Ремонт комбинированной кровли в Старой Купавне

Объект

• Заказчик: юридическое лицо
• Тип объекта: коммерческое здание с комбинированной кровлей
• Регион: Старая Купавна, Московская область
• Вид работ: ремонт и гидроизоляция комбинированной кровли
• Площадь кровли: 470 м²
• Срок выполнения: 4 рабочих дня
• Количество специалистов: бригада из 4 человек

Исходная ситуация и особенности объекта

Кровля здания состоит из двух участков с разным типом покрытия. Одна часть выполнена из металлического профлиста, вторая представляет собой плоскую кровлю со старой рулонной гидроизоляцией. Повреждения присутствовали на обоих участках, но требовали разного подхода к подготовке и ремонту.

На металлической кровле находились многочисленные трещины и повреждения листов, в том числе протяжённые и раскрытые. Многие из них уже ремонтировались ранее. Со временем старые заплаты и герметизирующие составы растрескались, частично потеряли сцепление с поверхностью и сами стали требовать восстановления.

Дополнительные дефекты были обнаружены в местах сопряжения профлиста с металлическими элементами. На этих участках сохранились следы нескольких предыдущих ремонтов, герметизирующий слой местами разрушился, а на открытом металле появилась коррозия.

Плоская часть также имела выраженные признаки износа. На старом рулонном покрытии были заметны швы полотен, локальные неровности, прежние заплаты и неоднородные участки гидроизоляции по краям и в примыканиях. Часть таких зон потеряла надёжное сцепление с основанием.

По результатам обследования решили сначала восстановить локальные повреждения профлиста и рулонного покрытия, очистить и подготовить металлические элементы, отдельно проработать переходы и примыкания, а затем выполнить сплошную гидроизоляцию подготовленных участков кровли.

Почему выбрали именно такое решение

Ремонт отдельными новыми заплатами не решал основную проблему. На кровле уже имелось большое количество участков, восстановленных таким способом ранее, и часть этих ремонтов со временем снова разрушилась.

Кроме того, одинаково ремонтировать металлическую и рулонную части кровли было невозможно. На участке из профлиста требовалось восстановить повреждения листов и тщательно обработать трещины, на плоской части — привести в рабочее состояние швы, старые заплаты и отслоившиеся зоны рулонного покрытия.

Поэтому сначала устранили локальные дефекты каждого типа основания, отдельно проработали переходы и примыкания, а после подготовки сформировали сплошной гидроизоляционный слой по ремонтируемым поверхностям. Такой порядок позволил объединить многочисленные локальные зоны ремонта в более цельное покрытие.

Выполненные работы

Ремонт металлического покрытия

Все повреждённые участки профлиста осмотрели и оценили их состояние. Трещины и другие дефекты, которые можно было восстановить без замены элемента, подготовили и герметизировали.

Старые ремонтные составы и фрагменты заплат, потерявшие сцепление с поверхностью или растрескавшиеся, удалили. Новый материал наносили уже на подготовленное и прочное основание.

Наиболее повреждённые участки дополнительно усилили. Состояние листов с выраженными разрушениями проверяли отдельно, чтобы не сохранять элементы, которые уже не могли служить надёжным основанием для дальнейшей гидроизоляции.

Подготовка металлических элементов

Металлические участки в местах переходов очистили от следов коррозии и непрочных старых материалов.

Особое внимание уделили сопряжениям металлических элементов с профлистом. На этих участках восстановили непрерывность защитного слоя и закрыли зоны, в которых прежняя герметизация уже разрушилась.

Ремонт рулонной кровли

На плоском участке проверили состояние старого рулонного покрытия. Раскрытые и ослабленные швы восстановили, непрочно держащиеся фрагменты старых заплат удалили.

Отслоившиеся участки привели в рабочее состояние до нанесения новой гидроизоляции. Дополнительно обработали края покрытия и примыкания, поскольку именно в этих зонах существующее основание имело наиболее неоднородное состояние.

Восстановление переходов и примыканий

Отдельным этапом обработали участки соединения разных типов кровельного покрытия, металлические элементы, края и примыкания.

Такие зоны имеют сложную геометрию и по-разному реагируют на температурные и механические нагрузки, поэтому их состояние проверяли по всей линии сопряжения, а не только в местах с наиболее заметными повреждениями.

Нанесение гидроизоляции

После завершения локального ремонта подготовленные поверхности были объединены новым гидроизоляционным слоем.

Покрытие наносили по отремонтированным участкам металлической и плоской кровли, включая ранее восстановленные трещины, швы, переходы и примыкания. В результате многочисленные локальные места ремонта получили общую непрерывную защиту.

Контроль качества

После выполнения работ проверили восстановленные трещины, швы и места удаления старых заплат.

Отдельно осмотрели металлические элементы и переходы между разными типами покрытия. Контролировалась непрерывность нового гидроизоляционного слоя и отсутствие открытых участков в наиболее сложных узлах кровли.

Результат

После завершения работ:

• восстановлены повреждённые участки кровли из профлиста;
• удалены разрушившиеся старые заплаты и герметизирующие составы;
• очищены и подготовлены металлические элементы с признаками коррозии;
• отремонтированы швы и дефектные участки рулонного покрытия;
• усилены края, переходы и примыкания;
• выполнена гидроизоляция подготовленных поверхностей;
• многочисленные локальные зоны ремонта объединены в непрерывное защитное покрытие.

На объекте были приведены в рабочее состояние оба участка комбинированной кровли. Для металлического и рулонного покрытия применялась разная подготовка с учётом характера повреждений, а наиболее сложные переходы между материалами обработали отдельно.