Ремонт рулонной кровли коммерческого здания в Москве на ул. 1905 года

Объект

• Тип объекта: коммерческое здание с плоской рулонной кровлей
• Адрес объекта: г. Москва, ул. 1905 года
• Вид работ: ремонт и гидроизоляция рулонной кровли
• Площадь кровли: 616 м²
• Срок выполнения: 5 рабочих дней
• Количество специалистов: бригада из 4 человек

Исходная ситуация и особенности объекта

На кровле размещено крупное технологическое оборудование на металлической опорной раме, отдельные надстройки и инженерные конструкции. По периметру устроены парапеты, отвод воды организован через внутренние водоприёмные узлы.

Состояние рулонного ковра заметно различалось по площади. Помимо основного покрытия присутствовали протяжённые ремонтные полосы и крупные вставки, выполненные в разные периоды. Их границы хорошо просматривались, а отдельные фрагменты отличались по цвету, фактуре и степени износа.

На одном участке было сосредоточено большое количество мелких повреждений различного размера. Часть дефектов ранее уже обрабатывалась локально, однако их высокая плотность делала дальнейший точечный ремонт отдельными небольшими заплатами нерациональным.

Отдельной проблемой являлась зона технологического оборудования. Металлическая рама, трубопроводы и другие элементы имели выраженную коррозию, особенно в нижней части непосредственно над кровельным покрытием. Из-за плотного расположения конструкций часть поверхности возле опор оставалась труднодоступной.

Проверки также требовали парапетные примыкания, водоприёмная воронка и границы крупных старых ремонтов. Именно в этих местах состояние рулонного материала и старой герметизации отличалось от основной плоскости.

Выбранное техническое решение

Основной рулонный ковёр решили сохранить там, где материал прочно держался на основании. Ослабленные края вставок, разрушенные фрагменты и непрочные старые ремонты необходимо было расчистить до устойчивого слоя.

Участок с большим количеством мелких дефектов выделили в самостоятельную ремонтную зону. Вместо устройства множества новых заплат требовалось последовательно устранить повреждения, подготовить всю проблемную площадь и закрыть её непрерывным защитным слоем.

Протяжённые ремонтные полосы сохраняли только при хорошем сцеплении с основанием. Особое внимание уделили их границам, а также швам, парапетам, водоприёмной воронке и местам установки металлических опор.

Корродированные конструкции необходимо было подготовить до нанесения нового покрытия: удалить рыхлую ржавчину и повреждённый защитный слой, затем выполнить антикоррозионную обработку. Сильно повреждённые металлические детали подлежали дополнительной проверке по состоянию.

После локальной подготовки предусматривалось сплошное нанесение жидкой резины Utexo по всей площади 616 м² с дополнительным усилением наиболее ответственных узлов.

Выполненные работы

Комплексный ремонт участка с множественными дефектами

Проблемную зону очистили и обследовали целиком, а не как набор отдельных точечных повреждений. Непрочные фрагменты вскрыли в пределах дефектов, слабый материал удалили и подготовили сохранившееся основание.

Границы локальных ремонтов выровняли, устранив отслаивающиеся края. После этого весь повреждённый участок подготовили под единое гидроизоляционное покрытие.

Швы, старые ремонтные полосы и водоприёмная зона

При ремонте кровли отдельно проверили протяжённые полосы прежних восстановлений и места их соединения с основным рулонным ковром. Слабые края удалили, раскрытые швы расчистили и заново загерметизировали.

В зоне внутреннего водоотвода удалили непрочные материалы вокруг воронки и восстановили её сопряжение с кровельной плоскостью. Парапетные примыкания также расчистили в пределах дефектов и заново выполнили по подготовленному основанию.

Технологическое оборудование и металлические конструкции

В доступных местах под опорной рамой и возле её стоек проверили состояние рулонного покрытия. Локальные дефекты рядом с местами установки оборудования устранили вместе с прилегающей поверхностью.

Металлическую раму, трубопроводы и другие элементы очистили от рыхлой ржавчины и повреждённого защитного слоя. После подготовки поверхности обработали антикоррозионным составом.

Сплошное покрытие и контроль качества

После завершения локальных работ новый состав нанесли на основную плоскость, восстановленный участок с многочисленными повреждениями, старые ремонтные полосы, парапетные узлы и зоны возле оборудования.

Сплошное покрытие выполнили по всей площади 616 м². При итоговом осмотре отдельно проверили водоприёмную воронку, границы крупных прежних ремонтов и места возле металлических опор, после чего проконтролировали непрерывность слоя на открытой части кровли.

Результат

После завершения работ:

• очищена и подготовлена рулонная кровля площадью 616 м²;
• комплексно отремонтирована зона с большим количеством мелких повреждений;
• удалены непрочные фрагменты прежних ремонтов;
• загерметизированы ослабленные швы и границы крупных ремонтных полос;
• заново выполнены проблемные примыкания к парапетам;
• восстановлена гидроизоляция вокруг водоприёмной воронки;
• отремонтированы доступные участки возле опор технологического оборудования;
• металлическая рама и трубопроводы очищены от коррозии и защищены;
• вся площадь закрыта новым бесшовным защитным слоем.

В результате наиболее повреждённую часть кровли восстановили как единую зону, а не набор отдельных небольших заплат. Сплошная гидроизоляция кровли перекрыла подготовленный рулонный ковёр, старые ремонтные полосы и сложные узлы вокруг оборудования.