Ремонт металлической кровли на Ленинском проспекте в Туле

Объект

• Заказчик: юридическое лицо
• Тип объекта: здание с металлической кровлей и большим количеством инженерного оборудования
• Адрес объекта: г. Тула, Ленинский проспект
• Вид работ: ремонт и гидроизоляция кровли
• Площадь кровли: 810 м²
• Срок выполнения: 6 рабочих дней
• Количество специалистов: бригада из 4 человек

Исходная ситуация и особенности объекта

На объекте требовался комплексный ремонт металлической кровли площадью 810 м². По поверхности проходят продольные фальцевые и ребристые соединения, установлено большое количество климатического и вентиляционного оборудования, проложены трубы и кабельные линии. Из-за этого кровля имеет много примыканий, проходок и других сложных узлов.

До начала текущего ремонта различные участки уже неоднократно герметизировали битумными составами и закрывали локальными заплатами. Состояние этих ремонтов оказалось разным. Часть материалов сохранила сцепление с основанием, однако многие заплаты отслоились и свободно приподнимались. Под ними открывался металл со следами коррозии.

На крупных ранее восстановленных участках ремонтные слои растрескались и частично отделились от поверхности. Продолжать наносить новые материалы поверх таких оснований без предварительной очистки было нельзя.

Ещё одной проблемой стали пониженные зоны, где после осадков задерживалась вода. Здесь скопились загрязнения, а местами появилась растительность, что указывало на продолжительное увлажнение поверхности и затруднённый отвод воды.

Неудовлетворительное состояние имели примыкания кровли к кирпичным стенам и шахтам. Металлические фартуки на отдельных участках были затронуты коррозией, старые герметизирующие материалы разрушились. В этих же местах присутствовали остатки прежних ремонтов и открытые участки металла.

Дополнительную сложность создавали многочисленные кабели и трубопроводы. Часть коммуникаций проходила непосредственно по кровельному покрытию и пересекала ремонтируемые зоны, затрудняя очистку поверхности, отвод воды и обработку основания.

Для восстановления кровли выбрали последовательный комплексный ремонт: очистить поверхность и зоны водоотведения, удалить непрочные старые заплаты, подготовить корродированные металлические участки, восстановить стыки и примыкания, привести в порядок зоны вокруг инженерного оборудования, а затем объединить подготовленные участки сплошным гидроизоляционным покрытием с дополнительным усилением сложных узлов.

Выбранное техническое решение

Основная задача состояла не в нанесении ещё одного ремонтного слоя поверх существующих заплат, а в создании устойчивого основания для новой гидроизоляции. На кровле уже накопилось большое количество материалов разных периодов ремонта, поэтому каждый непрочный участок требовалось вскрыть и подготовить отдельно.

Работы начали с расчистки поверхности и освобождения пониженных зон от загрязнений и растительности. Одновременно проверили водоотведение, поскольку новое герметичное покрытие само по себе не устраняет причины постоянного застоя воды.

Все старые заплаты и битумные слои, которые потеряли сцепление с металлом, решили удалить. После их демонтажа открытые металлические поверхности очищали от коррозии и оценивали их состояние. Участки, сохранившие необходимую прочность, подготавливали к дальнейшей защите, а элементы с выраженным разрушением подлежали восстановлению или замене.

Продольные соединения и стыки металлической кровли включили в отдельный этап ремонта. Перед устройством основного покрытия раскрытые и повреждённые соединения герметизировали, чтобы сплошная гидроизоляция наносилась уже на восстановленное основание.

Другой важной частью решения стал ремонт примыканий к кирпичным стенам, шахтам и основаниям оборудования. Здесь требовалось восстановить металлические фартуки, удалить разрушенную старую герметизацию и заново сформировать сопряжения кровли с вертикальными конструкциями.

Инженерные коммуникации также учитывались при организации работ. Кабели и трубы, мешавшие обработке поверхности или свободному стоку воды, закрепили так, чтобы обеспечить доступ к кровельному покрытию и сложным узлам.

