Ремонт комбинированной кровли в Старой Купавне

Объект

• Заказчик: юридическое лицо
• Тип объекта: коммерческое здание с комбинированной кровлей
• Регион: Старая Купавна, Московская область
• Вид работ: ремонт и гидроизоляция комбинированной кровли
• Площадь кровли: 470 м²
• Срок выполнения: 4 рабочих дня
• Количество специалистов: бригада из 4 человек

Исходная ситуация и особенности объекта

Кровля здания состоит из двух участков с разным типом покрытия. Одна часть выполнена из металлического профлиста, вторая представляет собой плоскую кровлю со старой рулонной гидроизоляцией. Повреждения присутствовали на обоих участках, но требовали разного подхода к подготовке и ремонту.

На металлической кровле находились многочисленные трещины и повреждения листов, в том числе протяжённые и раскрытые. Многие из них уже ремонтировались ранее. Со временем старые заплаты и герметизирующие составы растрескались, частично потеряли сцепление с поверхностью и сами стали требовать восстановления.

Дополнительные дефекты были обнаружены в местах сопряжения профлиста с металлическими элементами. На этих участках сохранились следы нескольких предыдущих ремонтов, герметизирующий слой местами разрушился, а на открытом металле появилась коррозия.

Плоская часть также имела выраженные признаки износа. На старом рулонном покрытии были заметны швы полотен, локальные неровности, прежние заплаты и неоднородные участки гидроизоляции по краям и в примыканиях. Часть таких зон потеряла надёжное сцепление с основанием.

По результатам обследования решили сначала восстановить локальные повреждения профлиста и рулонного покрытия, очистить и подготовить металлические элементы, отдельно проработать переходы и примыкания, а затем выполнить сплошную гидроизоляцию кровли.

Выбранное техническое решение

Ремонт отдельными новыми заплатами не решал основную проблему. На кровле уже имелось большое количество участков, восстановленных таким способом ранее, и часть этих ремонтов со временем снова разрушилась.

Кроме того, одинаково ремонтировать металлическую и рулонную части кровли было невозможно. На участке из профлиста требовалось восстановить повреждения листов и тщательно обработать трещины, на плоской части — привести в рабочее состояние швы, старые заплаты и отслоившиеся зоны рулонного покрытия.

Поэтому сначала устранили локальные дефекты каждого типа основания, отдельно проработали переходы и примыкания, а после подготовки сформировали сплошной гидроизоляционный слой по ремонтируемым поверхностям. Такой порядок позволил объединить многочисленные локальные зоны ремонта в более цельное покрытие.

Выполненные работы

Ремонт металлического покрытия

Все повреждённые участки профлиста осмотрели и оценили их состояние. Трещины и другие дефекты, которые можно было восстановить без замены элемента, подготовили и герметизировали.

Старые ремонтные составы и фрагменты заплат, потерявшие сцепление с поверхностью или растрескавшиеся, удалили. Новый материал наносили уже на подготовленное и прочное основание.

Наиболее повреждённые участки дополнительно усилили. Состояние листов с выраженными разрушениями проверяли отдельно, чтобы не сохранять элементы, которые уже не могли служить надёжным основанием для дальнейшей гидроизоляции.

Подготовка металлических элементов

Металлические участки в местах переходов очистили от следов коррозии и непрочных старых материалов.

Особое внимание уделили сопряжениям металлических элементов с профлистом. На этих участках восстановили непрерывность защитного слоя и закрыли зоны, в которых прежняя герметизация уже разрушилась.

Ремонт рулонной кровли

На плоском участке проверили состояние старого рулонного покрытия. Раскрытые и ослабленные швы восстановили, непрочно держащиеся фрагменты старых заплат удалили.

Отслоившиеся участки привели в рабочее состояние до нанесения новой гидроизоляции. Дополнительно обработали края покрытия и примыкания, поскольку именно в этих зонах существующее основание имело наиболее неоднородное состояние.

Восстановление переходов и примыканий

Отдельным этапом обработали участки соединения разных типов кровельного покрытия, металлические элементы, края и примыкания.

Такие зоны имеют сложную геометрию и по-разному реагируют на температурные и механические нагрузки, поэтому их состояние проверяли по всей линии сопряжения, а не только в местах с наиболее заметными повреждениями.

Нанесение гидроизоляции

После завершения локального ремонта подготовленные поверхности были объединены новым гидроизоляционным слоем.

Покрытие наносили по отремонтированным участкам металлической и плоской кровли, включая ранее восстановленные трещины, швы, переходы и примыкания. В результате многочисленные локальные места ремонта получили общую непрерывную защиту.

Контроль качества

После выполнения работ проверили восстановленные трещины, швы и места удаления старых заплат.

Отдельно осмотрели металлические элементы и переходы между разными типами покрытия. Контролировалась непрерывность нового гидроизоляционного слоя и отсутствие открытых участков в наиболее сложных узлах кровли.

Результат

После завершения работ:

• восстановлены повреждённые участки кровли из профлиста;
• удалены разрушившиеся старые заплаты и герметизирующие составы;
• очищены и подготовлены металлические элементы с признаками коррозии;
• отремонтированы швы и дефектные участки рулонного покрытия;
• усилены края, переходы и примыкания;
• выполнена гидроизоляция подготовленных поверхностей;
• многочисленные локальные зоны ремонта объединены в непрерывное защитное покрытие.

На объекте были приведены в рабочее состояние оба участка комбинированной кровли. Для металлического и рулонного покрытия применялась разная подготовка с учётом характера повреждений, а наиболее сложные переходы между материалами обработали отдельно.