Ремонт кровли административного здания в Люберцах

Объект

• Заказчик: юридическое лицо
• Тип объекта: административное здание
• Адрес объекта: г. Люберцы
• Вид работ: восстановление рулонного покрытия и гидроизоляция
• Площадь кровли: 2421 м²
• Срок выполнения: 8 рабочих дней
• Количество специалистов: 2 бригады по 3 человека

Исходная ситуация и особенности объекта

Площадь плоской кровли административного здания в Люберцах составляет 2421 м². Основание выполнено из рулонных битумных материалов. По периметру расположены парапеты с металлическими накрывными элементами, на плоскости — кирпичные шахты и металлические элементы вентиляционной системы.

Ремонт плоской кровли потребовался из-за общего износа существующего ковра. Верхний слой местами выветрился и истёрся, на поверхности появились трещины, а многочисленные участки сохранили следы предыдущего локального восстановления.

Состояние соединений рулонных полотен также различалось. Встречались старые полосы герметизации, повреждённые стыки и зоны, где прежний ремонт уже не обеспечивал требуемой целостности покрытия.

У кирпичных вентиляционных шахт разрушение затронуло гидроизоляцию на переходе с основной плоскости на вертикальные поверхности. Старые материалы в этих местах частично потеряли прочность, поэтому узлы нуждались в полной переработке.

Другой характер повреждений наблюдался на парапетах. На металлических накрывных элементах появилась коррозия, наиболее заметная по местам соединения листов. Часть стыков была деформирована или раскрыта. В нижней части металлической облицовки старый гидроизоляционный слой растрескался и местами начал отходить.

Коррозионные повреждения имелись и на металлических элементах вентиляции. Вокруг их оснований сохранились разновозрастные ремонтные слои, из-за чего примыкания стали неоднородными и требовали повторной герметизации.

Работы разделили на три основных направления: восстановление самого рулонного ковра, ремонт металлических элементов парапетов и вентиляции, а также переустройство повреждённых примыканий. После подготовки этих зон всю площадь предстояло объединить новым гидроизоляционным покрытием.

Выбранное техническое решение

Существующий рулонный ковёр сохраняли там, где он оставался прочным и мог использоваться как основание. Изношенные и непрочные ремонтные материалы удаляли выборочно, поэтому полный демонтаж старой кровельной системы не требовался.

На основной плоскости устранили локальные дефекты рулонного покрытия. Повреждённые швы, трещины и места прежних ремонтов подготовили к новому покрытию, а соединения с повышенной нагрузкой усилили армирующим материалом.

У кирпичных вентиляционных шахт старую нарушенную гидроизоляцию сняли, подготовили основание и снова вывели покрытие на вертикальную поверхность. За счёт этого переход перестал зависеть от сохранившихся фрагментов прежней герметизации.

Парапеты ремонтировали с учётом состояния металла. Накрывные элементы зачистили в местах коррозии, раскрытые и деформированные соединения привели в рабочее состояние. После ремонта металлической части восстановили нижний гидроизоляционный узел и соединение парапета с кровельным ковром.

Металлические элементы вентиляции подготавливали по аналогичному принципу: сначала удаляли коррозию и старые непрочные материалы, затем восстанавливали гидроизоляцию вокруг оснований. Эти переходы получили дополнительное усиление.

Гидроизоляция кровли выполнялась только после того, как сами швы, примыкания и металлические узлы были приведены в нормальное состояние. Это позволило закрыть не дефектные конструкции, а уже подготовленное и стабильное основание единым защитным слоем.

Выполненные работы

Подготовка основной плоскости

Кровельный ковёр очистили от загрязнений и фрагментов старых ремонтных материалов, которые уже не имели прочного сцепления с поверхностью.

Изношенные зоны подготовили к дальнейшей обработке, сохраняя участки рулонного материала, которые оставались пригодными в качестве основания.

Восстановление соединений полотен

Повреждённые продольные и поперечные стыки привели в герметичное состояние. Трещины и локальные нарушения покрытия также отремонтировали до нанесения нового слоя.

Соединения, на которых требовалась дополнительная защита от деформаций, усилили армированием.

Переустройство узлов возле кирпичных шахт

Разрушенные слои по периметру вентиляционных шахт удалили. Освободившиеся поверхности очистили и подготовили.

Новую гидроизоляцию вывели с плоскости кровли на кирпичные вертикальные поверхности, сформировав цельное примыкание по периметру шахт.

Ремонт накрывных элементов парапета

Металлические детали парапетов обследовали по всей доступной длине. Коррозионные зоны зачистили, раскрытые соединения листов восстановили.

После ремонта металла повторно загерметизировали его нижнюю часть и место перехода к рулонному покрытию.

Восстановление вентиляционных элементов

Металлические вентиляционные конструкции очистили от коррозии в повреждённых местах.

Прежние непрочные слои возле оснований убрали, а сами сопряжения с кровлей сформировали повторно и усилили.

Устройство общего гидроизоляционного слоя

Когда локальные повреждения и конструктивные узлы были подготовлены, на площадь 2421 м² нанесли жидкую резину Utexo.

Покрытие прошло по основной плоскости и заранее восстановленным зонам, благодаря чему швы, примыкания и основания вентиляционных элементов оказались связаны с основной гидроизоляцией без отдельных разрывов.

Контроль восстановленных участков

После окончания нанесения проверили качество покрытия на швах рулонных полотен и участках прежних ремонтов.

Особое внимание при контроле уделили кирпичным шахтам, металлическим парапетам и вентиляционным основаниям — именно в этих местах до ремонта было сосредоточено большинство сложных дефектов.

Результат

После завершения работ:

• удалены непрочные старые ремонтные материалы;
• восстановлены трещины и повреждённые соединения рулонных полотен;
• переустроена гидроизоляция вокруг кирпичных вентиляционных шахт;
• очищены от коррозии металлические накрывные элементы парапетов;
• восстановлены раскрытые и деформированные стыки металла;
• приведены в порядок металлические вентиляционные элементы;
• заново загерметизированы их основания;
• усилены наиболее нагруженные соединения и переходы;
• на площади 2421 м² выполнено сплошное бесшовное покрытие.

После ремонта кровля стала герметичной не только по основной плоскости, но и в местах сопряжения с парапетами и вентиляционными конструкциями. Корродированные элементы и нарушенные примыкания были восстановлены до устройства общего покрытия, поэтому вода не получает свободного доступа под рулонный ковёр через прежние слабые узлы.