Ремонт рулонной кровли производственного здания в пос. Медико-инструментального завода, Можайск

Объект

• Тип объекта: производственное здание с плоской рулонной кровлей
• Адрес объекта: Московская область, Можайский городской округ, пос. Медико-инструментального завода
• Вид работ: ремонт и гидроизоляция рулонной кровли
• Площадь кровли: 1534 м²
• Срок выполнения: 7 рабочих дней
• Количество специалистов: 3 бригады по 4 человека

Исходная ситуация и особенности объекта

На кровле расположено большое количество вентиляционных шахт и выходов, металлических труб и других проходных элементов. Отдельно находится кирпичная надстройка с выходом на кровлю, стены которой образуют протяжённое примыкание к рулонному покрытию.

К началу работ кровельный ковёр был значительно изношен и неоднороден. По всей площади хорошо просматривались продольные и поперечные стыки полотен, многие из них ранее дополнительно обрабатывались битумными составами. На части швов старый ремонтный материал растрескался, появились неровные и непрочные края.

Главной особенностью объекта была протяжённая пониженная полоса, проходящая через значительную часть кровли. В этой зоне рулонный материал был деформирован: появились складки и волны, местами края полотен приподнялись, а поперечные швы пересекали участки с выраженными перепадами поверхности.

На других местах также присутствовали признаки длительной эксплуатации. Верхний слой частично потерял защитную посыпку, встречалось локальное выкрашивание битумного материала, а многочисленные заплаты разного размера свидетельствовали о неоднократных предыдущих ремонтах.

Возле вентиляционных шахт и труб сохранились дополнительные слои старой гидроизоляции. Некоторые металлические элементы имели следы коррозии, особенно в нижней части и на отдельных колпаках.

Повреждения были и у кирпичной надстройки. В верхней части местами разрушилась кладка, штукатурный слой потерял прочность, а узел сопряжения со стенами требовал полноценного восстановления в рамках ремонта плоской кровли.

Выбранное техническое решение

Полная разборка существующего рулонного ковра не требовалась. Прочные участки решили сохранить, а ослабленные, растрескавшиеся и отслоившиеся фрагменты удалить до устойчивого материала.

Продольная пониженная зона требовала ремонта не только гидроизоляционного слоя, но и основания. Закрывать деформированные полотна новым составом без предварительной подготовки было нельзя: неровности и перегибы сохранились бы под покрытием и продолжили создавать нагрузку на швы.

Старые битумные ремонты по стыкам предусматривалось расчистить выборочно. Особого усиления требовали раскрытые соединения полотен, основания труб, вентиляционные шахты и другие участки сложной геометрии.

Кирпичную надстройку необходимо было отремонтировать до устройства нового слоя: восстановить повреждённую кладку и штукатурку, подготовить нижнюю часть стен и только после этого заново сформировать гидроизоляционное сопряжение.

Корродированные вентиляционные элементы также требовали предварительной подготовки. После очистки металла предусматривалась антикоррозионная обработка, чтобы дальнейшие работы выполнялись уже по защищённой поверхности.

После завершения локального ремонта выполнялась сплошная гидроизоляция кровли площадью 1534 м². Пониженную полосу, швы, проходки и другие ответственные места дополнительно усиливали армирующим материалом.

Выполненные работы

Подготовка и ремонт рулонного покрытия

С кровли убрали мусор и загрязнения, затем расчистили повреждённые старые заплаты и битумные ремонтные полосы. Фрагменты, потерявшие сцепление, удалили до устойчивого материала, сохранив прочные участки существующего ковра.

Растрескавшиеся соединения полотен привели в порядок, а зоны с разрушенным верхним слоем локально отремонтировали. Края старых вставок подготовили так, чтобы под новым покрытием не оставалось отслаивающихся переходов.

Работа с протяжённой пониженной зоной

Этому участку уделили отдельный этап работ. Деформированные полотна вскрыли в пределах повреждённой полосы, после чего получили доступ к основанию и смогли оценить его состояние.

Выраженные провалы и перепады скорректировали, а поверхность подготовили для повторного устройства гидроизоляции. Особое внимание уделили поперечным швам, которые проходили непосредственно через деформированную часть.

После выравнивания пониженную полосу закрыли заново и усилили стеклотканью по проблемной длине. Это позволило сформировать непрерывную защиту без сохранения прежних складок и резких перегибов материала.

Швы и проходные элементы

Старый растрескавшийся битум на ослабленных стыках удалили, после чего соединения полотен заново загерметизировали. На наиболее нагруженных местах использовали дополнительное армирование.

Вокруг труб и вентиляционных шахт расчистили многослойные старые ремонты. Новые примыкания выполнили по контуру оснований, усилив углы и переходы между горизонтальными и вертикальными поверхностями.

Ремонт кирпичной надстройки

Повреждённую кладку восстановили в пределах участков, связанных с кровельным узлом, а непрочную штукатурку удалили. После ремонта вертикальных поверхностей подготовили нижнюю часть стен к новой герметизации.

Примыкание рулонного покрытия к надстройке выполнили заново по периметру. Отдельно проработали углы и места изменения геометрии, чтобы гидроизоляционный слой не прерывался на сложных переходах.

Защита металлических элементов

Вентиляционные детали со следами коррозии очистили от рыхлой ржавчины и повреждённого защитного слоя. Подготовленный металл обработали антикоррозионным составом.

Особое внимание уделили нижним частям конструкций и металлическим колпакам, где повреждения были выражены сильнее. После этого прилегающие кровельные узлы подготовили к нанесению общего покрытия.

Сплошная гидроизоляция

После завершения подготовительных работ нанесли жидкую резину Utexo. Состав распределили по основной кровельной плоскости, восстановленной продольной полосе, отремонтированным швам и подготовленным примыканиям.

Сплошное покрытие выполнили по всей площади 1534 м². Армированные участки полностью перекрыли гидроизоляционным составом, сформировав единый защитный слой поверх восстановленного основания.

Контроль качества

При итоговом осмотре в первую очередь проверили отремонтированную продольную полосу и места её пересечения с поперечными швами. Затем осмотрели примыкания к вентиляционным шахтам и кирпичной надстройке.

На участках со стеклотканью проконтролировали полное перекрытие армирующего материала. По остальной площади проверили непрерывность гидроизоляционного слоя и отсутствие открытых краёв прежних ремонтных зон.

Результат

После завершения работ:

• очищена и подготовлена рулонная кровля площадью 1534 м²;
• удалены непрочные заплаты и растрескавшиеся старые ремонтные материалы;
• приведена в порядок протяжённая пониженная зона;
• устранены складки и выраженные деформации рулонного покрытия;
• восстановлены продольные и поперечные швы;
• заново выполнены примыкания к трубам и вентиляционным шахтам;
• сложные переходы усилены стеклотканью;
• отремонтированы повреждённые участки кирпичной надстройки;
• восстановлена гидроизоляция по периметру её стен;
• металлические вентиляционные элементы очищены от коррозии и защищены;
• вся кровля закрыта новым бесшовным гидроизоляционным покрытием.

В результате была устранена основная проблема объекта — деформированная продольная полоса с нарушенной геометрией покрытия. После её ремонта и подготовки остальных сложных узлов вся кровельная площадь получила сплошную гидроизоляционную защиту.