Ремонт кровли на Ярославском проезде в Королёве

Объект

• Заказчик: юридическое лицо
• Тип объекта: здание с комбинированной кровлей
• Адрес объекта: г. Королёв, Ярославский проезд
• Вид работ: ремонт кровли
• Площадь кровли: 500 м²
• Срок выполнения: 3 рабочих дня
• Количество специалистов: бригада из 3 человек

Исходная ситуация и особенности объекта

Основные дефекты находились в местах примыкания плоской кровли к металлическому профилированному покрытию. Старый гидроизоляционный материал на этих участках частично потерял сцепление с основанием, растрескался и перестал обеспечивать герметичность узла.

На отдельных участках покрытие можно было приподнять рукой. Под краями металлических листов оставались открытые щели и полости, а в одном из мест гидроизоляционный слой практически перестал перекрывать примыкание и открыл старое основание. Через такие зоны вода могла попадать под кровельное покрытие.

На основной плоскости кровли также были заметны общий износ, неоднородность старого покрытия и многочисленные следы предыдущих ремонтов. Однако наиболее уязвимыми участками оставались протяжённые примыкания вдоль металлической части кровли.

Почему выбрали именно такое решение

Локально закрыть один наиболее заметный раскрытый участок в этой ситуации было недостаточно. Аналогичные дефекты присутствовали и дальше по линии сопряжения двух типов покрытия, поэтому примыкание требовалось восстанавливать последовательно по всей проблемной зоне.

Для нормального формирования гидроизоляционного узла необходимо было получить доступ под край металлического покрытия. Только снаружи закрыть имеющиеся щели без обработки скрытой части примыкания означало бы оставить потенциальные пути проникновения воды.

Поэтому ремонт предусмотрел удаление плохо держащегося материала, восстановление гидроизоляции под металлическими листами и герметизацию перехода между плоской и профилированной частью кровли.

Выполненные работы

Подготовка примыканий

Перед ремонтом были осмотрены примыкания по всей проблемной линии. Определены участки с отслоившимся материалом, раскрытыми краями старой гидроизоляции и щелями под металлическим покрытием.

Там, где это требовалось для доступа к узлу, край профилированного покрытия приподнимали или частично разбирали.

Удаление повреждённой гидроизоляции

Старый материал, утративший сцепление с основанием, был удалён. Особое внимание уделялось участкам, где гидроизоляция уже свободно отходила от поверхности или не перекрывала примыкание.

Основание в открытых зонах подготовили к восстановлению гидроизоляционного слоя.

Восстановление примыканий

Гидроизоляцию сформировали заново с непрерывным переходом от плоской части кровли под металлическое покрытие. Это позволило перекрыть ранее открытые участки и восстановить герметичность сопряжения.

По такому же принципу обработали остальные проблемные примыкания вдоль металлической кровли, а не только наиболее заметное место повреждения.

Герметизация по профилю металлического покрытия

Отдельно проработали участки по нижнему профилю металлических листов. Именно здесь из-за формы покрытия оставались щели и полости, через которые вода могла проникать внутрь узла.

Материал наносился с учётом геометрии профиля, чтобы сформировать непрерывное примыкание без открытых участков между металлом и гидроизоляционным покрытием.

Контроль качества

После восстановления примыканий была проверена непрерывность гидроизоляционного слоя по всей отремонтированной линии.

Дополнительно осмотрели зоны захода материала под металлическое покрытие, переходы между разными поверхностями и участки по профилю листов. Особое внимание уделялось местам, где до ремонта присутствовали раскрытые щели и отслоения.

Результат

После завершения работ:

• удалён отслоившийся и потерявший сцепление старый гидроизоляционный материал;
• восстановлены примыкания плоской кровли к металлическому профилированному покрытию;
• гидроизоляционный слой заведён под край металлических листов;
• герметизированы переходы и участки по профилю покрытия;
• закрыты щели и открытые зоны, через которые вода могла поступать под кровельный материал;
• аналогичные примыкания восстановлены по всей проблемной линии.

Ремонт был сосредоточен на наиболее уязвимых узлах кровли. Вместо обработки одного раскрытого участка примыкание восстановили последовательно по всей зоне с аналогичными дефектами, включая скрытые участки под краем металлического покрытия.