Ремонт рулонной кровли коммерческого здания в Электроуглях

Объект

• Тип объекта: коммерческое здание с плоской рулонной кровлей
• Адрес объекта: Московская область, г. Электроугли
• Вид работ: ремонт и гидроизоляция рулонной кровли
• Площадь кровли: 500 м²
• Срок выполнения: 5 рабочих дней
• Количество специалистов: бригада из 4 человек

Исходная ситуация и особенности объекта

Основную площадь занимает плоская рулонная кровля, сравнительно свободная от оборудования. По периметру устроены парапеты, а на поверхности расположены вентиляционные шахты, дымоходы и отдельные металлические проходные элементы.

К моменту обследования кровельный ковёр в целом сохранял целостность, но имел заметные следы длительной эксплуатации. По поверхности просматривались стыки полотен, локальные ремонты и участки с разной фактурой верхнего слоя. Местами защитное покрытие было изношено сильнее, чем на соседних зонах.

Наиболее выраженные повреждения находились у парапетов. На вертикальных поверхностях местами разрушилась штукатурка и отслоилась отделка, а в нижней части стен были заметны следы увлажнения. В отдельных местах дефекты подходили непосредственно к линии соединения с рулонным ковром.

Сами примыкания также были неоднородными по состоянию. На переходах с горизонтальной плоскости на вертикальную сохранялись следы старых ремонтов, а отдельные углы и нижние участки требовали повторной герметизации.

Дополнительного внимания при ремонте плоской кровли требовали основания вентиляционных выходов, дымоходов и других проходок. Вокруг некоторых элементов старая герметизация уже отличалась по состоянию от основного покрытия и нуждалась в восстановлении.

Выбранное техническое решение

Основная плоскость кровли не требовала полного демонтажа, поэтому существующий рулонный ковёр решили сохранить. Перед устройством нового защитного слоя необходимо было устранить локальные дефекты, восстановить слабые швы и отдельно проработать вертикальные конструкции и проходные элементы.

Повреждённые парапетные стены требовали предварительного ремонта. Новую гидроизоляцию нельзя было наносить по отслаивающейся штукатурке и непрочной отделке, поэтому сначала необходимо было удалить слабые слои и восстановить основание.

Примыкания между горизонтальной кровлей и парапетами предусмотрели выполнить заново на проблемных местах. Углы и участки изменения геометрии требовали дополнительного усиления стеклотканью.

Основания вентиляционных шахт, дымоходов и металлических проходок необходимо было очистить по контуру и заново герметизировать. Особое внимание уделили сложным переходам, где сходятся вертикальная поверхность элемента и рулонный ковёр.

После завершения локального ремонта предусматривалась сплошная гидроизоляция кровли площадью 500 м². Такой подход позволял сохранить исправное основание и одновременно закрыть швы, парапетные узлы и проходки единым защитным покрытием.

Выполненные работы

Очистка и подготовка кровли

С поверхности убрали мусор и загрязнения, после чего проверили состояние рулонного покрытия по всей площади. Особое внимание уделили швам, старым локальным ремонтам и зонам возле вертикальных конструкций.

Непрочные материалы удалили до устойчивого слоя. Хорошо сохранившиеся участки рулонного ковра очистили и оставили как основание для дальнейших работ.

Ремонт швов и локальных дефектов

Ослабленные соединения полотен расчистили от повреждённого старого материала и заново загерметизировали. Непрочные края прежних заплат удалили, а локально изношенные места восстановили.

На участках сложной формы и там, где требовалось усилить границу ремонта, применили стеклоткань. Армирующий материал укладывали с заходом на прочную часть покрытия.

Восстановление парапетных стен

На вертикальных поверхностях удалили отслаивающуюся штукатурку и непрочную отделку. Повреждённые места восстановили до прочного основания, пригодного для последующей гидроизоляции.

Особенно тщательно подготовили нижнюю часть парапетов, где ранее были заметны следы воздействия влаги. Ремонт стены выполнили отдельно от гидроизоляционного примыкания, чтобы каждый слой работал по стабильному основанию.

Ремонт примыканий к парапетам

Старую ослабленную герметизацию на переходах к вертикальным поверхностям расчистили. Проблемные участки сформировали заново по подготовленному основанию.

Углы и места изменения геометрии усилили стеклотканью. После этого жидкую гидроизоляцию нанесли с заходом на вертикальные поверхности парапетов.

Герметизация вентиляционных выходов и проходок

Основания вентиляционных шахт, дымоходов и металлических элементов очистили от слабых старых материалов. Примыкания заново выполнили по всему контуру каждого элемента.

На сложных участках применили дополнительное армирование. Это позволило усилить углы и переходы вокруг проходок перед нанесением общего защитного слоя.

Нанесение гидроизоляционного покрытия

Для сплошной защиты использовали жидкую резину Utexo. Материал нанесли на основную кровельную плоскость, восстановленные швы, парапетные примыкания и зоны вокруг проходных элементов.

Покрытие выполнили по всей площади 500 м². Отремонтированные вертикальные узлы и локальные дефекты были объединены с основной поверхностью непрерывным бесшовным слоем.

Контроль качества

При итоговой проверке в первую очередь осмотрели парапетные примыкания, восстановленные участки вертикальных стен и основания проходных элементов. Затем проконтролировали швы и локально отремонтированные места основной плоскости.

На армированных переходах проверили полное перекрытие стеклоткани гидроизоляционным составом. По остальной поверхности убедились в непрерывности покрытия и отсутствии необработанных зон.

Результат

После завершения работ:

• очищена и подготовлена рулонная кровля площадью 500 м²;
• восстановлены ослабленные швы и локально изношенные места;
• удалена непрочная отделка на повреждённых участках парапетов;
• восстановлены вертикальные поверхности в пределах кровельных узлов;
• заново выполнены проблемные примыкания к парапетам;
• усилены углы и сложные переходы;
• загерметизированы основания вентиляционных шахт, дымоходов и проходок;
• основная площадь и подготовленные узлы закрыты новым гидроизоляционным покрытием.

Основной рулонный ковёр удалось сохранить без полного демонтажа. После ремонта парапетных стен, примыканий и проходных элементов кровля получила сплошную защиту по всей площади.