Реконструкция кровли

Реконструкцией называют процесс, при котором в конструкцию крыши, ее конфигураци. вносятся изменения, не предусмотренные первоначальным проектом. Объем проводимых мероприятий может быть разным. Часто в ходе реконструкции полностью меняют водозащитный слой на новый из более современных материалов. Возможны также конструктивные изменения вплоть до установки скатной системы вместо плоской, обустройства жилой мансарды, подкровельной вентиляции и т. д. 

В отличие от капитального ремонта, реконструкция меняет строение крыши. Например, полный демонтаж кровли со стропильной системой и постройка новой в прежнем виде – это капитальный ремонт. Если изменился хотя бы один элемент, например, появилось чердачное окно, - это реконструкция. 

Какие документы потребуются 

Решение о необходимости реконструкции кровли принимает инженер с соответствующей квалификацией. Для этого проводят осмотр, исследование крыши, выполняют расчеты, готовят пакет проектной документации. Реконструкция кровли требует согласования. Процедура приравнивается к строительству, поэтому проводитm работы без официального разрешения запрещено. 

Согласование требуется для всех типов зданий, в том числе для частных домов. Характеристики крыши после реконструкции не будут соответствовать старому техническому паспорту. Если собственник захочет продать дом с неузаконенной реконструкцией, могут возникнуть проблемы с документами. Поэтому специалисты рекомендуют не жалеть времени и оформлять разрешение до начала работы.

Что считается реконструкцией кровли 

Собственники зданий часто пытаются замаскировать реконструкцию под капитальный ремонт или модернизацию крыши. Но есть действующие нормы, которые четко указывают, какие именно работы требуют согласования. Перечислим наиболее распространенные: 

- обустройство жилой мансарды в холодном чердаке; 

- изменение угла наклона скатов; 

- изменение формы кровли; 

- переделка стропильной системы, например, для повышения несущей способности; 

- врезка слуховых окон; 

- удлинение скатов, например, для создания навесов; 

- переделка плоской кровли в скатную и наоборот; 

- монтаж подкровельной вентиляции и т. д. 

Установка снегозадержателей, лестниц и других дополнительных элементов проводится без согласования. Монтаж водостоков также не относят к реконструкции – это модернизация крыши. (Все рано следует отмечать в проекте, но уже без сложностей.)

Этапы реконструкции кровли 

Техническая экспертиза 

В первую очередь необходимо пригласить специалиста. Крышу осматривают визуально, оценивают состояние утеплителя, гидроизоляционного слоя, несущих конструкций. По результатам обследования составляют письменное заключение. 

Подготовить документацию 

Свои планы по реконструкции кровли можно выразить в свободном описании и схематических чертежах. Главное, объяснить проектировщику, что именно вы собираетесь менять. После этого инженер готовит проект. Документацию оформляют по ГОСТ, включают все необходимые разделы. 

Получить разрешение 

Проект вместе с заявлением на согласование реконструкции подают в отдел градостроительства и архитектуры. Рассмотрение документов, внесение правок может занять несколько месяцев, поэтому все «бумажные» дела обычно проводят осенью или зимой, когда есть время до начала работы. 

Демонтировать старую кровлю 

В зависимости от степени переделок демонтаж проводят полностью или частично. Водоизоляционный слой лучше снимать полностью. Когда герметичное покрытие вскрывают, а потом снова запаивают, есть риск появления протечек. Лучше полностью заменить старую гидроизоляцию более современную из жидкой резины. 

Построить новую стропильную систему (если предусмотрено проектом) 

Выполняют необходимые переделки, замену элементов. Работы лучше планировать на теплое время года, когда стоит сухая ясная погода. Это позволит деревянным элементам лучше просохнуть и защитит жилье от затопления во время ремонта. 

Уложить кровельный пирог 

На подготовленное основание наносят жидкую резину. Материал универсальный, подходит для скатных и плоских кровель. Главным преимуществом жидкой резины является сочетание эластичности с высокой прочностью. Покрытие устойчиво к деформациям основания. Водозащитный ковер получается бесшовным, герметичным, долговечным. Узлы примыкания можно дополнительно усилить стеклотканью. 

После монтажа гидроизоляции укладывают остальные слои, монтируют кровельное покрытие. 

Оформить ввод в эксплуатацию 

Если на реконструкцию оформлено разрешение, то ввод в эксплуатацию – обязательный этап. Собственник получает на руки новые документы с измененным техпаспортом. (Обращаем ваше внимание на то, что любые действия с кровлей и ее материалом проводятся в соответствии с проектом здания. Ну, если, конечно, вы не хотите быть во всем в ответе. В основном переделать проект - задача совсем нетривиальная. Некоторые архитекторы ходят годами, чтобы только поменять материал в проекте.)

Заключение 

Реконструкция кровли – сложный многостадийный процесс. Выполнять работу должны обученные специалисты. Помните, что самостоятельная переделка крыши без экспертизы и согласования может привести к серьезным последствиям: от проблем с продажей дома до преждевременного разрушения новой кровли. Также важно выбирать качественные материалы. 

Закажите жидкую резину «Ютексо» для замены гидроизоляционного ковра. Для этого позвоните нам или оставьте заявку в форме обратной связи. Мы гарантируем качество материалов, выполняем гидроизоляцию кровель всех типов «под ключ». 

Средний расход жидкого материала Ютексо для гидроизоляции кровли

Расход на 10 квадратным метров:

Новая гидроизоляция - 25-30 литров. (1,5-2 ведра);

Реставрация кровли - 15-20 литров (1 ведро);

1 человек без квалификации.

Время работы от 2 часов.




Оставить заявку

Уважаемые посетители нашего сайта!

Кровельный центр Ютексо предлагает услуги по ремонту и гидроизоляции кровли в промышленном масштабе.

Для получения точной цены на работы и материал мы готовы выслать наших специалистов.

Жидкая Резина Гидроизоляция Utexo
услуги и продажа Москва/Россия/СНГ.