Ремонт плоской рулонной кровли в Щёлково на Заводской улице

Объект

• Заказчик: юридическое лицо
• Тип объекта: здание с плоской рулонной кровлей
• Адрес объекта: Московская область, г. Щёлково, ул. Заводская
• Вид работ: ремонт рулонной кровли с устройством трёхслойной жидкой гидроизоляции
• Площадь кровли: 937 м²
• Срок выполнения: 6 рабочих дней
• Количество специалистов: бригада из 4 человек

Исходная ситуация и особенности объекта

Кровля представляла собой протяжённую плоскую поверхность со старым рулонным битумным покрытием. Полотна сохранялись по всей площади, но состояние кровельного ковра было неоднородным: выделялись швы, локальные повреждения и участки, которые ранее уже ремонтировались. На отдельных линиях покрытия имелись трещины и нарушения целостности верхнего слоя.

По кровле проходило большое количество металлических элементов, а по периметру и между отдельными участками были установлены ограждения. На поверхности находились вентиляционные выходы, трубы и другие проходные элементы. Вокруг их оснований гидроизоляция имела сложную геометрию и отличалась по состоянию от свободной плоскости.

Отдельные участки возле ограждений и инженерных конструкций были труднодоступны для обработки. На металлических деталях местами присутствовали следы коррозии, а рядом с креплениями и проходками сохранялись старые слои ремонтных материалов. Эти зоны требовали более тщательной подготовки, чем основная открытая площадь.

На объекте отсутствовал стационарный подъём на кровлю. Рабочие поднимались по пожарной лестнице, а материалы требовалось подавать наверх отдельно — с помощью верёвок либо подъёмных механизмов. Это влияло на организацию работ и доставку оборудования на рабочий уровень.

Ремонт плоской кровли требовался по всей площади 937 м². Старый рулонный ковёр при этом сохранялся как основание, но перед новым покрытием необходимо было устранить локальные дефекты и подготовить всю поверхность.

Выбранное техническое решение

Для объекта выбрали сплошное нанесение жидкой гидроизоляции поверх существующего рулонного покрытия. Перед этим кровлю очищали, зачищали, просушивали и обеспыливали, а повреждённые участки приводили в состояние, пригодное для нанесения нового материала.

Локальные дефекты старого ковра ремонтировали до устройства основного покрытия. Вздутия, трещины и другие повреждения обрабатывали в зависимости от их состояния, чтобы под новым слоем не оставались подвижные или разрушенные участки.

Труднодоступные места возле проходных элементов и конструкций усиливали при необходимости стеклотканью. Армирующий материал укладывали в ремонтируемую зону и промазывали жидкой резиной, добиваясь его полной пропитки и плотного прилегания к основанию.

По основной площади гидроизоляция рулонной кровли выполнялась в три слоя. Каждый слой наносился на всю площадь 937 м², поэтому старые швы, локально восстановленные места и основное поле кровли в итоге закрывались сплошным защитным покрытием.

Выполненные работы

Организация подъёма материалов

Из-за отсутствия стационарного выхода на кровлю отдельно организовали доставку инструмента и материалов на рабочий уровень. Доступ специалистов осуществлялся по пожарной лестнице, а груз поднимали подходящим для объекта способом.

Такой порядок позволил обеспечить бригаду необходимым запасом материала и инструментом для последовательного выполнения всех этапов. Работы на основной площади выполнялись уже после организации безопасного доступа и подачи груза.

Подготовка поверхности

Кровлю очистили от мусора и загрязнений, после чего зачистили участки, требующие дополнительной обработки. Основание просушили и обеспылили, чтобы новый состав наносился на чистую поверхность.

Особенно тщательно подготовили зоны возле проходных элементов и металлических конструкций. В этих местах доступ к старому покрытию был сложнее, а неровная геометрия требовала аккуратной ручной обработки.

Ремонт локальных повреждений

Трещины, вздутия и другие выявленные дефекты рулонного ковра обработали до устройства сплошного покрытия. Непрочные фрагменты убрали, а повреждённые зоны восстановили в пределах устойчивого материала.

Такая подготовка была необходима перед нанесением последующих слоёв. Новый состав должен был работать по стабильному основанию, а не просто перекрывать существующие повреждения сверху.

Усиление труднодоступных участков

Возле проходок, оснований конструкций и в других местах сложной формы выполнили дополнительную обработку. Там, где обычного нанесения материала было недостаточно, применили армирование стеклотканью.

Стеклоткань промазывали жидкой резиной до полной пропитки. В результате армированный участок плотно повторял форму основания и становился частью будущего гидроизоляционного покрытия.

Нанесение первого слоя

Первый слой материала нанесли на всю подготовленную поверхность. Жидкая резина Utexo распределялась по существующему рулонному ковру, локально восстановленным зонам и ранее усиленным участкам.

При нанесении контролировали покрытие возле труб, вентиляционных выходов и других элементов кровли. Материал должен был проходить вокруг них без пропусков и необработанных границ.

Нанесение второго и третьего слоёв

После необходимой межслойной выдержки нанесли второй слой, а затем третий. Каждый раз материал распределяли по всей площади 937 м², формируя последовательное многослойное покрытие.

Три слоя полностью перекрыли подготовленный старый кровельный ковёр и участки локального ремонта. Армированные зоны при этом оставались внутри общей системы, без открытых краёв стеклоткани.

Уборка и контроль

После завершения гидроизоляционных работ с кровли убрали рабочий мусор и остатки материалов. Поверхность осмотрели по всей площади, включая места локального ремонта и труднодоступные зоны возле конструкций.

Проверили сплошность нанесённых слоёв и качество обработки сложных участков. Особое внимание уделили проходкам и местам с армированием, где покрытие должно было плотно повторять форму основания.

Результат

После завершения работ:

• очищена, просушена и обеспылена вся ремонтируемая поверхность;
• устранены локальные повреждения старого рулонного ковра;
• обработаны трещины и участки со вздутиями;
• усилены труднодоступные и сложные по форме зоны;
• стеклоткань полностью пропитана жидкой резиной в местах армирования;
• выполнены три последовательных слоя гидроизоляционного материала;
• обработана вся площадь вокруг проходных элементов и конструкций;
• проведена заключительная уборка кровли;
• на площади 937 м² сформировано сплошное гидроизоляционное покрытие.

Рулонная кровля получила новую защиту по всей площади без демонтажа основного старого ковра. Локальные повреждения были устранены до нанесения материала, сложные участки дополнительно усилены, а три последовательных слоя сформировали бесшовное покрытие, защищающее кровлю от проникновения воды.