Ремонт рулонной кровли здания в Московской области, д. Фоминское

Объект

• Тип объекта: здание с многоуровневой плоской рулонной кровлей
• Адрес объекта: Московская область, д. Фоминское
• Вид работ: ремонт и гидроизоляция рулонной кровли
• Площадь кровли: 200 м²
• Срок выполнения: 3 рабочих дня
• Количество специалистов: бригада из 3 человек

Исходная ситуация и особенности объекта

Кровля состоит из двух участков, расположенных на разных уровнях. По периметру устроены парапеты с металлическими накрывными элементами, а дополнительный внутренний парапет проходит по линии перепада высоты и разделяет кровельные плоскости.

Количество выступающих конструкций небольшое, поэтому состояние основной поверхности хорошо просматривалось. Рулонный ковёр в целом сохранял сплошность, без массовых разрывов и крупных вздутий, однако по площади встречались загрязнённые и потемневшие зоны, следы длительного увлажнения и локальные старые ремонты.

На отдельных участках сформировались понижения, где после осадков задерживалась вода. Кроме того, было выявлено локальное повреждение рулонного покрытия с небольшим отверстием и растительностью, что указывало на нарушение герметичности верхнего слоя.

Примыкания к наружным и внутреннему парапетам находились в разном состоянии. Особенно внимательно требовалось проверить линию перепада уровней и угловые зоны, где рулонный материал переходит с горизонтальной поверхности на вертикальную.

Выбранное техническое решение

Прочную часть существующего кровельного ковра решили сохранить. Локальное повреждение с отверстием необходимо было вскрыть до устойчивого основания, удалить разрушенный материал и восстановить участок до нанесения общего слоя.

Зоны застоя воды требовали проверки уклонов и состояния основания. Там, где были выявлены локальные просадки, поверхность предусматривалось скорректировать, чтобы улучшить отвод воды и исключить постоянное накопление влаги.

Основной объём ремонта кровли приходился на примыкания к парапетам и участок изменения уровня. Непрочно держащиеся фрагменты старой гидроизоляции необходимо было удалить, а переходы между горизонтальными и вертикальными поверхностями заново сформировать с усилением углов.

После локальной подготовки предусматривалось сплошное покрытие всей площади 200 м². Такой подход позволял объединить оба уровня кровли и все восстановленные узлы в единую бесшовную систему.

Выполненные работы

Локальное повреждение и состояние основания

Кровлю очистили от загрязнений и растительного мусора. Повреждённый участок с отверстием вскрыли в пределах дефекта, удалили непрочный материал и подготовили устойчивое основание.

Одновременно проверили соседние швы и старые ремонтные участки. Ослабленные места расчистили, а выявленные локальные дефекты устранили до устройства нового защитного слоя.

Зоны застоя воды

Участки со скоплением воды обследовали отдельно. Просадки локально скорректировали там, где это требовалось по состоянию поверхности и направлению существующего водоотвода. После завершения локального ремонта выполнили сплошную гидроизоляцию кровли по всей площади 200 м², включая ранее проблемные зоны.

Перепад уровней и парапеты

Вдоль внутреннего парапета и линии изменения высоты удалили слабые фрагменты старой герметизации. Примыкания сформировали заново, а внутренние углы и участки сложной геометрии усилили стеклотканью.

Переходы к наружным парапетам также привели в порядок в пределах выявленных дефектов. Состояние стыков металлических накрывных элементов проверили отдельно на герметичность и надёжность соединений.

Сплошное гидроизоляционное покрытие

После завершения локального ремонта на всю площадь нанесли жидкую резину Utexo. Материал распределили по основной плоскости, восстановленному дефекту, зоне перепада уровней и подготовленным примыканиям.

Армированные участки полностью перекрыли гидроизоляционным составом. При итоговом осмотре проверили оба уровня кровли, бывшие зоны застоя воды, внутренние углы и непрерывность нового покрытия.

Результат

После завершения работ:

• очищена и подготовлена рулонная кровля площадью 200 м²;
• устранено локальное повреждение с отверстием;
• отремонтированы слабые швы и старые ремонтные зоны;
• скорректированы выявленные понижения со скоплением воды;
• заново выполнены примыкания к наружным и внутреннему парапетам;
• усилены внутренние углы и линия перепада уровней;
• проверено состояние стыков металлических накрывных элементов;
• вся кровля площадью 200 м² закрыта новым бесшовным гидроизоляционным покрытием.

В результате оба уровня кровли объединены непрерывным защитным слоем, а локальный дефект, зоны застоя воды и наиболее сложные примыкания были предварительно восстановлены до нанесения общего покрытия.