основной площади проверили непрерывность нового покрытия и состояние соединений со старым основанием. После этого панели и кабельные линии окончательно вернули в рабочее положение.

Результат

После завершения работ:

• восстановлены скрытые примыкания за стеновыми панелями;
• закрыт открытый зазор у вертикальных конструкций;
• стеновые панели возвращены на место после ремонта;
• греющие кабели временно подняты и установлены обратно после полимеризации покрытия;
• удалён мягкий отслаивающийся материал над выходом на кровлю;
• проверены и подготовлены участки старого мастичного покрытия;
• отремонтированы водоприёмные воронки;
• переходы к воронкам усилены армированием;
• обработаны локальные дефекты и слабые ремонтные зоны;
• на площади 464 м² выполнено сплошное гидроизоляционное покрытие.

После ремонта вода больше не получает доступа за стеновые панели и через старые узлы водоприёмных воронок. Поверхность под греющими кабелями также включена в новый защитный слой, поэтому скрытых необработанных участков на ремонтируемой площади не осталось.