Ремонт кровли в Москве на Строительном проезде

Объект

• Заказчик: юридическое лицо
• Тип объекта: коммерческое здание
• Адрес объекта: г. Москва, Строительный проезд
• Вид работ: ремонт рулонной кровли и примыканий к парапету
• Площадь кровли: 466 м²
• Срок выполнения: 4 рабочих дня
• Количество специалистов: бригада из 4 человек

Исходная ситуация и особенности объекта

Причиной ремонта стали протечки, связанные прежде всего с состоянием примыкания кровельного ковра к парапету. По этой линии в нескольких местах были разорваны гидроизоляционные слои, оставались отверстия и свободные края старого рубероида. Повреждения располагались на разных участках, поэтому закрыть одну-две видимые точки было недостаточно.

На переходе с горизонтальной поверхности на вертикальную старый материал местами был порван и отходил от основания. Через такие раскрытия вода могла проникать под рулонный ковёр и дальше распространяться внутри конструкции.

Сама плоскость кровли тоже требовала подготовки. На ней сохранилось много старых заплат, промазанных швов и повторно отремонтированных зон, поэтому состояние покрытия заметно различалось даже на соседних участках. Перед новым ремонтом кровли нужно было убрать непрочные материалы и проверить, какие старые слои ещё могут оставаться основанием.

Работу возле парапета затрудняли кабели, мелкий мусор и посторонние предметы. Часть линии примыкания была закрыта ими, поэтому сначала требовалось освободить доступ ко всему повреждённому участку.

Ремонт решили выполнять по всей проблемной линии парапета. Повреждённый рубероид снимали до прочного материала, разрывы и отверстия закрывали, а переход на вертикальную поверхность делали заново с армированием. Затем приводили в порядок швы и старые ремонтные зоны на основной площади.

Выбранное техническое решение

Главную линию протечек нужно было закрыть не отдельными заплатами, а единым новым примыканием к парапету. Для этого старый материал раскрыли по всей зоне с повторяющимися повреждениями, удалили всё, что плохо держалось, и заново вывели гидроизоляцию с плоскости на вертикальную часть.

Такой ремонт был надёжнее точечной герметизации. Если оставить рядом с новым участком порванный или отслоившийся рубероид, вода сможет попасть под покрытие уже через соседний дефект.

Переход между кровлей и парапетом усилили армирующим материалом. Эта линия испытывает дополнительные нагрузки из-за изменения направления покрытия, поэтому простого нанесения нового слоя без усиления было недостаточно.

На поле кровли сохранили участки, которые прочно держались на основании. Старые заплаты и швы проверили по фактическому состоянию: непрочные материалы сняли, а повреждённые соединения восстановили.

Гидроизоляция кровли по площади выполнялась уже по отремонтированному основанию. В результате новая защита перекрывала не только основную плоскость, но и полностью восстановленную линию парапета.

Выполненные работы

Расчистка зоны вдоль парапета

Кабели и посторонние предметы убрали с линии ремонта, мусор удалили. Это открыло доступ ко всем участкам, где старое покрытие подходило к вертикальной поверхности.

После расчистки проверили состояние рубероида по всей длине примыкания. Стало видно, где материал можно сохранить, а где он уже потерял прочность и должен быть удалён.

Удаление повреждённого покрытия

Порванный и свободно отходящий рубероид сняли до устойчивых краёв. Старые ремонтные составы, которые растрескались или отделялись от основания, также убрали.

Отверстия и раскрытые участки очистили перед восстановлением. Новое покрытие не наносили поверх слоёв, которые уже не держались на основании.

Ремонт примыкания к парапету

Гидроизоляционный переход восстановили по всей проблемной длине, а не только в местах видимых отверстий. Материал вывели с горизонтальной плоскости на вертикальную поверхность парапета и сформировали непрерывное соединение.

Линию перехода армировали. За счёт этого места прежних разрывов и соседние ослабленные участки оказались закрыты одним усиленным узлом.

Восстановление швов и старых ремонтных зон

По основной площади проверили соединения рулонных полотен и существующие заплаты. Участки с потерей сцепления удалили, а раскрытые швы очистили и заново загерметизировали.

Прочные старые материалы оставили в составе основания. Это позволило не увеличивать объём демонтажа там, где покрытие ещё сохраняло работоспособность.

Нанесение нового покрытия

Для сплошной защиты использовалась жидкая резина Utexo. Материал нанесли на подготовленную плоскость и связали с ранее восстановленными швами и примыканиями.

У парапета покрытие проходило через армированный переход на вертикальную поверхность. Благодаря этому линия, где раньше находились разрывы и отверстия, получила непрерывную защиту по всей длине.

Проверка герметичности

Готовое примыкание осмотрели от начала до конца ремонтируемого участка. Проверили места прежних отверстий, армированный переход и соединение нового слоя с сохранившимся рулонным ковром.

На основной плоскости проконтролировали восстановленные швы и старые ремонтные зоны. Открытых кромок и непрочных участков под новым покрытием не оставили.

Результат

После завершения работ:

• освобождена и очищена линия примыкания вдоль парапета;
• удалён порванный и отслоившийся рубероид;
• закрыты отверстия и разрывы старой гидроизоляции;
• восстановлено примыкание к парапету по всей повреждённой длине;
• переход на вертикальную поверхность армирован;
• отремонтированы дефектные швы рулонного покрытия;
• удалены старые заплаты, потерявшие сцепление;
• на площади 466 м² выполнено сплошное гидроизоляционное покрытие.

Основной источник протечек был устранён по всей линии парапета, а не только в отдельных видимых точках. Рулонный ковёр снова получил герметичное соединение с вертикальной поверхностью, а восстановленные швы и новое покрытие закрыли остальные слабые места на площади кровли.