Ремонт рулонной кровли производственного здания в Москве, Бирюлёво Западное

Объект

• Тип объекта: производственное здание с разноуровневой плоской рулонной кровлей
• Адрес объекта: г. Москва, район Бирюлёво Западное
• Вид работ: ремонт и гидроизоляция рулонной кровли
• Площадь кровли: 510 м²
• Срок выполнения: 4 рабочих дня
• Количество специалистов: бригада из 4 человек

Исходная ситуация и особенности объекта

Кровельная площадь разделена на несколько участков, расположенных на разных уровнях. Основная часть находится выше, а вдоль стены здания проходит более узкий нижний участок с водоприёмной воронкой; по периметру устроены парапеты с металлическими накрывными элементами.

На кровле расположены вентиляционные трубы и высокая металлическая стойка с растяжками и кабельными линиями. К моменту осмотра рулонное покрытие было заметно выветрено: по поверхности проходили многочисленные швы, встречались старые заплаты и участки с изменённой фактурой.

На отдельных местах кровельный ковёр деформировался и имел неровности. На нижнем уровне сохранилось особенно много следов прежних ремонтов, включая повторно обработанные швы и крупную заплату, заметно отличавшуюся от соседнего материала.

Вокруг металлической стойки состояние гидроизоляции было неоднородным. Кабели и растяжки затрудняли доступ к основанию, а рядом скопились загрязнения и появилась растительность; похожие органические отложения были заметны и возле парапета.

Старые ремонтные слои сохранялись и вокруг вентиляционных труб. На нижнем участке отдельного внимания требовала водоприёмная воронка: её сопряжение с рулонным покрытием ранее уже ремонтировалось, а прилегающая поверхность оставалась неоднородной.

Протяжённые линии вдоль стены и парапетов дополняли количество сложных мест. Именно сочетание двух уровней, проходок, стойки, водоприёмника и многочисленных швов определяло объём ремонта кровли на этом объекте.

Выбранное техническое решение

Два уровня и несколько разных по характеру узлов определили схему работ. Сам рулонный ковёр не требовал полной замены, но до устройства нового покрытия необходимо было привести в надёжное состояние швы, старые заплаты и все места, где кровля сопрягается с конструкциями и проходными элементами.

Наиболее сложным локальным участком было основание высокой металлической стойки. Из-за кабелей, растяжек и старой многослойной герметизации здесь требовалось полностью открыть рабочую зону и сформировать новое усиленное сопряжение с кровельной плоскостью.

Вентиляционные трубы также нуждались в обработке по всему контуру оснований. Локальная герметизация отдельных повреждений не обеспечила бы надёжной защиты, поэтому для таких переходов предусмотрели армирование стеклотканью.

Водоприёмный узел на нижнем уровне требовал одновременно решить две задачи: заново загерметизировать место установки воронки и обеспечить свободный сток воды к ней. Поэтому прилегающую поверхность включили в ремонт вместе с самим водоприёмником.

Линии вдоль стены и парапетов планировалось проработать непрерывно по всей повреждённой длине. После подготовки всех этих мест предусматривалась сплошная гидроизоляция кровли площадью 510 м², чтобы связать оба уровня и локальные ремонты общим защитным слоем.

Выполненные работы

Очистка и подготовка поверхности

С кровли убрали мусор, органические загрязнения и растительность. Особенно тщательно расчистили места возле металлической стойки, вентиляционных труб и парапетов, где загрязнений накопилось больше всего.

После очистки проверили состояние швов, заплат и ранее отремонтированных зон. Отслаивающиеся материалы сняли, а прочно держащиеся участки подготовили к дальнейшей обработке.

Ремонт швов и локальных дефектов

Раскрытые продольные и поперечные соединения полотен расчистили и заново загерметизировали. Деформированные места и края старых заплат выровняли в пределах устойчивого основания.

Там, где повреждения были выражены сильнее, применили стеклоткань с жидкой резиной. Армирование перекрывало сам дефект и заходило на прочную часть рулонного покрытия.

Герметизация основания металлической стойки

Кабели и растяжки временно отвели в сторону, открыв весь периметр основания. Непрочные многослойные ремонты разобрали, после чего очистили места сопряжения стойки с кровлей.

Переход выполнили заново и усилили армирующим материалом. Это позволило закрыть узел непрерывно, включая зоны возле креплений и пересечения коммуникаций.

Обработка вентиляционных труб

У оснований труб удалили повреждённые фрагменты старой герметизации. Каждую проходку расчистили по контуру и заново сформировали соединение с рулонным ковром.

На участках сложной формы использовали дополнительное армирование. После этого переходы вокруг труб были готовы к нанесению общего покрытия вместе с остальной поверхностью.

Ремонт водоприёмного узла

Вокруг воронки убрали ослабленные ремонтные слои и очистили прилегающую поверхность. Сопряжение водоприёмника с рулонным материалом заново загерметизировали.

Прилегающую плоскость выровняли так, чтобы вода свободно стекала к воронке. Одновременно привели в порядок соседние швы и локальные ремонты нижнего участка.

Восстановление линий вдоль стены и парапетов

Протяжённые сопряжения с вертикальными конструкциями расчистили от слабой старой герметизации. Повреждённые линии проработали непрерывно по всей необходимой длине.

В углах и местах изменения геометрии использовали армирующий материал. Это усилило переходы до нанесения общего гидроизоляционного слоя.

Нанесение гидроизоляционного покрытия

После завершения локального ремонта основную и нижнюю части покрыли материалом жидкая резина Utexo. Состав нанесли на отремонтированные швы, старые заплаты, водоприёмный узел, проходки и протяжённые сопряжения.

Новое покрытие объединило кровельные участки разных уровней и заранее подготовленные сложные места. Локальные ремонты перестали оставаться отдельными фрагментами старой системы.

Контроль качества

При проверке сначала осмотрели металлическую стойку, вентиляционные проходки и водоприёмную воронку. Затем прошли нижний участок, швы и протяжённые линии вдоль стены и парапетов.

На армированных переходах проверили полное закрытие стеклоткани гидроизоляционным составом. По остальной поверхности проконтролировали непрерывность нового покрытия и отсутствие необработанных участков.

Результат

После завершения работ:

• очищена и подготовлена рулонная кровля площадью 510 м²;
• удалены растительность и органические загрязнения;
• отремонтированы ослабленные швы и старые локальные участки;
• заново загерметизировано основание металлической стойки;
• обработаны примыкания вентиляционных труб;
• приведён в порядок водоприёмный узел на нижнем уровне;
• обеспечен свободный сток воды к воронке;
• проработаны протяжённые линии вдоль стены и парапетов;
• сложные переходы усилены стеклотканью;
• оба уровня кровли закрыты новым гидроизоляционным покрытием.

После ремонта основная и нижняя части кровли работают в одной гидроизоляционной системе. Особое внимание к стойке, водоприёмнику и проходкам позволило устранить слабые места, которые до работ были окружены старыми многослойными ремонтами и труднодоступными коммуникациями.