Ремонт рулонной кровли склада в Щербинке

Объект

• Тип объекта: складское здание с плоской рулонной кровлей
• Адрес объекта: г. Щербинка
• Вид работ: ремонт рулонной кровли и зенитных фонарей
• Площадь кровли: 5981 м²
• Срок выполнения: 16 рабочих дней
• Количество специалистов: 3 бригады по 4 человека

Исходная ситуация и особенности объекта

Кровля складского здания — плоская, с рулонным битумным покрытием. На ней расположено несколько протяжённых зенитных фонарей на приподнятых основаниях, по периметру устроен парапет, а через отдельные участки проходят кабельные линии.

К моменту осмотра рулонный ковёр был значительно выветрен. Верхний слой местами истончился, поверхность отличалась по фактуре и состоянию, встречались следы прежних локальных ремонтов. По краям кровли и вокруг фонарей также скопились загрязнения и органические остатки.

Характерной проблемой объекта стало зарастание отдельных зон. Вдоль парапета протянулась полоса мха и растительности, аналогичные участки находились у оснований зенитных фонарей. Под органическими отложениями кровельный материал долго оставался влажным, поэтому фактическое состояние этих мест можно было оценить только после расчистки.

У оснований фонарей сохранились неоднородные слои старой герметизации. Металлические элементы по их периметру местами имели следы коррозии и износа защитного покрытия, а состояние самих примыканий различалось по длине.

На одном из зенитных фонарей была заметна деформация светопрозрачной части. Один из элементов располагался неровно относительно соседних, а стыки металлических и светопрозрачных деталей требовали восстановления герметичности.

Свободно лежащие кабели закрывали часть рулонного ковра и затрудняли доступ к основанию. При ремонте мягкой кровли эти зоны необходимо было освободить, чтобы не оставлять необработанных полос под коммуникациями.

Выбранное техническое решение

Сохранившийся рулонный ковёр можно было использовать как основание для дальнейшего восстановления, поэтому сплошной демонтаж всей площади не требовался. При этом наносить новое покрытие без предварительной расчистки было нельзя: мох, органические отложения и слабые старые ремонты находились как раз в наиболее ответственных краевых зонах и возле зенитных фонарей.

Основной объём локальных работ приходился на фонари. Их протяжённые основания образуют длинные линии сопряжения с кровельным ковром, поэтому герметизация только отдельных видимых дефектов не дала бы надёжного результата. Примыкания требовалось восстановить по всему периметру, а углы и торцевые участки дополнительно усилить стеклотканью.

Металлические и светопрозрачные элементы фонарей также включили в ремонт. Корродированные детали нуждались в очистке и защите, нарушенные стыки — в повторной герметизации, а деформированный элемент — в восстановлении геометрии или замене в зависимости от его фактического состояния.

После удаления растительности необходимо было привести в порядок линию вдоль парапета и проверить рулонный материал под ранее заросшими участками. Кабели на время работ требовалось приподнять, чтобы открыть скрытую под ними поверхность и обработать её вместе с остальной кровлей.

После подготовки основания и восстановления зенитных фонарей предусматривалась сплошная гидроизоляция плоской кровли по всей площади 5981 м². Новый слой должен был закрыть выветренный рулонный ковёр и объединить заранее отремонтированные примыкания с основной плоскостью.

Выполненные работы

Очистка поверхности

С кровли убрали мусор, загрязнения и органические остатки. Особенно тщательно расчистили полосу вдоль парапета и участки вокруг зенитных фонарей, где скопилось больше всего мха и растительности.

После очистки открывшиеся зоны просушили и осмотрели. Там, где рулонный материал оказался ослаблен, поверхность подготовили к локальному восстановлению до нанесения общего покрытия.

Ремонт рулонного ковра

Выявленные дефекты и ослабленные швы расчистили. Непрочные фрагменты прежних ремонтов удалили, а сохранившиеся участки подготовили к новой гидроизоляции.

Отдельно проработали места, которые долго находились под мхом и органическими отложениями. Их состояние проверяли после полной расчистки, чтобы под новым слоем не оставались скрытые повреждения.

Восстановление зенитных фонарей

По периметру каждого фонаря привели в порядок старые гидроизоляционные узлы. Повреждённую герметизацию сняли, а линии сопряжения с кровлей сформировали заново.

Углы и торцевые части усилили стеклотканью, промазывая её жидкой резиной до полной пропитки. Армирование позволило укрепить наиболее нагруженные места и связать их с основной кровельной плоскостью.

Ремонт металлических и светопрозрачных элементов

Металлические детали с признаками коррозии очистили и обработали защитным составом. Стыки между отдельными элементами после подготовки заново загерметизировали.

Деформированную часть одного из фонарей привели в рабочее состояние с учётом её фактического состояния. После этого восстановили герметичность прилегающих соединений и проверили сопряжение с соседними элементами.

Восстановление зоны вдоль парапета

После удаления мха и загрязнений расчистили повреждённые слои вдоль края кровли. Примыкание к парапету восстановили по всей необходимой длине, включая участки, которые до начала работ были скрыты растительностью.

В местах изменения геометрии применили дополнительное армирование. Эти зоны усилили до нанесения общего покрытия, чтобы не оставлять по краю отдельные слабые переходы.

Работа с кабельными линиями

Кабели в ремонтируемых местах временно приподняли, открыв рулонный материал под ними. Освободившиеся участки очистили, проверили и включили в общий объём гидроизоляционных работ.

После завершения нанесения покрытия коммуникации вернули на место. При этом поверхность под ними уже была полностью обработана и не оставалась вне общего защитного слоя.

Нанесение общего покрытия

На подготовленную кровлю нанесли жидкую резину Utexo. Состав перекрыл основную плоскость, восстановленные участки возле фонарей, парапетную линию и места, которые ранее находились под кабелями.

Новое покрытие выполнили на всей площади 5981 м². Оно объединило существующий рулонный ковёр и локально восстановленные узлы в общую бесшовную гидроизоляционную систему.

Контроль качества

После окончания работ осмотрели периметры зенитных фонарей, их углы и торцы, восстановленные металлические стыки и участок с исправленной деформацией. Дополнительно проверили, насколько равномерно новое покрытие связано с основной кровельной плоскостью.

Отдельно прошли парапетную линию, бывшие заросшие зоны и места прохождения кабелей. На армированных участках убедились, что стеклоткань полностью закрыта гидроизоляционным составом и не имеет открытых краёв.

Результат

После завершения работ:

• удалены мох, растительность, органические остатки и загрязнения;
• восстановлены ослабленные участки рулонного покрытия;
• отремонтированы примыкания всех зенитных фонарей;
• углы и торцы усилены стеклотканью с жидкой резиной;
• металлические элементы очищены от коррозии и защищены;
• восстановлена герметичность стыков светопрозрачных конструкций;
• устранена деформация одного из элементов фонаря;
• приведена в порядок линия примыкания к парапету;
• обработаны участки под кабельными линиями;
• вся площадь 5981 м² закрыта сплошным гидроизоляционным покрытием.

После ремонта наиболее проблемные зоны возле фонарей и парапета были приведены в рабочее состояние до нанесения общего слоя. Основания зенитных фонарей, краевая линия и основная плоскость теперь связаны общей гидроизоляционной системой, а ранее заросшие и труднодоступные участки включены в сплошное покрытие.