Ремонт комбинированной рулонной и металлической кровли в Люберцах, р.п. Томилино

Объект

• Тип объекта: здание с комбинированной кровлей
• Адрес объекта: Московская область, Люберцы, р.п. Томилино
• Вид работ: восстановление рулонной и металлической кровли
• Площадь кровли: 4962 м²

Исходная ситуация и особенности объекта

Кровля состояла из двух больших зон с разным основанием. На одной части было старое рулонное битумное покрытие, на другой — металлические листы. Состояние этих зон заметно различалось, поэтому дефекты тоже имели разный характер.

Рулонный ковёр был сильно выветрен. На поверхности просматривались многочисленные продольные и поперечные швы, следы прежней герметизации и локальные ремонтные зоны. Местами верхний битумный слой растрескался и потерял однородность.

Наиболее тяжёлое состояние наблюдалось вдоль края кровли и возле отдельных швов. Здесь скопились грязь и органические остатки, а через старое покрытие проросли трава, кустарник и другая растительность. Корни находились непосредственно в кровельном слое, поэтому такие зоны уже нельзя было рассматривать только как поверхностное загрязнение.

На плоскости находились вентиляционные выходы и другие проходные элементы. Вокруг их оснований были видны старые битумные ремонты, наплывы материала и неоднородные примыкания. Некоторые узлы ремонтировались неоднократно и заметно отличались от основной поверхности.

Металлическая кровля имела выраженную коррозию. На значительной части листов защитный слой был утрачен, поверхность покрылась ржавчиной, а отдельные зоны имели особенно сильное поражение. По стыкам листов сохранялись следы прежней герметизации и ремонта.

На металле также присутствовали отдельные светлые ремонтные пятна и участки другого оттенка. Они показывали, что поверхность уже восстанавливалась локально, но общее состояние покрытия оставалось неоднородным. Ремонт кровли требовался на обеих частях объекта, однако причины повреждений и подготовка для рулонного и металлического основания были разными.

Выбранное техническое решение

На рулонной части сначала требовалось полностью убрать растительность вместе с корнями и скопившимися загрязнениями. После этого можно было открыть швы, трещины и старые ремонтные зоны, удалить разрушенные материалы и восстановить кровельный ковёр там, где он потерял целостность.

Выраженные трещины и ослабленные швы решили дополнительно армировать. На подготовленные места укладывали стеклоткань и тщательно промазывали её жидкой резиной, чтобы материал полностью пропитался составом и плотно соединился с основанием.

Примыкания к вентиляционным выходам и другим проходкам требовали отдельной переработки. Старые наплывы и растрескавшиеся слои убирали, а сам стык формировали заново с усилением наиболее нагруженных мест.

Для металлической части выбрали другую подготовку. С листов снимали рыхлую ржавчину и плохо держащиеся остатки старых покрытий, затем металл защищали антикоррозионным составом. Швы и ранее ремонтировавшиеся зоны приводили в герметичное состояние до нанесения общего покрытия.

Когда оба основания были подготовлены, гидроизоляция кровли выполнялась по всей площади 4962 м². При этом новый слой наносился уже по очищенному рулонному ковру и обработанному металлу, а не поверх корней, коррозии и разрушенных старых материалов.

Выполненные работы

Удаление растительности и загрязнений

С рулонной кровли убрали траву, кустарник, органические остатки и мусор. Растения удаляли вместе с корневой частью, особенно по краям и вдоль швов, где зарастание было наиболее выраженным.

После расчистки открылись участки кровельного ковра, которые раньше находились под слоем растительности. Их очистили и подготовили к дальнейшему ремонту.

Ремонт рулонного покрытия

Растрескавшиеся места, повреждённые швы и локально разрушенные зоны очистили от старых слабых материалов. Сохранившееся покрытие привели в состояние, пригодное для нанесения нового гидроизоляционного состава.

Линии с выраженными трещинами усилили стеклотканью. Армирующий материал уложили на подготовленную поверхность и пропитали жидкой резиной по всей площади усиления.

Восстановление проходных узлов

Вокруг вентиляционных выходов и других элементов сняли разрушенные битумные наплывы и старую отслаивающуюся герметизацию. Основания расчистили, чтобы сформировать новый плотный стык с кровельным ковром.

На участках сложной формы применили стеклоткань с жидкой резиной. Такое усиление повторяло геометрию проходки и укрепляло переход между основанием элемента и плоскостью кровли.

Очистка металлической кровли

Металлические листы очистили от рыхлой коррозии и непрочно держащихся покрытий. Особое внимание потребовали зоны со сплошной ржавчиной и места вдоль соединений листов.

Поверхность подготовили до состояния, при котором защитный состав мог нормально работать по металлу. Старые светлые ремонтные пятна также проверили по границам и убрали всё, что держалось ненадёжно.

Антикоррозионная обработка

Очищенный металл обработали антикоррозионным составом. Это создало защитный слой на участках, где прежнее покрытие уже разрушилось и металл оставался открытым.

Обработку выполнили до герметизации и устройства общего покрытия. Благодаря этому коррозия не оставалась скрытой под новым гидроизоляционным слоем.

Герметизация металлических соединений

Продольные и поперечные стыки листов проверили по всей металлической части. Повреждённую старую герметизацию сняли, а соединения восстановили там, где между листами оставались слабые места.

Границы прежних ремонтов тоже включили в подготовку. Их выровняли и загерметизировали перед нанесением общего защитного слоя.

Нанесение гидроизоляционного покрытия

Жидкой резиной Utexo покрыли подготовленные рулонные и металлические поверхности. На рулонной части материал перекрыл восстановленные швы, армированные трещины и примыкания, а на металлической — очищенные и защищённые от коррозии листы и их соединения.

Покрытие сформировали по всей ремонтируемой площади 4962 м². Разные по типу основания получили сплошную защиту после соответствующей подготовки каждого из них.

Контроль качества

На рулонной части проверили бывшие зоны зарастания, восстановленные швы и проходные узлы. Отдельно осмотрели места, где стеклоткань использовалась для усиления трещин и примыканий.

На металлической кровле проконтролировали антикоррозионную обработку и герметичность соединений листов. Затем осмотрели новое покрытие по всей площади, уделив внимание границам старых ремонтных зон.

Результат

После завершения работ:

• удалены растения, корни и органические загрязнения с рулонной кровли;
• восстановлены повреждённые швы и растрескавшиеся зоны;
• армированы наиболее ослабленные участки рулонного покрытия;
• заново выполнены примыкания вентиляционных и других проходных элементов;
• металлическая поверхность очищена от рыхлой коррозии;
• выполнена антикоррозионная обработка листов;
• восстановлена герметичность металлических стыков;
• подготовлены границы старых ремонтных зон;
• рулонная и металлическая части закрыты новым гидроизоляционным покрытием на общей площади 4962 м².

На рулонной части устранены заросшие и разрушенные зоны, а швы и проходки получили новую герметизацию. На металлической кровле ржавчина была удалена до нанесения защитных материалов, а соединения листов восстановлены. В результате обе части объекта получили защиту от протечек с учётом состояния и особенностей каждого основания.