Ремонт рулонной кровли здания в Московской области, г. Видное

Объект

• Тип объекта: здание с плоской рулонной кровлей
• Адрес объекта: Московская область, г. Видное
• Вид работ: ремонт и гидроизоляция рулонной кровли
• Площадь кровли: 270 м²
• Срок выполнения: 4 рабочих дня
• Количество специалистов: бригада из 3 человек

Исходная ситуация и особенности объекта

Кровля выполнена из рулонного битумного материала. На поверхности расположено большое количество вентиляционных шахт, вытяжных элементов, отдельных надстроек и проходок, а по периметру устроены парапеты с металлическими накрывными элементами.

Основной кровельный ковёр сохранял сплошность, однако имел выраженные следы эксплуатации. Поверхность различалась по цвету и фактуре, встречались потёртые места, старые локальные ремонты и участки с более сильным износом верхнего слоя.

На отдельных зонах после осадков сохранялась вода. Наличие локальных понижений требовало проверки рельефа и направления стока, особенно возле вертикальных конструкций, где постоянное увлажнение повышает нагрузку на примыкания.

Сильнее всего были повреждены некоторые небольшие надстройки. На их поверхности рулонный материал местами сильно растрескался, верхний слой разрушился, поэтому отдельной заделки трещин для полноценного ремонта кровли было недостаточно.

Вокруг вентиляционных шахт сохранились старые битумные ремонты разного состояния. Часть материала потеряла эластичность и начала разрушаться, а на металлических колпаках, трубах и других элементах появились следы коррозии.

Выбранное техническое решение

Прочно держащиеся участки существующего рулонного ковра решили сохранить. До нанесения нового покрытия необходимо было удалить отслаивающиеся и разрушенные фрагменты, восстановить слабые швы и устранить локальные повреждения основания.

Наибольший объём подготовки приходился на основания вентиляционных шахт, труб и вытяжных элементов. Непрочные старые слои вокруг проходок требовалось удалить, после чего заново сформировать герметичные переходы между горизонтальной и вертикальной поверхностями с армированием сложных углов.

Зоны постоянного скопления воды предусматривалось проработать отдельно. При выявлении локальных понижений поверхность необходимо было выровнять с учётом существующего направления водоотвода.

На надстройках с выраженным растрескиванием покрытие требовало восстановления по всей повреждённой поверхности. Металлические элементы с коррозией необходимо было предварительно очистить и защитить антикоррозионным составом.

После завершения локального ремонта предусматривалась сплошная гидроизоляция плоской кровли по всей площади 270 м². Новый слой должен был объединить основную плоскость, отремонтированные надстройки, примыкания и проходки в единое бесшовное покрытие.

Выполненные работы

Подготовка поверхности и устранение локальных дефектов

Кровлю очистили от загрязнений и непрочных остатков прежних ремонтов. Ослабленные швы, отслаивающиеся фрагменты и повреждённые места расчистили до устойчивого основания, сохранив хорошо держащиеся участки рулонного материала.

В зонах, где после осадков задерживалась вода, проверили рельеф поверхности. Выявленные понижения скорректировали, чтобы улучшить сток и уменьшить постоянное увлажнение прилегающих участков.

Вентиляционные узлы и проходки

Старые битумные слои вокруг шахт, труб и вытяжных элементов проверили по всему контуру. Непрочную герметизацию удалили, после чего примыкания к кровельной плоскости сформировали заново.

Углы и места изменения геометрии усилили стеклотканью. Армирование также выполнили на наиболее нагруженных переходах возле вертикальных конструкций.

Надстройки и металлические элементы

На небольших надстройках с сильным растрескиванием удалили разрушенные фрагменты и подготовили прочное основание. Новое гидроизоляционное покрытие выполнили по всей повреждённой поверхности, а не только по отдельным трещинам.

Металлические колпаки, трубы и другие элементы очистили от рыхлой ржавчины и повреждённого защитного слоя. После подготовки поверхности обработали антикоррозионным составом.

Нанесение сплошного покрытия

После завершения всех локальных работ использовали жидкую резину Utexo. Материал нанесли на всю площадь кровли, включая основную плоскость, восстановленные надстройки, отремонтированные швы, парапетные примыкания и подготовленные проходки.

Армированные участки полностью перекрыли гидроизоляционным составом. В результате отдельные ремонтные зоны и многочисленные технические узлы были включены в единый бесшовный слой.

Контроль качества

При итоговом осмотре отдельно проверили бывшие зоны застоя воды, основания вентиляционных шахт и восстановленные надстройки. Затем проконтролировали состояние примыканий к парапетам и проходных элементов.

На местах с армированием убедились в полном перекрытии стеклоткани составом. По основной плоскости проверили непрерывность нового покрытия и отсутствие необработанных участков.

Результат

После завершения работ:

• очищена и подготовлена рулонная кровля площадью 270 м²;
• удалены непрочные и отслаивающиеся фрагменты старого материала;
• отремонтированы ослабленные швы и локальные повреждения;
• скорректированы участки со скоплением воды;
• заново выполнены примыкания к вентиляционным и другим проходным элементам;
• усилены сложные углы и переходы;
• полностью восстановлено покрытие на надстройках с выраженным растрескиванием;
• металлические элементы очищены от коррозии и защищены;
• приведены в порядок парапетные примыкания;
• вся кровля площадью 270 м² закрыта новым бесшовным гидроизоляционным покрытием.

После восстановления зон застоя воды, надстроек и многочисленных технических примыканий вся кровельная площадь была объединена сплошным защитным слоем. Существующий рулонный ковёр сохранили там, где его состояние позволяло использовать его как прочное основание.