Ремонт рулонной кровли коммерческого здания в Москве на проспекте Мира

Объект

• Тип объекта: коммерческое здание с плоской рулонной кровлей
• Адрес объекта: г. Москва, проспект Мира
• Вид работ: ремонт и гидроизоляция рулонной кровли
• Площадь кровли: 415 м²
• Срок выполнения: 4 рабочих дня
• Количество специалистов: бригада из 4 человек

Исходная ситуация и особенности объекта

Кровля значительно загружена телекоммуникационными конструкциями. На поверхности размещены металлические мачты и рамы, спутниковые антенны, кабельные трассы и лотки. Часть оборудования установлена на массивных опорах и бетонных подкладках, поэтому вокруг оснований сформировано большое количество сложных узлов, а доступ к отдельным зонам ограничен.

По периметру устроен парапет с металлическими накрывными элементами. Вдоль него проходят протяжённые кабельные трассы на опорах, дополнительно затрудняющие осмотр краевых участков рулонного ковра.

Покрытие имело выраженные следы длительной эксплуатации. Стыки полотен хорошо просматривались, на отдельных швах появились раскрытия и растрескивание битумного материала. По площади сохранялись многочисленные полосы и заплаты от прежних локальных ремонтов.

Наиболее неоднородным было состояние кровли возле антенных конструкций и вдоль парапетов. Здесь верхний защитный слой местами истёрся и выветрился, а соседство металлических стоек, кабелей и опор создавало дополнительные труднодоступные места.

На рамах, балках, стойках и элементах кабельных трасс присутствовала выраженная коррозия. Повреждения металла особенно осложняли ремонт кровли непосредственно возле оснований конструкций.

Выбранное техническое решение

Прочно держащуюся часть рулонного ковра решили сохранить. Раскрытые соединения полотен, растрескавшиеся швы и непрочные края старых заплат требовалось предварительно расчистить и восстановить до устойчивого состояния.

Особой подготовки требовали основания мачт, стоек и спутниковых антенн. В местах сложной геометрии переходы между кровельной плоскостью и металлическими конструкциями предусматривалось дополнительно усиливать стеклотканью.

Протяжённую краевую зону вдоль парапета необходимо было обрабатывать с учётом кабельных трасс и опор. Здесь требовалось проверить состояние примыканий, старых ремонтных участков и доступных швов рулонного покрытия.

Металлические конструкции с признаками коррозии предусматривалось очистить от рыхлой ржавчины и обработать защитным составом до нанесения общего покрытия.

После устранения локальных дефектов выполнялась сплошная гидроизоляция кровли по всей площади 415 м². Новый слой должен был перекрыть восстановленные швы, участки прежних ремонтов и многочисленные технические примыкания единым бесшовным покрытием.

Выполненные работы

Швы и участки прежних ремонтов

Кровлю очистили от загрязнений и мелкого мусора, после чего проверили соединения рулонных полотен. Раскрытые и растрескавшиеся швы расчистили, непрочные края старых ремонтных полос удалили и заново загерметизировали.

Места с выраженным истиранием верхнего слоя и повреждёнными заплатами отремонтировали по прочному основанию. Границы восстановленных зон подготовили к последующему нанесению общего гидроизоляционного слоя.

Основания антенных конструкций

Мачты, стойки и опоры спутниковых антенн проверили по доступному периметру. Повреждения возле оснований устранили вместе с прилегающими участками рулонного ковра.

Внутренние углы и переходы сложной формы усилили стеклотканью. Особое внимание уделили местам, где металлические конструкции расположены близко друг к другу и затрудняют полноценную обработку поверхности.

Парапеты и кабельные трассы

Вдоль парапета расчистили дефектные участки старой герметизации и проверили переход рулонного материала на вертикальную поверхность. Ослабленные примыкания выполнили заново.

Отдельно обработали доступные места возле опор кабельных лотков и других инженерных элементов. После локального восстановления краевая зона также была закрыта общим гидроизоляционным слоем.

Металлические конструкции и сплошное покрытие

Рамы, балки, стойки и элементы кабельных трасс с выраженной коррозией очистили от рыхлой ржавчины и повреждённого защитного слоя. Подготовленный металл обработали антикоррозионным составом.

После завершения локального ремонта гидроизоляционный состав нанесли по всей площади 415 м². Основная плоскость, восстановленные соединения полотен, парапетные примыкания и зоны возле металлических опор были перекрыты непрерывным бесшовным слоем.

Результат

После завершения работ:

• очищена и подготовлена рулонная кровля площадью 415 м²;
• восстановлены раскрытые и растрескавшиеся швы;
• отремонтированы участки прежних локальных ремонтов;
• заново выполнены примыкания к основаниям мачт, стоек и антенных конструкций;
• усилены сложные углы и переходы;
• приведены в порядок проблемные зоны вдоль парапетов и кабельных трасс;
• металлические рамы, балки и стойки очищены от коррозии и защищены;
• вся кровля закрыта новым бесшовным гидроизоляционным покрытием.

После подготовки многочисленных технических узлов жидкую резину Utexo нанесли по всей площади кровли. В результате основная плоскость, восстановленные швы и сложные примыкания получили единый непрерывный защитный слой.