После выполнения подготовительных и локальных ремонтных операций предусмотрели сплошную гидроизоляцию ремонтируемой площади. Фальцевые соединения, стыки, проходки, примыкания и основания оборудования усилили дополнительно. Такой вариант позволил отказаться от дальнейшего накопления разрозненных заплат и сформировать непрерывную защиту кровли.

Выполненные работы

Очистка кровли и зон водоотведения

С поверхности удалили мусор, загрязнения и растительность. Особенно тщательно расчистили пониженные места, где ранее скапливалась вода.

Водоотводящие участки проверили и освободили от загрязнений. Там, где застой был связан с локальным состоянием поверхности, основание подготовили к восстановлению.

Демонтаж старых ремонтных материалов

Отслоившиеся рулонные заплаты и битумные составы удалили до устойчивого основания. Не оставляли участки, которые можно было свободно приподнять или которые уже растрескались и потеряли контакт с металлом.

После снятия непрочных слоёв открылись зоны кровли, состояние которых раньше было скрыто под предыдущими ремонтами.

Обработка металлического основания

Корродированные поверхности механически очистили и подготовили к последующей защите.

Каждый вскрытый участок проверяли на сохранность металла. Зоны, пригодные для дальнейшей эксплуатации, после очистки включали в ремонтируемое основание. Повреждённые металлические элементы восстанавливали либо заменяли в зависимости от их состояния.

Ремонт соединений металлической кровли

Продольные соединения и локально повреждённые стыки восстановили до устройства основного гидроизоляционного покрытия.

Раскрытые участки герметизировали, а наиболее нагруженные соединения подготовили к дополнительному усилению. Это позволило не перекрывать новым материалом уже существующие незакрытые дефекты.

Восстановление примыканий к кирпичным конструкциям

Узлы возле кирпичных стен и шахт очистили от разрушенных ремонтных составов и загрязнений.

Повреждённые металлические элементы и фартуки восстановили. После подготовки металла заново сформировали герметичные примыкания к вертикальным поверхностям.

Обработка оборудования и инженерных проходок

Основания климатического и вентиляционного оборудования, места креплений, трубы и другие проходные элементы обработали по периметру.

Кабели и коммуникации, расположенные непосредственно на ремонтируемой поверхности, упорядочили и закрепили таким образом, чтобы они не мешали устройству гидроизоляции и свободному отводу воды.

Устройство сплошной гидроизоляции

После подготовки металла и завершения локальных ремонтов на кровле сформировали единое гидроизоляционное покрытие жидкой резиной Utexo.

Основной слой связал восстановленные участки между собой. Продольные соединения, стыки, примыкания, проходки и основания установленного оборудования получили дополнительное усиление, поскольку именно эти зоны испытывают повышенные нагрузки и чаще становятся местами нарушения герметичности.

Контроль выполненных работ

Перед завершением объекта проверили участки, которые ранее были закрыты отслоившимися заплатами, восстановленные металлические соединения и примыкания.

Дополнительно осмотрели зоны вокруг оборудования, кирпичных конструкций и инженерных проходок. На основной поверхности контролировали непрерывность нового гидроизоляционного слоя и состояние участков водоотведения.

Результат

После выполнения ремонта:

• удалены отслоившиеся старые заплаты и разрушенные битумные материалы;
• очищены и подготовлены участки металла с коррозией;
• восстановлены повреждённые соединения металлической кровли;
• приведены в герметичное состояние примыкания к кирпичным стенам и шахтам;
• восстановлены проблемные металлические фартуки;
• обработаны основания климатического и вентиляционного оборудования;
• приведены в порядок зоны прохождения кабелей, труб и других коммуникаций;
• очищены участки застоя воды и водоотведения;
• усилены фальцы, стыки, примыкания и проходки;
• на площади 810 м² сформировано сплошное гидроизоляционное покрытие.

В ходе ремонта последовательно устранили дефекты, накопившиеся после нескольких предыдущих локальных восстановлений. Вместо нанесения новых заплат поверх повреждённых материалов кровлю очистили до устойчивого основания, восстановили металлические участки и сложные узлы, после чего закрыли подготовленную поверхность непрерывным гидроизоляционным слоем.