Ремонт рулонной кровли здания в Москве на проспекте Вернадского

Объект

• Тип объекта: здание с плоской рулонной кровлей
• Адрес объекта: г. Москва, проспект Вернадского
• Вид работ: ремонт и гидроизоляция рулонной кровли
• Площадь кровли: 2890 м²
• Срок выполнения: 11 рабочих дней
• Количество специалистов: 2 бригады по 4 человека

Исходная ситуация и особенности объекта

Кровельная площадь состоит из основной открытой части и более узкой полосы вдоль фасада здания. По периметру устроены парапеты с металлическими накрывными элементами, а в центральной зоне находится техническая надстройка из металла. С одной её стороны на общей опорной раме установлены три наружных блока кондиционирования.

К моменту осмотра рулонное покрытие имело выраженный поверхностный износ, но крупных разрушений по всей площади не наблюдалось. Хорошо просматривались продольные и поперечные соединения полотен, местами сохранялись следы старой герметизации и небольших локальных ремонтов.

Одним из основных сложных мест было длинное сопряжение с технической надстройкой. Рулонный ковёр здесь переходит с горизонтальной поверхности на вертикальное металлическое основание, а внутренние и наружные углы создают дополнительные точки риска.

Возле кондиционеров часть кровельного покрытия была закрыта общей металлической рамой и самим оборудованием. Пространство между опорами и под конструкцией было труднодоступным, поэтому его нельзя было полноценно очистить и проверить без предварительной организации доступа.

На узкой части вдоль фасада рулонный материал подходит непосредственно к стене и фасадным конструкциям. Состояние этой линии различалось по длине, а углы и места изменения геометрии требовали отдельной проработки при ремонте кровли.

Парапетные узлы проходили по всему периметру. Металлические накрывные элементы состояли из отдельных секций, поэтому наряду с состоянием рулонного материала необходимо было проверить стыки и крепления самих металлических деталей.

Выбранное техническое решение

Крупных повреждений, требующих полной замены рулонного ковра, не было, поэтому существующее основание сохранили. Основной объём ремонта сосредоточили на швах, длинных линиях сопряжения и местах, доступ к которым был ограничен оборудованием.

Техническую надстройку решили проработать целиком по периметру. Отдельные точечные ремонты не устранили бы слабые места на углах и соседних участках, поэтому переход между горизонтальной и вертикальной поверхностями требовал непрерывного восстановления с дополнительным армированием наиболее нагруженных зон.

Для участка с кондиционерами необходимо было освободить пространство под общей металлической рамой и между её стойками. Это позволяло проверить скрытый рулонный ковёр, устранить обнаруженные дефекты и не оставлять необработанных мест под оборудованием.

Вдоль фасада основной задачей было заново сформировать надёжное сопряжение со стеной и фасадными элементами. Отдельное внимание требовалось внутренним и наружным углам, поскольку именно в местах изменения геометрии нагрузка на гидроизоляционный слой выше.

После подготовки швов, технической надстройки, фасадной линии и парапетов предусматривалась сплошная гидроизоляция кровли по площади 2890 м². Такое решение позволяло сохранить существующее основание и закрыть его общим защитным слоем вместе с заранее отремонтированными сложными местами.

Выполненные работы

Подготовка кровельной поверхности

С кровли убрали мусор и загрязнения, после чего проверили состояние рулонного покрытия. Особое внимание уделили швам, следам прежних локальных ремонтов и зонам рядом с техническими конструкциями.

Непрочные материалы удалили там, где они уже потеряли сцепление с основанием. Прочно держащиеся участки очистили и подготовили к дальнейшему ремонту.

Ремонт швов и локальных дефектов

Ослабленные продольные и поперечные соединения полотен расчистили и заново загерметизировали. Непрочные края старых ремонтных участков убрали, а сохранившиеся переходы выровняли и подготовили к нанесению нового состава.

Там, где повреждения требовали дополнительного усиления, использовали стеклоткань. Армирующий материал укладывали с заходом на прочную часть покрытия, чтобы укрепить границы восстановленных мест.

Восстановление узла технической надстройки

По периметру металлической надстройки удалили повреждённые остатки старой герметизации. Горизонтальные и вертикальные поверхности подготовили вместе с внутренними и наружными углами.

Места изменения плоскости усилили стеклотканью с жидкой резиной. В результате гидроизоляция непрерывно обошла конструкцию и закрыла наиболее нагруженные переходы.

Ремонт кровли под кондиционерами

Пространство под общей металлической рамой освободили для очистки и ремонта рулонного ковра. Поверхность проверили между опорами и непосредственно под оборудованием, где при обычном доступе состояние покрытия оценить было сложно.

Обнаруженные дефекты устранили до устройства общего слоя. Зоны возле стоек рамы также загерметизировали, чтобы гидроизоляция проходила без пропусков вокруг металлических опор.

Восстановление сопряжения вдоль фасада

Узкую кровельную полосу вдоль здания расчистили от ослабленных старых материалов. Линию перехода к стене и фасадным конструкциям привели в порядок по всей повреждённой длине.

Внутренние и наружные углы обработали отдельно, а наиболее сложные переходы усилили армирующим материалом. Это позволило сформировать непрерывную защиту вдоль всей фасадной стороны.

Ремонт парапетных узлов

Рулонные примыкания к парапетам проверили по периметру и устранили выявленные слабые места. Повреждённую герметизацию расчистили, после чего проблемные зоны закрыли заново.

Металлические накрывные элементы осмотрели по стыкам и креплениям. Соединения с нарушенной герметичностью дополнительно обработали до нанесения общего покрытия.

Нанесение гидроизоляционного покрытия

Для сплошной защиты использовали материал жидкая резина Utexo. Его нанесли на основную плоскость, отремонтированные швы, участки возле технической надстройки, фасадную линию и парапетные зоны.

Новое покрытие выполнили по всей площади 2890 м², включая места под рамой кондиционеров. Локально восстановленные участки оказались связаны с основной поверхностью единым бесшовным слоем.

Контроль качества

Контроль начали с сопряжения вокруг технической надстройки и линии вдоль фасада. Затем осмотрели парапеты, восстановленные швы и труднодоступные места под металлической рамой кондиционеров.

На армированных переходах проверили полное перекрытие стеклоткани гидроизоляционным составом. По остальной площади убедились в непрерывности покрытия и отсутствии пропусков возле конструкций и оборудования.

Результат

После завершения работ:

• подготовлена рулонная кровля площадью 2890 м²;
• восстановлены ослабленные продольные и поперечные швы;
• приведены в порядок локальные ремонтные зоны;
• заново выполнено сопряжение с технической надстройкой;
• усилены внутренние и наружные углы;
• отремонтирован рулонный ковёр под металлической рамой кондиционеров;
• восстановлена линия вдоль фасада здания;
• приведены в порядок парапетные примыкания;
• проверены и загерметизированы стыки металлических накрывных элементов;
• вся площадь закрыта новым гидроизоляционным покрытием.

После ремонта длинные линии сопряжения и ранее труднодоступные места под оборудованием больше не остаются отдельными слабыми зонами. Они включены в общий гидроизоляционный слой вместе с основной кровельной плоскостью.