Ремонт плоской рулонной кровли в Москве на Вешняковской улице

Объект

• Заказчик: юридическое лицо
• Тип объекта: здание с плоской рулонной кровлей
• Адрес объекта: г. Москва, ул. Вешняковская
• Вид работ: ремонт рулонной кровли, устранение зон застоя воды и восстановление сложных узлов
• Площадь кровли: 700 м²
• Срок выполнения: 6 рабочих дней
• Количество специалистов: бригада из 4 человек

Исходная ситуация и особенности объекта

Рулонное покрытие было заметно изношено по всей площади. Верхний слой выветрился, многие швы ранее промазывались ремонтными составами, а отдельные зоны перекрывались более свежими полосами рулонного материала. В результате кровельный ковёр отличался по состоянию, толщине и фактуре на разных участках.

Наиболее выраженной проблемой был застой воды в центральной части кровли. Крупные лужи образовывались сразу в нескольких соседних местах и долго сохранялись на поверхности. Это указывало на локальные понижения и недостаточный уклон в сторону водоотвода.

Дополнительные слабые места находились по границам прежних ремонтов. Более свежий рулонный материал соединялся со старым покрытием через дополнительные швы, часть которых уже повторно герметизировалась. Края таких участков требовали внимательной проверки перед дальнейшими работами.

На кровле находилось большое количество инженерных конструкций: кирпичные вентиляционные шахты, трубы и небольшие проходки, крупное оборудование, металлические стойки и рамы, кабельные и трубные трассы. Из-за этого на поверхности было много примыканий, а доступ к отдельным зонам кровельного ковра был ограничен.

Часть металлических рам, стоек и горизонтальных элементов имела выраженную коррозию. Их основания располагались непосредственно на кровельном покрытии, а вокруг опор сохранились следы предыдущей герметизации и локального ремонта.

Примыкания к кирпичным шахтам и проходным элементам тоже находились в неоднородном состоянии. В некоторых местах старые материалы были нанесены в несколько слоёв и уже потеряли целостность. Ремонт плоской кровли требовался по всей площади, но именно зоны застоя воды, примыкания и основания металлических конструкций нуждались в более тщательной подготовке.

Выбранное техническое решение

Кровлю решили восстановить по всей площади. До нанесения нового покрытия устранили локальные понижения, отремонтировали швы и границы старых заплат, переработали сложные примыкания и подготовили металлические конструкции с коррозией.

В центральной части сначала выровняли участки, где постоянно оставалась вода. Поверхности придали направление к водоотводу, поскольку нанесение гидроизоляции поверх существующих впадин не устранило бы причину образования луж.

Старые заплаты и более свежие участки рулонного покрытия проверили по краям. Прочно держащийся материал сохранили, а непрочные и отслаивающиеся участки удалили. Границы ремонтов усилили стеклотканью, промазывая её жидкой резиной.

Примыкания к кирпичным шахтам, вентиляционным трубам и основаниям оборудования восстановили до нанесения общего слоя. Старые повреждённые материалы убрали, соединения заново загерметизировали, а наиболее нагруженные переходы армировали.

Металлические рамы и опоры очистили от коррозии и обработали антикоррозионным составом. Одновременно восстановили покрытие вокруг их оснований, чтобы гидроизоляция кровли оставалась непрерывной и в местах установки конструкций.

Выполненные работы

Очистка и подготовка поверхности

С кровли удалили загрязнения и непрочные остатки старых ремонтных материалов. Расчистили промазанные швы, края заплат и участки возле оборудования, где доступ к покрытию был затруднён.

После очистки проверили состояние старого рулонного ковра и границ прежних ремонтов. Материал с хорошим сцеплением сохранили, а отслаивающиеся фрагменты удалили до прочного основания.

Устранение зон застоя воды

В центральной части определили участки, где из-за локальных понижений постоянно скапливалась вода. Эти зоны выровняли и скорректировали уклон в сторону водоотвода.

Работы выполнили до устройства нового покрытия. За счёт этого вода после осадков получила возможность уходить с поверхности, а не собираться в прежних впадинах.

Восстановление швов и старых заплат

Повреждённые соединения рулонных полотен очистили от непрочных герметизирующих составов. Раскрытые швы восстановили, а края старых и более свежих ремонтных участков подготовили по всей линии сопряжения.

На переходах, где требовалось дополнительное усиление, уложили стеклоткань. Её тщательно промазали жидкой резиной, чтобы армирующий материал полностью пропитался составом и плотно связался с основанием.

Ремонт примыканий к кирпичным шахтам

Вокруг вентиляционных шахт удалили старые многослойные материалы, которые растрескались или отслаивались. Основания очистили, после чего восстановили герметичность примыканий по периметру конструкций.

Переходы усилили стеклотканью с пропиткой жидкой резиной. Такое армирование укрепило участки, где кровельное покрытие меняет направление и испытывает дополнительные деформации.

Восстановление узлов вокруг проходных элементов

Возле труб и небольших проходок сняли непрочные старые материалы и очистили основания. Повреждённые зоны загерметизировали и подготовили к нанесению общего покрытия.

На сложных по форме участках применили армирование стеклотканью. Это позволило плотнее обработать переходы вокруг оснований и снизить риск появления новых разрывов.

Обработка металлических рам и опор

С металлических стоек, рам и других элементов удалили продукты коррозии. Подготовленный металл обработали антикоррозионным составом.

Одновременно восстановили гидроизоляцию вокруг опорных площадок. Места соединения металла с кровельным покрытием загерметизировали, чтобы вода не проникала под основания конструкций.

Нанесение гидроизоляционного покрытия

Жидкую резину Utexo нанесли по всей площади 700 м². Новое покрытие перекрыло подготовленный рулонный ковёр, восстановленные швы, выровненные участки и заранее отремонтированные примыкания.

Армированная стеклоткань была полностью пропитана составом и связана с основным слоем. Покрытие также выполнили вокруг оборудования, металлических опор и проходных элементов, не оставляя необработанных участков между конструкциями.

Контроль качества

Готовое покрытие проверили в бывших зонах застоя воды и по границам старых ремонтных участков. Также осмотрели восстановленные швы, примыкания к кирпичным шахтам, трубы и основания оборудования.

На металлических конструкциях проконтролировали обработанные участки с коррозией и герметизацию вокруг опор. На основной площади проверили целостность покрытия, в том числе в местах с большим количеством коммуникаций.

Результат

После завершения работ:

• очищено и подготовлено существующее рулонное покрытие;
• выровнены участки, где ранее образовывались крупные лужи;
• скорректирован уклон проблемных зон в сторону водоотвода;
• восстановлены повреждённые швы и края прежних ремонтных участков;
• армированы границы между старым и более свежим рулонным материалом;
• отремонтированы примыкания к кирпичным вентиляционным шахтам;
• восстановлены узлы вокруг труб и проходных элементов;
• очищены от коррозии и обработаны металлические рамы и стойки;
• загерметизированы основания инженерных конструкций;
• по всей площади 700 м² выполнено новое гидроизоляционное покрытие.

После ремонта кровля защищена по всей площади, а крупные лужи не должны сохраняться в прежних понижениях. Швы, границы старых заплат, примыкания и основания оборудования восстановили до нанесения общего покрытия, поэтому вода не получает доступа под рулонный ковёр через ранее повреждённые и неоднородные узлы.