Ремонт рулонной кровли здания в Москве на Анненском проезде

Объект

• Тип объекта: здание с плоской рулонной кровлей
• Адрес объекта: Анненский проезд
• Вид работ: ремонт и гидроизоляция рулонной кровли
• Площадь кровли: 230 м²
• Срок выполнения: 4 рабочих дня
• Количество специалистов: бригада из 3 человек

Исходная ситуация и особенности объекта

Рулонная кровля ограничена парапетами, на ней расположена кирпичная надстройка. Покрытие состоит из отдельных полотен с большим количеством продольных и поперечных швов, а по всей площади заметны следы неоднократных предыдущих ремонтов.

К моменту осмотра кровельный ковёр был значительно изношен. Вдоль стыков сохранились старые битумные полосы, встречались локальные заплаты и фрагменты с отличающимся по состоянию верхним слоем. Местами ремонтный материал на швах растрескался, а его края потеряли прочность.

Серьёзной проблемой был застой воды. Наиболее крупная лужа образовывалась в угловой части возле парапета, другие скопления находились вдоль кирпичной надстройки и на основной плоскости. Это указывало на локальные понижения поверхности и недостаточный отвод воды с отдельных зон.

Длительное увлажнение влияло и на состояние прилегающих швов. Покрытие возле луж отличалось по цвету и фактуре, а старые ремонтные материалы в этих местах находились в наиболее неблагоприятных условиях.

Рулонная гидроизоляция заведена на вертикальные поверхности парапетов. В нижней части этих переходов сохранились многочисленные следы прежней герметизации, а особенно сложными были углы и места, расположенные рядом с постоянными скоплениями воды.

У кирпичной надстройки была повреждена наружная отделка, местами открылась кладка. Вдоль основания стены также задерживалась вода, поэтому при ремонте мягкой кровли необходимо было одновременно привести в порядок и вертикальную поверхность, и прилегающий гидроизоляционный узел.

Выбранное техническое решение

Состояние кровли не позволяло ограничиться локальной герметизацией отдельных швов и заплат. Перед нанесением нового покрытия требовалось устранить непрочные старые ремонты, скорректировать пониженные места и привести в порядок примыкания к вертикальным конструкциям.

Зоны застоя предусматривалось выровнять с сохранением направления стока к существующей системе водоотвода. В местах длительного увлажнения также необходимо было проверить состояние кровельного пирога: если под рулонным материалом обнаружились бы влажные слои, такие участки потребовали бы локального вскрытия и просушки до дальнейшего ремонта.

Ослабленные швы и края старых заплат требовали расчистки до прочного материала. После этого их можно было заново загерметизировать, не оставляя под новым слоем растрескавшихся и отслаивающихся фрагментов.

Проблемные примыкания к парапетам требовалось выполнить заново и усилить стеклотканью. Особенно важно было проработать углы и переходы, находившиеся в зонах регулярного увлажнения.

У кирпичной надстройки необходимо было сначала восстановить повреждённое основание стены, а затем заново сформировать гидроизоляционный переход в нижней части. После локальной подготовки предусматривалась сплошная гидроизоляция битумной кровли по всей площади 230 м², чтобы перекрыть многочисленные старые ремонты единым защитным слоем.

Выполненные работы

Очистка и подготовка поверхности

Кровлю очистили от мусора и загрязнений, уделив особое внимание местам, где ранее скапливалась вода. После расчистки стали хорошо видны границы старых заплат, растрескавшиеся швы и пониженные зоны.

Непрочно держащиеся ремонтные материалы удалили до устойчивого основания. Сохранившийся рулонный ковёр очистили и подготовили к восстановлению швов и локальных дефектов.

Корректировка зон застоя

Пониженные места выровняли с учётом существующего направления водоотвода. Наиболее тщательно проработали угол возле парапета и полосу вдоль кирпичной надстройки, где вода задерживалась особенно заметно.

Состояние водоприёмных узлов предусмотрели проверить одновременно с корректировкой рельефа. В местах длительного увлажнения дальнейший объём ремонта определялся состоянием слоёв под рулонным покрытием.

Ремонт швов и старых заплат

Растрескавшийся битум и непрочные края прежних ремонтов расчистили. Продольные и поперечные соединения полотен заново загерметизировали, а локальные повреждения восстановили с заходом на прочный материал.

На наиболее нагруженных местах применили стеклоткань. Армирование усилило границы ремонта и переходы между старым ковром и восстановленными зонами.

Восстановление парапетных примыканий

В нижней части парапетов удалили слабые многослойные ремонтные материалы. Переходы от горизонтальной плоскости к вертикальным поверхностям сформировали заново на проблемных участках.

Углы и места изменения геометрии дополнительно усилили стеклотканью. После армирования на примыкания и прилегающую поверхность нанесли гидроизоляционный состав.

Ремонт кирпичной надстройки

В нижней части стены удалили непрочную отделку и восстановили повреждённые участки основания в пределах кровельного узла. Только после этого приступили к герметизации линии сопряжения с рулонным покрытием.

Места возле стены, где ранее задерживалась вода, проработали вместе с прилегающей плоскостью. Это позволило связать ремонт вертикальной поверхности с восстановлением кровельного ковра.

Нанесение гидроизоляционного покрытия

После подготовки основания использовали жидкую резину Utexo. Материал нанесли на основную плоскость, восстановленные швы, старые ремонтные зоны, парапетные примыкания и участок возле кирпичной надстройки.

Новое покрытие выполнили по всей площади 230 м². Оно перекрыло многочисленные прежние ремонты и сформировало единый бесшовный защитный слой.

Контроль качества

При итоговой проверке особое внимание уделили бывшим зонам застоя, углам парапетов и линии возле кирпичной надстройки. Затем осмотрели восстановленные швы и границы старых ремонтных участков.

На армированных местах убедились, что стеклоткань полностью закрыта гидроизоляционным составом. По основной плоскости проверили непрерывность покрытия и отсутствие необработанных зон.

Результат

После завершения работ:

• очищена и подготовлена рулонная кровля площадью 230 м²;
• скорректированы локальные понижения в местах застоя воды;
• удалены непрочные старые заплаты и разрушенный битум;
• восстановлены продольные и поперечные швы;
• заново выполнены проблемные примыкания к парапетам;
• усилены углы и сложные переходы;
• восстановлено основание кирпичной надстройки в пределах кровельного узла;
• отремонтирована линия сопряжения кровли с кирпичной стеной;
• вся площадь закрыта новым гидроизоляционным покрытием.

В результате основные слабые места были устранены до нанесения общего слоя: выровнены пониженные зоны, восстановлены швы и приведены в порядок примыкания. Новое покрытие перекрыло старые ремонтные участки без многочисленных открытых границ между ними.