Ремонт и гидроизоляция рулонной кровли

Особенности гидроизоляции рулонной наплавляемой кровли

Рулонная наплавляемая кровля представляет собой покрытие из битумно-полимерных материалов, уложенных в несколько слоёв. Полотна соединяются нахлёстами и закрепляются на основании с помощью нагрева газовой горелкой. Верхний слой кровли обычно имеет защитную минеральную посыпку, а на нижней стороне материала находится полимерная плёнка, которая расплавляется во время монтажа.

Со временем рулонная гидроизоляция теряет эластичность под воздействием воды, ультрафиолета, перепадов температур и механических нагрузок. Наиболее уязвимыми становятся швы между полотнами, примыкания, места около труб, парапетов и водоприёмных воронок. Через небольшие разрывы и отслоения влага может проникнуть в нижние слои кровельного пирога, намочить стяжку и утеплитель.

Компания «Ютексо» выполняет гидроизоляцию рулонной наплавляемой кровли в Москве и Московской области на объектах площадью от 250 м². Для восстановления покрытия применяется однокомпонентная битумно-полимерная мастика на водной основе с полимерными добавками. После нанесения она образует сплошную эластичную мембрану без новых швов и нахлёстов.

Жидкая гидроизоляция может наноситься поверх старого рулонного материала, если он прочно держится на основании и пригоден для дальнейшего использования. Такой способ позволяет восстановить герметичность без полного демонтажа и монтажа ещё одного слоя наплавляемых материалов.

Работы выполняются без открытого огня и газовой горелки. При правильной подготовке основания и соблюдении технологии срок службы нового гидроизоляционного покрытия может достигать 30 лет.

На каких объектах выполняется гидроизоляция рулонной наплавляемой кровли

Услуга применяется при ремонте плоских кровель с существующим битумным, рулонным или наплавляемым покрытием. Это могут быть как старые крыши с локальными повреждениями, так и кровли с общим износом верхнего слоя.

Гидроизоляционные работы проводятся на следующих объектах:

• многоквартирных домах;
• административных и торговых зданиях;
• складах и логистических комплексах;
• производственных и технических сооружениях;
• школах, больницах и спортивных объектах;
• гаражах и хозяйственных постройках;
• зданиях управляющих компаний и застройщиков.

Компания работает с частными заказчиками, организациями и государственными учреждениями, в том числе по договорам в рамках 44-ФЗ и 223-ФЗ.

Перед выбором решения специалисты оценивают вид рулонного материала, состояние верхнего и нижнего слоёв, прочность сцепления покрытия с основанием, наличие воды внутри кровельного пирога и возможность сохранить существующее покрытие.

Какие проблемы решает гидроизоляция

Основная проблема наплавляемой гидроизоляции связана с большим количеством соединений между отдельными полотнами. Даже при качественной первоначальной укладке швы постепенно теряют герметичность из-за старения битума, температурных деформаций и механических повреждений.

Гидроизоляция позволяет устранить или предупредить следующие дефекты:

• раскрытие и разгерметизацию нахлёстов;
• трещины и разрывы рулонного материала;
• вздутия и отслоения кровельного ковра;
• протечки около парапетов, труб и вентиляционных выходов;
• повреждения в местах установки водоприёмных воронок;
• потерю герметичности примыканий;
• разрушение верхнего защитного слоя;
• проникновение воды в стяжку и теплоизоляционные плиты;
• повторные протечки после локальной укладки заплат.

Бесшовное покрытие закрывает существующие швы, локально отремонтированные участки и сложные узлы единой мембраной. Высокая эластичность материала позволяет ему сохранять целостность при небольших подвижках основания.

Если под старым покрытием находится мокрый утеплитель, разрушена цементно-песчаная стяжка или рулонный материал массово отслаивается, сначала выполняется ремонт повреждённых частей кровельного пирога.

Что входит в услугу

Точный состав работ определяется после обследования кровли. Специалисты проверяют состояние рулонного покрытия, швов, основания, примыканий и внутренних слоёв конструкции.

В услугу могут входить:

• осмотр кровли и поиск причин протечек;
• проверка состояния рулонного материала;
• оценка прочности сцепления покрытия с основанием;
• обследование швов, парапетов, труб и воронок;
• очистка поверхности от пыли, мусора и загрязнений;
• удаление непрочных и отслаивающихся частей;
• вскрытие и ремонт вздутий;
• просушка основания;
• локальный ремонт трещин и повреждений;
• герметизация раскрытых нахлёстов;
• подготовка примыканий и сложных углов;
• нанесение битумного праймера или другой грунтовки, если это предусмотрено системой;
• армирование ослабленных участков стеклотканью;
• нанесение жидкой гидроизоляции в три слоя;
• проверка сплошности готового покрытия.

При значительном намокании утеплителя, разрушении стяжки или повреждении пароизоляции потребуется частичное вскрытие кровельного пирога. Такие работы рассчитываются отдельно после определения фактических границ повреждённого участка.

После осмотра заказчик получает техническое решение, перечень материалов и общую стоимость работ. Сроки, условия оплаты и гарантия фиксируются в смете и договоре.

Сколько стоит гидроизоляция рулонной наплавляемой кровли

Стоимость гидроизоляции зависит от площади крыши, состояния старого покрытия и объёма подготовки. Точная цена определяется после осмотра объекта.

После обследования рассчитывается общая стоимость согласованного комплекса работ с учётом состояния основания, объёма подготовки, материалов и выбранной технологии.

