Ремонт плоской рулонной кровли в Москве на улице Маршала Полубоярова

Объект

• Заказчик: юридическое лицо
• Тип объекта: здание с плоской рулонной кровлей
• Адрес объекта: г. Москва, ул. Маршала Полубоярова
• Вид работ: ремонт рулонной кровли, водоприёмной воронки и примыканий к оборудованию
• Площадь кровли: 355 м²
• Срок выполнения: 4 рабочих дня
• Количество специалистов: бригада из 4 человек

Исходная ситуация и особенности объекта

Кровельный ковёр был неоднородным из-за большого количества ремонтов, выполненных в разное время. По поверхности проходили промазанные швы, сохранялись старые заплаты и участки с разной толщиной материала. На этом фоне появились и отдельные открытые повреждения гидроизоляционного слоя.

Одно из отверстий находилось рядом с водоприёмной воронкой. Сам узел уже ремонтировали раньше, поэтому покрытие вокруг него отличалось от основной плоскости и имело дополнительные слои материала. Ещё одно локальное повреждение находилось на другой части кровли.

Значительную часть площади занимали вентиляционные установки, воздуховоды и другое инженерное оборудование. Некоторые конструкции были установлены на опорах непосредственно над кровельным ковром, из-за чего доступ к поверхности вокруг оснований был ограничен. Здесь сохранилось много старых ремонтных слоёв и небольших примыканий.

На кровле также находились отдельные вентиляционные выходы и другие проходные элементы. Состояние герметизации вокруг их оснований различалось, а часть соединений ранее уже ремонтировалась. По краю проходило примыкание к парапету, которое тоже требовало проверки.

Ремонт кровли требовался по всей площади 355 м². При этом главными участками для более тщательной подготовки были локальные отверстия, водоприёмная воронка, основания вентиляционного оборудования и примыкания проходных элементов.

Выбранное техническое решение

Всю кровельную площадь решили закрыть новым гидроизоляционным покрытием, предварительно устранив локальные дефекты и восстановив проблемные узлы. Отверстия раскрыли до устойчивого материала, старые заплаты проверили по краям, а воронку и примыкания к оборудованию подготовили отдельно.

Локальные повреждения нельзя было просто перекрыть новым слоем сверху. Материал вокруг отверстий и старых ремонтов сначала требовалось очистить и привести в стабильное состояние, иначе слабые края сохранились бы под новой гидроизоляцией.

Для усиления восстановленных отверстий, воронки и отдельных примыканий применили стеклоткань. Её укладывали на подготовленные участки и промазывали жидкой резиной до полной пропитки.

Водоприёмную воронку переработали по всему периметру соединения с кровельным ковром. Аналогично подготовили основания вентиляционных установок, небольшие проходки и линию вдоль парапета, чтобы гидроизоляция кровли проходила через эти зоны без разрывов.

После завершения локального ремонта вся поверхность была готова к сплошному нанесению нового материала. Основная плоскость, воронка, восстановленные отверстия и примыкания получили единый защитный слой.

Выполненные работы

Подготовка кровельного ковра

Поверхность очистили от загрязнений и осмотрели участки прежних ремонтов. Заплаты с повреждёнными или отслаивающимися краями разобрали, а хорошо держащийся материал сохранили.

Швы также проверили по всей площади. Там, где старая герметизация потеряла целостность, соединения очистили и восстановили до нанесения общего покрытия.

Ремонт локальных отверстий

Каждое повреждение раскрыли в пределах материала, который уже потерял прочность. Основание очистили, после чего восстановили целостность рулонного ковра вокруг дефекта.

Поверх отремонтированных участков уложили стеклоткань и промазали её жидкой резиной. Армирование перекрыло границы прежних отверстий и усилило прилегающий материал.

Восстановление водоприёмной воронки

Старые ремонтные слои вокруг воронки разобрали в местах с плохим сцеплением. Покрытие по периметру водоприёмного узла очистили и подготовили к повторной герметизации.

Соединение воронки с рулонным ковром восстановили и армировали стеклотканью. После ремонта проверили, чтобы вода свободно поступала к водоприёмному элементу и не задерживалась из-за старых наплывов материала.

Обработка зон вокруг вентиляционных установок

Возле крупных установок и воздуховодов расчистили старые ремонтные слои, которые мешали нормальному доступу к основаниям. Особое внимание уделили участкам под опорами и рядом с креплениями оборудования.

Покрытие вокруг оснований загерметизировали заново. На переходах сложной формы уложили стеклоткань и пропитали её гидроизоляционным составом, чтобы усилить соединение вокруг конструкций.

Ремонт небольших проходных элементов

Вокруг вентиляционных выходов и других небольших проходок удалили повреждённые старые материалы. Основания очистили, а примыкания восстановили по всему периметру.

На участках с выраженной подвижностью или неоднородным старым ремонтом применили армирование. После этого проходные элементы были подготовлены к общему нанесению гидроизоляции.

Подготовка примыкания к парапету

По краю кровли осмотрели существующее примыкание и удалили слабые участки старой герметизации. Повреждённые места восстановили и подготовили к нанесению основного слоя.

Переходы, которые требовали дополнительного усиления, армировали стеклотканью. Это позволило связать краевую линию с остальной поверхностью без открытых швов.

Нанесение гидроизоляционного покрытия

Жидкая резина Utexo была нанесена по всей площади 355 м². Покрытие прошло по основной рулонной поверхности, восстановленным отверстиям, воронке, швам и подготовленным примыканиям.

Все армированные зоны полностью перекрыли новым слоем. В результате вокруг оборудования, проходок и парапета не осталось отдельных границ между локальным ремонтом и основной гидроизоляцией.

Контроль качества

Финальный осмотр начали с участков, где до ремонта были отверстия и старые заплаты. Затем проверили водоприёмную воронку, основания вентиляционного оборудования, небольшие проходки и примыкание к парапету.

На основной площади контролировали целостность нового слоя между опорами и конструкциями. Отдельно убедились, что армированные участки полностью закрыты жидкой резиной и не имеют открытых краёв.

Результат

После завершения работ:

• устранены локальные отверстия в рулонном покрытии;
• удалены слабые старые заплаты и повреждённые ремонтные слои;
• восстановлены дефектные швы;
• заново загерметизирована и армирована водоприёмная воронка;
• восстановлено покрытие вокруг крупных вентиляционных установок;
• обработаны основания оборудования на опорах;
• отремонтированы примыкания небольших вентиляционных выходов;
• подготовлено и усилено примыкание к парапету;
• стеклотканью армированы наиболее нагруженные участки;
• на площади 355 м² выполнено сплошное гидроизоляционное покрытие.

Вся поверхность получила новое непрерывное покрытие, а локальные отверстия и наиболее сложные узлы были предварительно восстановлены. Воронка, проходки и основания оборудования больше не остаются отдельными уязвимыми участками, через которые вода могла бы попадать под рулонный ковёр.