Ремонт рулонной кровли здания в Москве на ул. Бабаевской

Объект

• Тип объекта: здание с плоской рулонной кровлей
• Адрес объекта: г. Москва, ул. Бабаевская
• Вид работ: ремонт и гидроизоляция рулонной кровли
• Площадь кровли: 775 м²
• Срок выполнения: 6 рабочих дней
• Количество специалистов: бригада из 4 человек

Исходная ситуация и особенности объекта

Кровля имеет внутренний водоотвод и большое количество технических конструкций. На поверхности расположены вентиляционные шахты и вытяжные установки, небольшие надстройки, антенно-телекоммуникационное оборудование и кабельные трассы. Отдельный протяжённый узел образует арочный светопрозрачный фонарь.

Рулонный ковёр в целом сохранял сплошность, но степень его износа заметно различалась по площади. На поверхности присутствовали загрязнения, многочисленные следы прежних ремонтов, повторно обработанные швы и фрагменты с разной фактурой верхнего слоя.

Наиболее повреждённые места находились возле крупных вентиляционных установок. Здесь сохранилась сеть старых ремонтных полос и трещин, а верхний слой рулонного материала местами был существенно разрушен. У оснований оборудования также присутствовали многослойные старые примыкания с растрескавшимися участками.

В отдельных местах вода задерживалась даже рядом с водоприёмными воронками. Это указывало на локальные понижения поверхности и необходимость проверить как сами водоприёмные узлы, так и прилегающий рельеф.

Дополнительную сложность создавали металлические элементы вентиляционного оборудования, ограждений и опор со следами коррозии. Кабельные трассы вдоль парапетов частично закрывали доступ к примыканиям и краевым участкам кровельного ковра.

Выбранное техническое решение

Прочно держащуюся часть существующего покрытия решили сохранить, а разрушенные старые ремонты, растрескавшиеся швы и отслаивающиеся фрагменты — удалить до устойчивого материала. Такой подход позволял выполнить ремонт кровли без полного демонтажа сохранившегося рулонного основания.

Наиболее тщательная подготовка требовалась вокруг крупных вентиляционных установок. Здесь необходимо было удалить слабые многослойные ремонты, отремонтировать повреждённое покрытие и заново сформировать герметичные примыкания к вертикальным основаниям.

Водоотвод рассматривался отдельно. После очистки воронок требовалось проверить состояние их сопряжения с кровельным ковром и рельеф прилегающих участков. Выявленные понижения необходимо было скорректировать, чтобы уменьшить застой воды.

Примыкание к арочному фонарю предусматривалось восстановить по всему периметру. Внутренние углы, переходы и другие участки сложной геометрии требовали дополнительного усиления стеклотканью вместе с наиболее нагруженными узлами возле надстроек.

Металлические детали с коррозией необходимо было очистить и обработать защитным составом до нанесения нового покрытия. После завершения локальной подготовки основную кровельную площадь предусматривалось закрыть сплошным бесшовным слоем.

Выполненные работы

Вентиляционные установки и наиболее изношенные участки

Вокруг крупных вентиляционных конструкций удалили разрушенные ремонтные материалы и растрескавшиеся фрагменты старой герметизации. Локально повреждённые места рулонного ковра расчистили до прочного слоя и отремонтировали.

Примыкания к основаниям оборудования выполнили заново по периметру. В углах и на переходах изменения геометрии использовали стеклоткань, а непрочные границы прежних ремонтов полностью закрыли новым гидроизоляционным составом.

Металлические детали со следами коррозии очистили от рыхлой ржавчины и повреждённого защитного слоя. После подготовки поверхности обработали антикоррозионным составом.

Водоотвод и зоны скопления воды

Водоприёмные воронки очистили, после чего проверили места их соединения с рулонным покрытием. Непрочную старую герметизацию удалили, а примыкания к приёмным частям сформировали заново.

Рядом с воронками обследовали рельеф поверхности. Выявленные локальные понижения выровняли, чтобы улучшить движение воды к водоприёмникам и сократить образование устойчивых луж.

Арочный фонарь, парапеты и кабельные трассы

Основание светопрозрачного фонаря расчистили по всей длине примыкания. Старые слабые слои удалили, после чего переход между горизонтальной кровлей и вертикальной частью усилили армирующим материалом.

Примыкания к техническим надстройкам и парапетам отремонтировали вместе с прилегающим рулонным ковром. Кабельные линии в рабочих местах временно отвели, чтобы открыть закрытые ими участки и обеспечить непрерывную обработку вдоль краевых зон.

Нанесение нового покрытия и контроль

После локального восстановления на подготовленную поверхность нанесли жидкую резину Utexo. Материал распределили по основной плоскости, отремонтированным швам, основаниям оборудования, водоприёмным узлам и примыканию к арочному фонарю.

При итоговом осмотре отдельно проверили бывшие зоны застоя воды, периметр фонаря и места возле крупных вентиляционных установок. На армированных переходах убедились в полном перекрытии стеклоткани гидроизоляционным составом, а по основной площади проконтролировали непрерывность нового слоя.

Результат

После завершения работ:

• очищена и подготовлена рулонная кровля площадью 775 м²;
• удалены разрушенные и непрочные старые ремонтные материалы;
• отремонтированы наиболее изношенные места возле вентиляционных установок;
• заново выполнены примыкания к основаниям оборудования;
• восстановлена герметичность водоприёмных воронок;
• скорректированы выявленные локальные понижения поверхности;
• по всему периметру обработано основание арочного светопрозрачного фонаря;
• приведены в порядок примыкания к парапетам и техническим надстройкам;
• сложные переходы усилены стеклотканью;
• металлические элементы очищены от коррозии и защищены;
• основная площадь закрыта новым бесшовным гидроизоляционным покрытием.

В результате наиболее уязвимые узлы возле вентиляционного оборудования, арочного фонаря и водоприёмных воронок были отремонтированы до устройства общего слоя. Сплошная гидроизоляция кровли объединила подготовленную основную плоскость и сложные примыкания в непрерывный защитный контур.