Ремонт рулонной кровли магазина в Москве на ул. Плещеева

Объект

• Тип объекта: здание магазина с плоской рулонной кровлей
• Адрес объекта: г. Москва, ул. Плещеева
• Вид работ: ремонт и гидроизоляция рулонной кровли
• Площадь кровли: 873 м²
• Срок выполнения: 6 рабочих дней
• Количество специалистов: бригада из 4 человек

Исходная ситуация и особенности объекта

На кровле магазина размещено много инженерного и телекоммуникационного оборудования: антенные мачты, шкафы связи, вентиляционные выходы и кабельные трассы. Часть коммуникаций проходит на металлических конструкциях на небольшой высоте над рулонным покрытием, из-за чего доступ к поверхности под ними был затруднён.

К моменту осмотра битумный ковёр был заметно состарен, однако массового разрушения по всей площади не наблюдалось. На поверхности были видны локальные ремонты, неоднородные по состоянию участки и многочисленные продольные швы. На отдельных соединениях появились раскрытия и признаки ослабления старой герметизации.

Особого внимания требовали опоры антенных мачт, стоек и шкафов связи. Вокруг каждого места установки образовано отдельное сопряжение с рулонным покрытием, а проходящие рядом кабели дополнительно осложняли осмотр и подготовку этих зон.

В центральной части находится протяжённое возвышение с горизонтальными и вертикальными поверхностями. К моменту ремонта состояние гидроизоляции на углах и переходах было неоднородным, поэтому этот участок требовал обработки по всей длине, включая окончания и места изменения геометрии.

По периметру устроены парапеты с металлическими накрывными элементами. На одном из вертикальных участков отделочный слой был растрескан и частично разрушен, а на металлических деталях имелось большое количество стыков, состояние которых требовало проверки.

Небольшие вентиляционные выходы, кабельные линии и места крепления оборудования увеличивали число потенциально уязвимых точек. Именно сочетание многочисленных проходок и протяжённых сопряжений определяло основную сложность ремонта кровли на этом объекте.

Выбранное техническое решение

Основная сложность заключалась не в состоянии всей кровельной плоскости, а в количестве инженерных элементов и примыканий. Поэтому существующий рулонный материал сохранили, сосредоточив подготовку на швах, локальных дефектах и местах установки оборудования.

Наиболее трудоёмкими были участки возле телекоммуникационных конструкций. Опоры мачт, стоек и шкафов связи требовалось обработать по всему контуру, чтобы новая защита не заканчивалась непосредственно у креплений. На углах и других нагруженных переходах предусмотрели армирование стеклотканью с жидкой резиной.

Протяжённое возвышение в центральной части также требовало непрерывного восстановления. Отдельные точечные ремонты не позволяли бы надёжно закрыть внутренние и наружные углы, поэтому весь элемент рассматривался как единый гидроизоляционный узел.

Перед работами вдоль парапетов необходимо было восстановить повреждённый отделочный слой и проверить металлические накрывные элементы. Кабельные трассы в местах, где они закрывали поверхность, требовалось временно приподнять, чтобы получить доступ к рулонному ковру.

После подготовки швов, вентиляционных проходок, телекоммуникационного оборудования и парапетов предусматривалась сплошная гидроизоляция мягкой кровли на площади 873 м². Она должна была связать все заранее отремонтированные места с основной плоскостью без разрывов между отдельными зонами.

Выполненные работы

Очистка кровли и освобождение кабельных зон

С поверхности убрали мусор и загрязнения, особенно возле инженерного оборудования и вдоль трасс коммуникаций. Кабели в рабочих местах временно приподняли, чтобы открыть находившиеся под ними швы и участки старого покрытия.

После освобождения этих зон рулонный ковёр осмотрели вместе с остальной площадью. Ослабленные фрагменты прежних ремонтов удалили, а прочные участки очистили и подготовили к дальнейшей обработке.

Восстановление швов и локальных дефектов

Раскрытые соединения полотен расчистили от повреждённых мастичных материалов и заново загерметизировали. Старые локальные ремонты проверили по краям, убрав фрагменты, которые уже потеряли сцепление.

На наиболее повреждённых линиях использовали стеклоткань. Её тщательно промазали жидкой резиной, перекрывая не только сам дефект, но и прилегающий прочный материал.

Герметизация телекоммуникационного оборудования

Места установки антенных мачт, стоек и шкафов связи расчистили от непрочной старой герметизации. Соединение металлических опор с рулонной кровлей заново выполнили по всему контуру.

На углах и участках сложной формы применили дополнительное армирование. Благодаря этому гидроизоляция непрерывно обходила крепления и переходила на соседнюю кровельную плоскость без открытых кромок.

Ремонт протяжённого возвышения

Центральный элемент обработали по всей длине, включая горизонтальные поверхности, вертикальные стороны, внутренние и наружные углы. Повреждённые старые слои расчистили, а переходы подготовили к новой герметизации.

Углы и линии изменения плоскости усилили стеклотканью с жидкой резиной. Такой способ позволил связать все стороны возвышения одним непрерывным гидроизоляционным слоем.

Восстановление вентиляционных выходов

Небольшие вентиляционные проходки последовательно обработали по периметру. Остатки непрочной старой герметизации сняли, после чего заново сформировали соединение с рулонным ковром.

На элементах сложной формы применили армирование. После подготовки вентиляционные узлы были готовы к нанесению общего покрытия вместе с основной поверхностью.

Ремонт парапетной зоны

На повреждённом вертикальном участке удалили разрушенный отделочный слой и восстановили основание в пределах кровельного узла. После этого заново обработали примыкание к рулонной плоскости.

Металлические накрывные элементы проверили по стыкам и креплениям. Места локальной коррозии очистили, а соединения с нарушенной герметичностью закрыли повторно.

Нанесение гидроизоляционного покрытия

Основную плоскость и подготовленные сложные места покрыли материалом жидкая резина Utexo. Состав нанесли на восстановленные швы, зоны вокруг оборудования, вентиляционные выходы и центральное возвышение.

Обработка охватила всю площадь 873 м², включая участки под временно перемещёнными кабельными линиями. В результате отдельные ремонтные зоны были включены в общий защитный слой.

Контроль качества

Проверку начали с участков, где сосредоточено больше всего оборудования. Осмотрели опоры мачт и шкафов связи, центральное возвышение, вентиляционные выходы и парапетные примыкания.

Дополнительно проконтролировали восстановленные швы и места прохождения кабелей. На армированных переходах убедились, что стеклоткань полностью закрыта гидроизоляционным составом и не имеет открытых краёв.

Результат

После завершения работ:

• очищена и подготовлена рулонная кровля площадью 873 м²;
• восстановлены дефектные швы и локальные повреждения;
• загерметизированы места установки антенных мачт, стоек и шкафов связи;
• обработаны участки под кабельными трассами;
• восстановлено протяжённое возвышение в центральной части;
• отремонтированы небольшие вентиляционные проходки;
• приведён в порядок повреждённый вертикальный участок парапета;
• проверены и загерметизированы стыки металлических накрывных элементов;
• сложные переходы усилены стеклотканью;
• по всей площади выполнено новое гидроизоляционное покрытие.

После ремонта многочисленные опоры, проходки и переходы связаны с основной кровельной плоскостью общей системой защиты. Особое внимание к телекоммуникационному оборудованию и центральному возвышению позволило устранить слабые места именно там, где количество сопряжений было максимальным.