Ремонт рулонной кровли здания в Ногинске на шоссе Энтузиастов

Объект

• Тип объекта: здание с плоской рулонной кровлей
• Адрес объекта: Московская область, г. Ногинск, шоссе Энтузиастов
• Вид работ: ремонт и гидроизоляция рулонной кровли
• Площадь кровли: 513 м²
• Срок выполнения: 5 рабочих дней
• Количество специалистов: бригада из 4 человек

Исходная ситуация и особенности объекта

По периметру кровли расположены парапеты и участки стен, на которые заведён рулонный материал. На поверхности находятся вентиляционные выходы и другие выступающие конструкции, а вдоль одной из сторон здания сосредоточены наружные блоки кондиционирования, кабельные линии и инженерные коммуникации.

Рулонный ковёр имел выраженные следы длительной эксплуатации. Защитный слой местами выцвел и загрязнился, продольные и поперечные стыки хорошо просматривались, а часть соединений ранее дополнительно обрабатывалась битумными составами.

На отдельных участках появились волнистость и небольшие деформации полотен. Особенно заметны они были возле выступающих оснований и на переходах к вертикальным поверхностям, где кровельный материал меняет направление.

Примыкания вокруг вентиляционных выходов находились в разном состоянии. Старые рулонные слои эксплуатировались длительное время, а металлические колпаки и корпуса отдельных элементов имели следы коррозии и повреждения защитного покрытия.

Наиболее сложной была протяжённая зона вдоль стены с кондиционерами и коммуникациями. Здесь рядом находились опоры оборудования, кабели, открытые участки кирпичной кладки и неоднородные примыкания, поэтому доступ к части кровельного ковра был ограничен.

Выбранное техническое решение

Существующее рулонное покрытие решили сохранить на участках, где оно прочно держалось на основании. Непрочные края, старые битумные ремонты, ослабленные швы и локальные деформации необходимо было устранить до нанесения нового защитного слоя.

Основной объём ремонта кровли сосредоточили вдоль стены с инженерным оборудованием. Здесь требовалось не только восстановить рулонный материал, но и заново сформировать герметичные переходы возле кирпичной кладки, металлических опор, креплений и проходящих коммуникаций.

Примыкания к парапетам и вентиляционным элементам предусматривалось усиливать стеклотканью в углах и местах изменения геометрии. Кабели в рабочих зонах необходимо было временно отвести, чтобы получить доступ к закрытым ими швам и выполнить обработку поверхности без пропусков.

Корродированные металлические детали требовали предварительной очистки и антикоррозионной защиты. После завершения локальной подготовки планировалась сплошная гидроизоляция кровли площадью 513 м².

Выполненные работы

Подготовка рулонного покрытия

Поверхность очистили от загрязнений, после чего проверили состояние швов, старых битумных полос и мест с локальной волнистостью. Фрагменты, потерявшие сцепление с основанием, удалили, а деформированные зоны отремонтировали.

Ослабленные нахлёсты расчистили и заново загерметизировали. Места с выраженным истиранием верхнего слоя и непрочные границы прежних ремонтов подготовили к нанесению общего покрытия.

Протяжённая зона вдоль стены

Этому участку уделили отдельное внимание из-за высокой плотности оборудования и коммуникаций. Кабельные линии временно отвели от поверхности, чтобы открыть швы, примыкания и места возле металлических опор кондиционеров.

Участки старой герметизации рядом со стеной расчистили, а зоны возле открытой кирпичной кладки подготовили к повторной обработке. Переходы вокруг опор и креплений восстановили так, чтобы новая гидроизоляция непрерывно проходила между инженерными элементами.

В углах и других местах сложной геометрии использовали стеклоткань. Армирующий материал полностью закрыли гидроизоляционным составом вместе с прилегающей поверхностью.

Вентиляционные и металлические элементы

Основания вентиляционных выходов расчистили по всему контуру и заново загерметизировали в местах, где старый материал потерял прочность. Переходы к вертикальным поверхностям включили в общий ремонт вместе с соседними участками рулонного ковра.

Колпаки и корпуса с признаками коррозии очистили от рыхлой ржавчины и повреждённого защитного слоя. После подготовки металл обработали антикоррозионным составом.

Нанесение сплошного покрытия и контроль

После завершения локального ремонта на подготовленную поверхность нанесли жидкую резину Utexo. Материал распределили по основной плоскости, восстановленным швам, парапетным примыканиям, вентиляционным узлам и протяжённой зоне вдоль стены.

Покрытие выполнили по всей площади 513 м². При итоговом осмотре отдельно проверили места возле кондиционеров и кабельных трасс, армированные переходы и основания вентиляционных элементов, после чего проконтролировали непрерывность защитного слоя по открытой части кровли.

Результат

После завершения работ:

• очищена и подготовлена рулонная кровля площадью 513 м²;
• восстановлены ослабленные швы и нахлёсты полотен;
• устранены локальные деформации и волнистость покрытия;
• отремонтированы примыкания к парапетам и стенам;
• восстановлена протяжённая линия примыкания вдоль стены в зоне кондиционеров и коммуникаций;
• обработаны места возле металлических опор, креплений и кабельных трасс;
• заново загерметизированы основания вентиляционных выходов;
• сложные переходы усилены стеклотканью;
• металлические элементы очищены от коррозии и защищены;
• вся площадь закрыта новым бесшовным гидроизоляционным покрытием.

В результате удалось непрерывно обработать наиболее сложную часть объекта — линию вдоль стены с большим количеством оборудования и коммуникаций. На основной площади сохранили прочный рулонный ковёр, устранив дефекты и закрыв его единым защитным слоем.