Ремонт рулонной кровли здания в Москве на бульваре Яна Райниса

Объект

• Тип объекта: здание со сложной многоуровневой рулонной кровлей
• Адрес объекта: г. Москва, бульвар Яна Райниса
• Вид работ: ремонт и гидроизоляция рулонной кровли
• Площадь кровли: 914 м²
• Срок выполнения: 7 рабочих дней
• Количество специалистов: бригада из 4 человек

Исходная ситуация и особенности объекта

Кровля имеет сложную многоуровневую конфигурацию и разделена на отдельные площадки и узкие проходы. По всей площади расположено большое количество невысоких возвышений и продольных элементов, кроме того, имеются крупная надстройка, парапеты, металлические накрывные детали, мачты, кабели и другие инженерные конструкции.

Рулонный ковёр заметно различался по состоянию и внешнему виду. На соседних площадках использованы материалы разных оттенков, сохранились многочисленные следы прежних ремонтов, дополнительные полосы и локальные заплаты.

Особенность объекта — большое количество сопряжений горизонтальных и вертикальных поверхностей. Рулонный материал заведён на борта возвышений, поэтому по всей площади образованы внутренние и наружные углы, стыки и протяжённые примыкания.

На отдельных площадках покрытие было деформировано. Особенно заметными были волнистость, складки и морщины вдоль поднятых элементов, где материал местами прилегал к основанию неравномерно.

Примыкания к парапетам и крупной надстройке неоднократно ремонтировались. Здесь сохранились слои битумных составов разного состояния, заплаты и следы повторной герметизации. На нижней металлической части одного из парапетных узлов и отдельных металлических элементах присутствовала выраженная коррозия.

Выбранное техническое решение

Полностью демонтировать существующий рулонный ковёр не требовалось. Прочно держащиеся фрагменты решили сохранить, а деформированные, повреждённые и непрочные зоны — восстановить до устройства общего защитного слоя.

Складки, волнистые места и участки с неплотным прилеганием материала необходимо было раскрыть в пределах дефектов, удалить слабые фрагменты и подготовить прочное основание. Одновременно требовалось проверить швы, старые заплаты и границы дополнительных ремонтных полос.

Большой объём подготовки приходился на возвышения, парапеты и надстройку. Повреждённые примыкания необходимо было выполнить заново по подготовленному основанию, а наиболее сложные углы и переходы дополнительно усилить.

Корродированные металлические детали предусматривалось очистить и обработать защитным составом. После завершения локального восстановления по всей площади 914 м² планировалось нанести жидкую резину Utexo, сформировав единое бесшовное покрытие на основной плоскости и многочисленных вертикальных узлах.

Выполненные работы

Деформации рулонного ковра и старые ремонты

Кровлю очистили от загрязнений и непрочных остатков прежних ремонтных материалов. Складки, волнистые зоны и места с ослабленным прилеганием раскрыли в пределах повреждений, после чего подготовили устойчивое основание.

Старые заплаты и дополнительные битумные полосы проверили по краям и местам соединения с основным ковром. Непрочные фрагменты удалили, раскрытые швы загерметизировали, а переходы между материалами разного возраста подготовили к нанесению общего слоя.

Примыкания и сложные переходы

Основной объём ремонта кровли был связан с большим количеством углов и сопряжений. Возле поднятых участков, парапетов и надстройки удалили слабые слои старой герметизации и восстановили повреждённые примыкания.

Особенно тщательно обработали места перехода рулонного материала с горизонтальной плоскости на вертикальные борта. Сложные углы и участки изменения геометрии дополнительно усилили до нанесения сплошного покрытия.

Металлические элементы

Детали с выраженной коррозией очистили от рыхлой ржавчины и повреждённого защитного слоя. После подготовки металл обработали антикоррозионным составом.

Наибольшее внимание уделили нижним частям металлических элементов, расположенным непосредственно возле кровельного ковра, поскольку состояние этих мест влияло на качество соседних примыканий.

Сплошное покрытие и контроль

После завершения локальной подготовки гидроизоляционный состав нанесли по всей площади 914 м². Покрытие выполнили на основной плоскости, восстановленных швах, многочисленных возвышениях, парапетных узлах и примыканиях к крупной надстройке.

При итоговой проверке отдельно осмотрели места прежних деформаций, сложные углы и переходы между уровнями. По всей площади проконтролировали непрерывность нового слоя и состояние восстановленных примыканий.

Результат

После завершения работ:

• очищена и подготовлена рулонная кровля площадью 914 м²;
• устранены складки, волнистость и локальные деформации покрытия;
• удалены непрочные материалы прежних ремонтов;
• восстановлены раскрытые швы и границы старых заплат;
• заново выполнены примыкания на проблемных участках возле возвышений, парапетов и надстройки;
• усилены сложные углы и переходы между горизонтальными и вертикальными поверхностями;
• металлические элементы очищены от коррозии и защищены;
• вся кровля закрыта новым бесшовным гидроизоляционным покрытием.

В результате гидроизоляция плоской кровли восстановлена по всей площади, включая многочисленные возвышения и вертикальные сопряжения. Предварительный локальный ремонт позволил устранить деформации и слабые старые узлы до устройства общего защитного слоя.