Ремонт рулонной кровли здания в Луховицах Московской области на ул. Куйбышева

Объект

• Тип объекта: здание с плоской рулонной кровлей
• Адрес объекта: Московская область, г. Луховицы, ул. Куйбышева
• Вид работ: ремонт и гидроизоляция рулонной кровли
• Площадь кровли: 450 м²
• Срок выполнения: 4 рабочих дня
• Количество специалистов: бригада из 4 человек

Исходная ситуация и особенности объекта

На кровле размещено большое количество климатического и вентиляционного оборудования. Установки закреплены на металлических рамах и стойках, между ними проходят кабельные лотки, трубки и другие коммуникации. Из-за плотного расположения инженерных конструкций часть рулонного ковра находится в труднодоступных местах.

Основная поверхность сравнительно ровная, без выраженных крупных деформаций. При этом кровельный материал имел заметные следы эксплуатации: хорошо просматривались стыки полотен, на отдельных линиях соединения появились продольные трещины и локальные раскрытия.

Наиболее заметный износ был сосредоточен возле климатических установок и их оснований. Здесь встречались потемневшие зоны, следы прежних ремонтов и места с более выраженным разрушением верхнего слоя. Проверить состояние покрытия под рамами и рядом со стойками было сложнее из-за ограниченного доступа.

Отдельной проблемой стала коррозия металлических конструкций. На части рам и опор ржавчина распространялась по значительной площади нижних элементов, расположенных непосредственно над кровельным ковром.

Выбранное техническое решение

Прочную часть существующего рулонного покрытия решили сохранить. До устройства нового слоя необходимо было расчистить раскрытые швы, трещины и слабые края старых ремонтов, а затем восстановить повреждённые места по устойчивому основанию.

Отдельной задачей при ремонте кровли стала обработка участков вокруг рам и опор оборудования. В доступных местах требовалось проверить состояние материала возле стоек, устранить выявленные дефекты и усилить наиболее нагруженные переходы армирующим материалом.

Кабельные лотки, трубки и другие коммуникации осложняли доступ к поверхности, поэтому особое внимание уделялось швам и участкам между инженерными элементами. Покрытие необходимо было обработать непрерывно, без необработанных полос возле конструкций.

Корродированные рамы и стойки предусматривалось очистить от рыхлой ржавчины и защитить антикоррозионным составом до устройства сплошного покрытия.

После локального восстановления выполнялась гидроизоляция всей кровли площадью 450 м², включая открытые участки и доступные зоны возле оборудования.

Выполненные работы

Ремонт швов и локальных дефектов

Кровлю очистили от загрязнений, после чего проверили продольные и поперечные соединения рулонных полотен. Раскрытые швы и трещины расчистили, непрочные края удалили и заново загерметизировали.

Участки с выраженным износом верхнего слоя отремонтировали по прочному основанию. Повреждённые переходы возле инженерных конструкций дополнительно усилили стеклотканью.

Участки возле рам и опор

В доступных местах под металлическими конструкциями и рядом со стойками проверили состояние рулонного ковра. Выявленные дефекты устранили вместе с прилегающей поверхностью, уделив отдельное внимание швам, проходящим возле точек опирания.

Кабельные лотки, трубки и другие коммуникации учитывали при обработке труднодоступных зон. Это позволило включить участки вокруг оборудования в общий гидроизоляционный контур.

Антикоррозионная обработка

Нижние части рам, стойки и другие металлические элементы очистили от рыхлой ржавчины и повреждённого защитного слоя. После подготовки поверхности обработали антикоррозионным составом.

Работы с металлом завершили до нанесения сплошной гидроизоляции кровли, чтобы последующее покрытие выполнялось уже по подготовленным узлам.

Сплошное покрытие и контроль

После завершения локального ремонта гидроизоляционный состав нанесли по всей площади 450 м². Новый слой перекрыл основную плоскость, восстановленные швы, зоны прежних ремонтов и доступные участки вокруг инженерного оборудования.

При итоговой проверке отдельно осмотрели места возле рам и стоек, отремонтированные трещины и соединения полотен. По открытой поверхности проконтролировали непрерывность нового защитного слоя.

Результат

После завершения работ:

• очищена и подготовлена рулонная кровля площадью 450 м²;
• восстановлены раскрытые швы и продольные трещины;
• отремонтированы локально изношенные зоны;
• приведены в порядок участки возле рам и опор климатических установок;
• усилены наиболее нагруженные переходы;
• металлические конструкции очищены от коррозии и защищены;
• вся кровля закрыта новым бесшовным гидроизоляционным покрытием.

После локального ремонта швов и труднодоступных зон всю поверхность перекрыли единым защитным слоем. Жидкая резина Utexo была нанесена по всей площади кровли, включая подготовленные участки рядом с металлическими рамами и опорами.