Ремонт рулонной кровли коммерческого объекта во Владимире на ул. Тракторной

Объект

• Тип объекта: коммерческий объект с плоской рулонной кровлей
• Адрес объекта: г. Владимир, ул. Тракторная
• Вид работ: восстановление рулонной кровли и парапетов
• Площадь кровли: 2652 м²
• Срок выполнения: 9 рабочих дней
• Количество специалистов: 2 бригады по 4 человека

Исходная ситуация и особенности объекта

Рулонное покрытие было сильно изношено, причём наиболее тяжёлое состояние наблюдалось по краям кровли и вдоль парапетов. Старые битумные слои здесь растрескались, местами разрушились и уже не образовывали надёжной защиты. На основной плоскости также были заметны трещины, разрывы и следы прежних локальных ремонтов.

На кровле разрослась трава и крупные кусты. Растения появились не только на загрязнённой поверхности, но и непосредственно в повреждённых швах и примыканиях. Вместе с корнями там накопились грунт и органические остатки, а старый кровельный материал в этих местах был заметно разрушен.

Особенно сложное состояние было в зоне парапетов. Гидроизоляция у их основания неоднократно ремонтировалась, но со временем старые слои снова потеряли герметичность. На вертикальной части местами была повреждена отделка, а отдельные участки основания оставались открытыми.

Металлические накрывные элементы парапетов и расположенные рядом конструкции также требовали ремонта. На них развилась выраженная коррозия, причём отдельные детали были повреждены сильнее остальных. В нескольких местах кусты проросли непосредственно возле сопряжения кровельного ковра, парапета и металлических элементов.

Состояние объекта показывало, что обычного локального ремонта кровли уже недостаточно. Старое основание было слишком неоднородным, а разрушенные краевые зоны и заросшие примыкания требовали глубокой расчистки и восстановления до устройства нового покрытия.

Выбранное техническое решение

Существующий кровельный ковёр решили восстановить поэтапно. Сначала требовалось убрать растительность и разобрать наиболее разрушенные зоны, затем привести в порядок парапеты и металлические элементы. После этого по всей площади предусматривался дополнительный рулонный слой, который должен был создать стабильное основание для жидкой гидроизоляции.

В местах, где растения проросли внутрь кровельных слоёв, старый материал нельзя было просто очистить сверху. Такие зоны необходимо было вскрыть, удалить корни и разрушенные фрагменты, а затем восстановить основание до прочного состояния.

Парапеты потребовали отдельного ремонта из-за повреждений основания, разрушенной старой гидроизоляции и коррозии металлических деталей. После восстановления примыканий и армирования переходов парапеты также решили покрыть жидкой гидроизоляцией Utexo, чтобы защитить весь узел вместе с основной кровлей.

Новый рулонный слой предусмотрели по всей площади 2652 м², поскольку существующее покрытие сильно различалось по состоянию. Он позволял перекрыть старые ремонтные зоны и получить более однородную поверхность для последующего нанесения жидкой системы.

По подготовленному рулонному основанию гидроизоляцию кровли решили выполнить в три слоя. Такая схема сочетала механически стабильную основу с бесшовным наружным покрытием и подходила для объекта с большим количеством старых повреждений и восстановленных узлов.

Выполненные работы

Удаление растительности и расчистка кровли

С кровли убрали траву, крупные кусты, грунт, мусор и органические остатки. Растения удаляли вместе с корнями, уделяя больше внимания парапетам, краевым зонам и повреждённым швам.

После расчистки стали видны участки, где корни уже проникли в толщу старого покрытия. Такие места вскрыли, разрушенные фрагменты убрали и подготовили основание к ремонту.

Восстановление повреждённого рулонного ковра

Трещины, разрывы и другие разрушения старого покрытия расчистили в пределах материала, который сохранял прочность. Отслоившиеся битумные слои и повреждённые остатки прежних ремонтов удалили.

Зоны глубокого разрушения восстановили локально. Особое внимание уделили местам прорастания растений, поскольку повреждения там затрагивали не только верхнюю поверхность, но и нижележащие слои.

Ремонт парапетов

У основания парапетов удалили разрушенную старую герметизацию и расчистили повреждённые участки. Основание восстановили там, где отделка или кладка уже потеряли целостность.

Примыкание кровли к парапету сформировали заново. Переходы усилили стеклотканью, промазывая её жидкой резиной до полной пропитки.

После подготовки сами парапеты и восстановленные примыкания обработали гидроизоляцией Utexo. Защитный слой связал вертикальные поверхности с кровельной системой и дополнительно закрыл наиболее уязвимые краевые узлы.

Восстановление металлических элементов

Накрывные детали парапетов и другие металлические конструкции очистили от рыхлой коррозии. Металл, сохранивший достаточную прочность, обработали антикоррозионным составом.

Элементы с сильным разрушением заменили. Стыки металлических деталей после этого загерметизировали, чтобы вода не попадала под накрывные части и в восстановленные примыкания.

Устройство дополнительного рулонного слоя

После локального ремонта основания по всей кровельной площади уложили новый слой рулонной гидроизоляции. Он перекрыл разнородные старые участки и сформировал более ровную поверхность для дальнейших работ.

При укладке отдельно проработали края, примыкания и места соединения с восстановленными парапетами. Новый слой должен был без разрывов связываться с подготовленными узлами.

Нанесение жидкой гидроизоляции

По новому рулонному основанию нанесли жидкую резину Utexo. Первый слой выполнили по всей площади, включая заранее восстановленные краевые зоны и примыкания.

После межслойной выдержки последовательно нанесли ещё два слоя. В результате вся площадь 2652 м² получила сплошное бесшовное покрытие, а парапеты были дополнительно защищены гидроизоляцией Utexo.

Контроль качества

Проверку начали с бывших заросших мест и краевых зон, где старый ковёр был разрушен сильнее всего. Затем осмотрели восстановленные парапеты, армированные переходы и металлические элементы.

На основной плоскости проконтролировали целостность жидкого покрытия и его сопряжение с новым рулонным слоем. Отдельно проверили участки возле парапетов, чтобы после ремонта кровли там не оставалось открытых стыков и необработанных мест.

Результат

После завершения работ:

• полностью удалены кусты, трава, корни, грунт и органические загрязнения;
• вскрыты и восстановлены места, повреждённые прорастанием растительности;
• отремонтированы трещины, разрывы и разрушенные зоны старого рулонного ковра;
• восстановлены парапеты и примыкания по краям кровли;
• переходы усилены стеклотканью с жидкой резиной;
• парапеты обработаны гидроизоляцией Utexo;
• металлические накрывные элементы очищены от коррозии и защищены;
• сильно повреждённые металлические детали заменены;
• по всей площади уложен дополнительный слой рулонной гидроизоляции;
• поверх нового основания нанесены три слоя жидкой гидроизоляции;
• площадь 2652 м² получила новое сплошное защитное покрытие.

На объекте восстановили не только основную плоскость, но и наиболее разрушенные краевые узлы. Заросшие места были вскрыты и отремонтированы, парапеты заново подготовлены и защищены гидроизоляцией Utexo, а дополнительный рулонный слой создал стабильное основание для трёхслойного бесшовного покрытия.