На цену влияют:

• общая площадь кровли;
• вид и состояние рулонного материала;
• количество раскрытых швов и повреждённых участков;
• наличие вздутий и отслоений;
• прочность основания;
• объём локального ремонта;
• количество парапетов, труб, воронок и других сложных элементов;
• необходимость применения стеклоткани;
• наличие воды в кровельном пироге;
• состояние утеплителя и стяжки;
• условия доступа к крыше;
• возможность использовать существующее покрытие как основание.

По фотографиям можно подготовить предварительный расчёт, но они не позволяют точно определить состояние нижнего слоя, утеплителя и основания. Окончательная стоимость устанавливается после обследования кровли.

Типовые решения для гидроизоляции рулонной наплавляемой кровли

Выбор решения зависит от общего состояния кровельного ковра и расположения дефектов. Для одной кровли может быть достаточно ремонта отдельных участков, а для другой потребуется сплошное восстановительное покрытие.

Восстановление старого рулонного покрытия без полного демонтажа

Такое решение подходит, если старый кровельный материал сохранил прочность и надёжно связан с основанием. Массовых отслоений и значительного намокания внутренних слоёв быть не должно.

Состав решения:

1. существующее рулонное или наплавляемое покрытие;
2. удаление непрочных участков и вскрытие вздутий;
3. локальный ремонт основания;
4. подготовка раскрытых швов и примыканий;
5. армирование ослабленных мест стеклотканью;
6. грунтование, если оно предусмотрено технологией;
7. три слоя жидкой гидроизоляции.

Перед нанесением основание очищают и просушивают. Повреждённые участки ремонтируют, чтобы новое покрытие опиралось на прочную поверхность.

В результате старые полотна, швы и локальные заплаты закрываются единой бесшовной мембраной. Дополнительный монтаж наплавляемой гидроизоляции газовой горелкой не требуется.

Ремонт швов и дефектных участков

Решение используется при единичных протечках, когда основная часть кровельного ковра сохраняет рабочее состояние. Особое внимание уделяется раскрытым нахлёстам, трещинам, разрывам и небольшим вздутиям.

Состав решения:

1. определение источника протечки;
2. очистка повреждённого участка;
3. вскрытие вздутия или удаление непрочного материала;
4. просушка и ремонт основания;
5. герметизация шва или трещины;
6. армирование стеклотканью;
7. послойное нанесение жидкой гидроизоляции;
8. соединение отремонтированного участка с существующим покрытием.

Такой способ позволяет восстановить отдельную зону без обработки всей площади. Перед работами необходимо убедиться, что вода не распространилась под рулонным материалом дальше видимого дефекта.

Восстановление примыканий и водоотведения

то решение применяется в местах соединения горизонтальной кровли с парапетами, стенами, трубами, вентиляционными элементами и водоприёмными воронками.

Состав решения:

1. очистка основной поверхности и вертикального примыкания;
2. удаление непрочного рулонного материала;
3. ремонт основания и углов;
4. герметизация стыков;
5. армирование стеклотканью;
6. нанесение гидроизоляции на горизонтальные и вертикальные части;
7. объединение узла с основным покрытием.

Жидкий материал повторяет форму сложных элементов и не требует разрезания рулона на отдельные части. После нанесения образуется единая мембрана без дополнительных нахлёстов.

Требования к основанию

Подготовка основания обязательна перед нанесением жидкой гидроизоляции. Специалисты «Ютексо» очищают кровлю, удаляют непрочные участки, ремонтируют повреждения и проверяют состояние швов и примыканий.

Существующее покрытие должно прочно держаться на основании. Нельзя наносить новый слой поверх пыли, мокрого материала, массовых отслоений или неотремонтированных вздутий.

Перед гидроизоляцией необходимо:

• очистить поверхность от мусора и загрязнений;
• удалить отслоившиеся части рулонного материала;
• вскрыть и отремонтировать вздутия;
• восстановить раскрытые швы;
• устранить активные протечки;
• просушить основание;
• проверить прочность стяжки;
• подготовить парапеты, трубы и воронки;
• заменить мокрый утеплитель на повреждённых участках;
• убедиться в исправности водоотведения.

Битумный праймер применяется только при необходимости и в соответствии с выбранной системой. Он улучшает сцепление, но не может укрепить разрушенное основание или непрочно закреплённый кровельный материал.

Если старый ковёр массово отслаивается, стяжка потеряла прочность или вода проникла в теплоизоляцию, сначала выполняется частичный демонтаж и восстановление повреждённых слоёв.

Как выполняются работы

Гидроизоляция начинается с осмотра рулонной наплавляемой кровли. Специалисты проверяют состояние полотен, нахлёстов, верхнего защитного слоя, примыканий, воронок и основания. Также определяется наличие влаги под покрытием и возможность сохранить старый кровельный ковёр.

Поверхность очищают от мусора и пыли. Вздутия вскрывают, отслоившиеся части удаляют, раскрытые швы и трещины ремонтируют. Если основание влажное, сначала устраняют источник воды и просушивают ремонтируемый участок.

После подготовки наносится праймер, если он предусмотрен технологией. Примыкания, швы и другие ослабленные места армируют стеклотканью. Жидкая резина наносится в три слоя с необходимой межслойной выдержкой. На большой площади может использоваться специальное оборудование, а сложные участки обрабатываются кистью или валиком.

После завершения работ проверяются сплошность мембраны, качество герметизации швов и примыканий, а также состояние водоотведения. Готовое покрытие должно быть прочно связано с основанием и защищать кровлю от влаги по всей согласованной площади.