Ремонт кровли в Москве на Сельскохозяйственной улице

Объект

• Заказчик: юридическое лицо
• Тип объекта: здание с плоской рулонной кровлей
• Адрес объекта: г. Москва, ул. Сельскохозяйственная
• Вид работ: ремонт рулонной кровли и восстановление сложных примыканий
• Площадь кровли: 361,5 м²
• Срок выполнения: 3 рабочих дня
• Количество специалистов: бригада из 3 человек

Исходная ситуация и особенности объекта

Основное рулонное покрытие сохранилось без массовых разрушений, поэтому главные проблемы были связаны не с плоскостью кровли, а с отдельными узлами. На поверхности оставались старые заплаты, неоднородно обработанные швы и локальные участки предыдущих ремонтов, которые требовали проверки перед нанесением нового материала.

Особенно внимательно требовалось подойти к водоприёмным воронкам. Вокруг них сохранились старые битумные слои и следы локальной герметизации, а состояние покрытия отличалось от основной площади. При нарушении такого соединения вода могла попадать под рулонный ковёр именно в зоне, через которую проходит основной объём осадков.

Вторым сложным участком были примыкания к вертикальным конструкциям за фасадными экранами. Облицовка закрывала нижнюю часть узла, поэтому старую гидроизоляцию нельзя было полностью осмотреть и восстановить без доступа за экран. В нескольких местах примыкание уже было частично открыто и нуждалось в ремонте.

На основной плоскости состояние кровли позволяло сохранить существующий ковёр. Ремонт мягкой кровли решили выполнить без его полного демонтажа: подготовить старое основание, восстановить дефектные швы, полностью переделать узлы вокруг воронок и открыть скрытые примыкания за фасадной облицовкой.

Выбранное техническое решение

Кровлю решили перекрыть новым гидроизоляционным слоем по существующему рулонному основанию. Перед этим слабые участки старых ремонтов удалили, швы привели в герметичное состояние, а воронки и скрытые вертикальные примыкания отремонтировали отдельно.

Такой вариант подходил для объекта, поскольку основная площадь не требовала сплошного демонтажа. Значительно важнее было качественно проработать несколько сложных узлов, от которых напрямую зависела герметичность всей кровли.

Вокруг водоприёмных воронок старые непрочные материалы убрали и открыли основание. Рулонный материал заново соединили с каждым водоприёмным элементом, а переход армировали, чтобы сохранить герметичность при постоянном воздействии воды.

Для работы за фасадными экранами облицовку временно сняли или отогнули. Новую гидроизоляцию завели на вертикальную поверхность за экраном, закрыв весь переход, а не только его видимую нижнюю часть. После окончания ремонта фасадные элементы установили обратно.

Гидроизоляция плоской кровли по основной площади выполнялась уже после подготовки этих узлов. В результате новый слой проходил непрерывно от плоскости к воронкам и вертикальным примыканиям, не оставляя скрытых разрывов за облицовкой.

Выполненные работы

Подготовка существующего покрытия

Кровельный ковёр очистили и проверили состояние старых ремонтных участков. Заплаты и материалы, которые уже отходили от поверхности или потеряли прочность, удалили.

Швы осмотрели по всей площади 361,5 м². Повреждённые соединения и локальные дефекты восстановили, чтобы новый слой наносился на стабильное рулонное основание.

Ремонт водоприёмных воронок

Старую герметизацию вокруг воронок расчистили до прочных участков покрытия. После открытия узлов проверили состояние рулонного материала непосредственно возле водоприёмных элементов.

Кромку покрытия заново загерметизировали по периметру воронок и усилили армирующим материалом. Одновременно освободили водоприёмные зоны от всего, что могло мешать свободному поступлению и отводу воды.

Восстановление примыканий за фасадными экранами

В местах, где облицовка закрывала вертикальную поверхность, фасадные элементы временно открыли. Это дало доступ ко всей высоте старого примыкания, включая участки, которые невозможно было обработать снаружи.

Непрочные материалы удалили, затем гидроизоляцию вывели с основной плоскости на вертикальную часть за экраном. Переход выполнили непрерывно, после чего облицовку вернули в исходное положение.

Восстановление швов и локальных дефектов

Неоднородно загерметизированные соединения рулонных полотен очистили и отремонтировали. Старые заплаты сохранили только там, где они прочно держались и могли оставаться частью основания.

На слабых участках швы дополнительно армировали. Это позволило подготовить всю плоскость к нанесению общего покрытия без раскрытых кромок и непрочных ремонтных слоёв.

Нанесение гидроизоляционного покрытия

На подготовленное рулонное основание нанесли жидкую резину Utexo. Покрытие распределили по всей площади, включая восстановленные швы и участки вокруг сложных узлов.

Воронки и вертикальные переходы получили усиление до устройства основного слоя. Благодаря этому покрытие не прерывалось в местах, где раньше находились наиболее уязвимые соединения.

Контроль качества

Перед сдачей объекта проверили состояние водоприёмных воронок, восстановленных швов и скрытых примыканий за фасадными экранами. Особое внимание уделили непрерывности покрытия в местах перехода с горизонтальной поверхности на вертикальную.

Основную плоскость также осмотрели по всей площади. Открытых краёв старого материала и необработанных участков в ремонтируемых зонах не оставили.

Результат

После завершения работ:

• очищено и подготовлено существующее рулонное покрытие;
• удалены непрочные старые заплаты и ремонтные материалы;
• восстановлены повреждённые швы;
• полностью отремонтированы водоприёмные воронки;
• армированы переходы рулонного покрытия к водоприёмным элементам;
• восстановлена гидроизоляция вертикальных примыканий за фасадными экранами;
• фасадные элементы установлены обратно после завершения ремонта;
• по площади 361,5 м² выполнено сплошное защитное покрытие.

После ремонта наиболее уязвимые для протечек зоны получили новую герметизацию по всей глубине узлов, включая скрытые участки за облицовкой. Воронки надёжно соединены с кровельным ковром, а основная площадь закрыта общим гидроизоляционным слоем без разрывов в местах примыканий.