Ремонт рулонной кровли здания в Наро-Фоминске

Объект

• Тип объекта: здание с многоуровневой плоской рулонной кровлей
• Адрес объекта: г. Наро-Фоминск
• Вид работ: ремонт и гидроизоляция рулонной кровли
• Площадь кровли: 520 м²
• Срок выполнения: 5 рабочих дней
• Количество специалистов: бригада из 4 человек

Исходная ситуация и особенности объекта

Кровля состоит из нескольких участков, расположенных на разных уровнях и разделённых кирпичными парапетами. На поверхности находятся кирпичные вентиляционные шахты и металлические вентиляционные выходы. Часть парапетов закрыта накрывными элементами, но на отдельных участках верх кладки оставался открытым и не имел полноценной защиты от осадков.

Близко к зданию растут деревья, ветви которых местами нависают непосредственно над кровлей. Поэтому вдоль парапетов, в углах и на нижнем уровне скопилось большое количество листвы, веток и другого органического мусора. На поверхности также появились мох и растительность.

Рулонный ковёр находился в сильно изношенном состоянии. Верхний защитный слой местами разрушился, покрытие потеряло однородность, присутствовали многочисленные локальные дефекты и следы прежних ремонтов. Возле вертикальных конструкций встречались отслоившиеся и деформированные фрагменты материала.

На нижнем уровне износ был особенно заметен: по поверхности проходили мелкие трещины, встречались тёмные разрушенные зоны и участки с потерей верхнего слоя. Существующая гидроизоляция кровли уже не обеспечивала одинаковую защиту на всей площади.

Серьёзные повреждения имели и кирпичные конструкции. На отдельных парапетах кладка осыпалась, часть кирпичей сместилась или выпала, а открытые верхние ряды подвергались прямому воздействию осадков. Из-за разрушения основания ухудшилось и состояние примыканий рулонного материала.

Выбранное техническое решение

Учитывая распространённость дефектов, ограничиваться отдельными небольшими заплатами было нецелесообразно. При ремонте кровли решили сохранить только устойчивые участки существующего ковра, а разрушенные и отслоившиеся фрагменты удалить до прочного основания.

До гидроизоляционных работ необходимо было полностью очистить поверхность от растительного мусора, кирпичного боя и непрочных старых материалов. Это позволяло открыть скрытые дефекты и полноценно оценить состояние основания возле стен, шахт и проходок.

Кирпичные парапеты требовали предварительного строительного ремонта. Разрушенную кладку и верхние ряды необходимо было восстановить, после чего защитить верх парапетов металлическими накрывными элементами. Только затем можно было заново формировать примыкания рулонного покрытия к вертикальным поверхностям.

Особое внимание предусматривалось для разделительной кирпичной стены, углов и оснований вентиляционных шахт. В этих местах переходы между горизонтальными и вертикальными плоскостями требовали дополнительного армирования.

После локальной подготовки планировалось сплошное восстановление покрытия на основной площади и нижнем уровне с усилением наиболее нагруженных узлов.

Выполненные работы

Полная очистка и подготовка основания

С кровли удалили листву, ветки, мох, растительность, кирпичный бой и остатки старых ремонтных материалов. Особенно тщательно расчистили угловые зоны, пространство возле парапетов и нижний уровень, где загрязнения накопились сильнее всего.

После очистки вскрыли непрочно держащиеся и отслоившиеся фрагменты рулонного ковра. Повреждённые места расчистили до устойчивого материала и подготовили к последующему восстановлению.

Ремонт кирпичных парапетов

Нестабильные участки кладки разобрали в пределах повреждений, после чего восстановили разрушенные ряды и верхнюю часть парапетов. Выпавшие и смещённые элементы привели в надёжное состояние.

Верх восстановленных конструкций закрыли металлическими накрывными элементами, защитив кладку от прямого попадания осадков. После завершения этих работ можно было перейти к устройству новых гидроизоляционных примыканий.

Примыкания и вентиляционные конструкции

Возле разделительной стены и кирпичных парапетов удалили деформированные и непрочные старые слои. Переходы к вертикальным поверхностям сформировали заново, а углы и места сложной геометрии усилили стеклотканью.

Вокруг вентиляционных шахт и металлических выходов слабую герметизацию расчистили по всему контуру. Повреждённые зоны рулонного покрытия восстановили до прочного основания и заново выполнили герметичные сопряжения.

Сплошное гидроизоляционное покрытие

После подготовки использовали жидкую резину Utexo. Основную плоскость и нижний уровень обрабатывали последовательно, включая отремонтированные швы, примыкания, углы и основания проходок.

Армированные места полностью перекрыли гидроизоляционным составом. В результате новые примыкания к восстановленным парапетам и вентиляционным конструкциям стали частью общего бесшовного слоя.

Контроль качества

При итоговом осмотре отдельно проверили отремонтированные кирпичные парапеты и их накрывные элементы, разделительную стену, основания вентиляционных шахт и узлы нижнего уровня.

По основной поверхности проконтролировали непрерывность покрытия, а на армированных переходах — полное перекрытие стеклоткани составом и отсутствие открытых краёв.

Результат

После завершения работ:

• полностью очищена кровля площадью 520 м²;
• удалены растительность, ветки, листва, кирпичный бой и непрочные старые материалы;
• отремонтированы разрушенные и отслоившиеся участки рулонного ковра;
• восстановлена повреждённая кирпичная кладка парапетов;
• отремонтированы верхние ряды кирпичных конструкций;
• парапеты защищены металлическими накрывными элементами;
• заново выполнены примыкания к разделительной стене и вертикальным поверхностям;
• загерметизированы основания кирпичных шахт и металлических вентиляционных выходов;
• усилены углы, проходки и сложные переходы;
• приведены в порядок наиболее изношенные зоны нижнего уровня;
• вся площадь закрыта новым бесшовным гидроизоляционным покрытием.

В результате были устранены не только дефекты рулонного ковра, но и разрушения кирпичных оснований, от которых напрямую зависела герметичность примыканий. Верх парапетов получил защиту от осадков, а восстановленные вертикальные узлы и оба уровня кровли закрыты непрерывным гидроизоляционным слоем.