Ремонт комбинированной кровли здания в Чехове на ул. Пионерской

Объект

• Тип объекта: здание с комбинированной кровлей
• Адрес объекта: г. Чехов, ул. Пионерская
• Вид работ: ремонт и гидроизоляция комбинированной кровли
• Площадь кровли: 686 м²
• Срок выполнения: 5 рабочих дней
• Количество специалистов: бригада из 4 человек

Исходная ситуация и особенности объекта

Кровля состоит из двух типов покрытия: основная площадь выполнена из рулонного битумного материала, отдельный участок — из профилированного металлического листа. По периметру устроены парапеты с металлическими накрывными элементами, а на поверхности размещены вентиляционные выходы, наружные блоки климатического оборудования, антенные конструкции и кабельные линии.

Рулонный ковёр эксплуатировался длительное время и был неоднороден по состоянию. Сохранились старые локальные ремонты и повторно обработанные швы, а на одном из продольных стыков материал раскрылся и частично разрушился по линии соединения полотен.

В нескольких местах после осадков сохранялись локальные скопления воды, в том числе возле оборудования и примыканий. Это указывало на наличие отдельных понижений и необходимость проверить рельеф поверхности перед дальнейшими работами.

Много сложных узлов находилось рядом с климатическим оборудованием. Рулонный материал подходил к тумбам и основаниям установок, а через вертикальную поверхность одной из надстроек проходили трубы и кабели. Ниже этих вводов были заметны следы увлажнения.

Металлический участок также имел локальные дефекты. На профилированном листе выделялся протяжённый продольный стык с неровностями и отдельными раскрытиями, а граница с рулонной частью образовывала самостоятельный переход между двумя разными покрытиями.

Выбранное техническое решение

На рулонной части решили сохранить прочно держащийся материал и удалить только непрочные фрагменты старых ремонтов. Раскрытый продольный стык требовал восстановления по всей повреждённой длине, а остальные швы и заплаты — проверки с локальной расчисткой там, где материал потерял сцепление.

Участки со скоплением воды необходимо было обследовать после очистки и просушки. При выявленных понижениях поверхность предусматривалось локально выровнять, чтобы вода не задерживалась около оснований оборудования и вертикальных узлов.

Отдельный объём ремонта кровли приходился на климатическое оборудование и проходы коммуникаций. Непрочные старые слои гидроизоляции вокруг оснований требовалось удалить, каждый проход трубы и кабеля обработать как самостоятельный герметичный узел, а переход к горизонтальной плоскости выполнить непрерывно.

На металлической части основной объём работ сосредоточили на стыках, крепеже и повреждённых соединениях. Границу между профилированным листом и рулонным ковром предусмотрели выполнить как отдельный усиленный узел.

После локальной подготовки рулонной части планировалась сплошная гидроизоляция кровли с усилением наиболее сложных швов, примыканий и оснований оборудования.

Выполненные работы

Раскрытый шов и участки со скоплением воды

Продольный стык рулонных полотен расчистили до прочно держащегося материала. Раскрытый шов восстановили по всей повреждённой длине и усилили ремонтной полосой, одновременно проверив соседние соединения.

После очистки зон со стоячей водой оценили состояние поверхности. Там, где были выявлены локальные понижения, основание выровняли, чтобы улучшить отвод воды от оборудования и примыканий.

Основания оборудования и проходы коммуникаций

Вокруг тумб и металлических опор удалили непрочные остатки прежней герметизации. Примыкания выполнили заново по доступному периметру, уделив отдельное внимание углам и местам изменения геометрии.

Трубы и кабели на вертикальной поверхности надстройки обработали по отдельности. После герметизации каждого прохода восстановили нижнюю часть вертикального узла и связали её с рулонной плоскостью без разрывов.

Металлическая часть и переход между покрытиями

На участке из профилированного листа проверили продольный стык, соединения листов и крепёжные точки. Раскрытые места загерметизировали, сохранив рельеф металлического покрытия.

Границу двух типов кровли подготовили по всей проблемной линии. Переход между металлом и рулонным материалом дополнительно усилили армирующим материалом, чтобы сформировать единый герметичный узел.

Сплошное покрытие и контроль

После завершения локальных работ на подготовленную рулонную часть нанесли жидкую резину Utexo. Состав распределили по основной плоскости, восстановленному продольному шву, примыканиям к оборудованию и участкам возле проходов коммуникаций.

При итоговом контроле отдельно осмотрели бывшие зоны застоя воды, основания климатических установок и линию перехода между рулонной и металлической частями. На армированных местах проверили полное перекрытие усиливающего материала гидроизоляционным составом.

Результат

После завершения работ:

• очищена и подготовлена комбинированная кровля площадью 686 м²;
• восстановлен раскрытый продольный шов рулонного покрытия;
• отремонтированы ослабленные стыки и старые локальные заплаты;
• скорректированы выявленные пониженные места со скоплением воды;
• заново выполнены примыкания к основаниям климатического оборудования;
• загерметизированы проходы труб и кабелей через вертикальную поверхность;
• приведены в порядок примыкания к парапетам и надстройкам;
• восстановлены проблемные соединения профилированных листов;
• усилен переход между металлической и рулонной частями;
• рулонная площадь закрыта новым бесшовным гидроизоляционным покрытием.

В результате был восстановлен раскрытый продольный шов и сформирован герметичный переход между двумя типами покрытия. Узлы возле оборудования и коммуникаций также были приведены в порядок до нанесения общего защитного слоя.