Ремонт плоской рулонной кровли в Смоленске на ул. Исаковского

Объект

• Тип объекта: здание с плоской рулонной кровлей
• Адрес объекта: г. Смоленск, ул. Исаковского
• Вид работ: ремонт рулонной кровли и сложных примыканий
• Площадь кровли: 919 м²
• Срок выполнения: 6 рабочих дней
• Количество специалистов: бригада из 4 человек

Исходная ситуация и особенности объекта

На кровле было много крупных заплат, промазанных швов и мастичных ремонтных полос. Часть заплат перекрывала сразу несколько полотен, поэтому по всей площади образовалось большое количество дополнительных кромок и соединений. Старые и более свежие материалы заметно отличались по цвету, фактуре и степени износа.

Местами по рулонному ковру проходили протяжённые трещины и раскрытия, которые уже ремонтировались раньше. Старые составы сохранились неравномерно: где-то они ещё держались, а на отдельных линиях края начали разрушаться и требовали повторной герметизации.

Рядом с одной из вентиляционных конструкций находилось локальное понижение. После осадков здесь задерживалась вода, поэтому участок дольше оставался влажным и создавал дополнительную нагрузку на старый материал.

На кровле располагалось несколько протяжённых вентиляционных конструкций и отдельные вентиляционные выходы. Вокруг их оснований уже были сделаны локальные ремонты, а гидроизоляционный слой заметно отличался от основной плоскости по толщине и состоянию.

По периметру проходил высокий парапет с металлическими накрывными элементами. На его вертикальной части рулонный материал местами деформировался, появились складки и неровные участки. Линия соединения парапета с основной кровлей также была неодинаковой по состоянию и требовала ремонта по значительной длине.

Выбранное техническое решение

Полный демонтаж существующего рулонного ковра не требовался: основная часть покрытия сохраняла рабочее состояние, а наиболее серьёзные дефекты были сосредоточены в швах, границах старых заплат, примыканиях и зоне локального застоя воды. Поэтому основой ремонта кровли стало восстановление этих мест с последующей сплошной гидроизоляцией всей площади.

Крупные заплаты и мастичные ремонты сохраняли только там, где материал прочно держался. Ослабленные края и разрушенные слои требовалось убрать, чтобы новый состав наносился на устойчивое основание и не перекрывал дефекты, которые уже начали отслаиваться.

Протяжённые трещины и раскрытые швы решили усиливать стеклотканью. На таких линиях старый материал уже потерял целостность, поэтому армирование позволяло укрепить не только сам дефект, но и прилегающую часть рулонного ковра.

Понижение рядом с вентиляционной конструкцией необходимо было выровнять до нанесения гидроизоляции. Иначе вода продолжила бы скапливаться в той же точке уже после ремонта.

Основания вентиляционных конструкций и парапет требовали отдельной проработки. Вокруг оборудования необходимо было удалить повреждённые старые слои и заново сформировать герметичные примыкания, а на парапете — убрать деформированные участки рулонного материала и восстановить переход от горизонтальной плоскости к вертикальной поверхности.

После этой подготовки по всей площади 919 м² предусмотрели сплошное покрытие жидкой гидроизоляцией. Оно должно было объединить восстановленные швы, границы заплат, вентиляционные узлы и парапет с основной кровельной плоскостью.

Выполненные работы

Подготовка кровельного ковра

С поверхности удалили загрязнения и слабые остатки прежних ремонтных материалов. Крупные заплаты и мастичные полосы проверили по краям: прочно держащиеся участки сохранили, а отслаивающиеся фрагменты разобрали.

Переходы между старым и более свежим рулонным материалом выровняли. После этого кровля была готова к локальному ремонту трещин, швов и примыканий.

Ремонт трещин и швов

Протяжённые трещины расчистили по всей длине, а повреждённую старую герметизацию сняли там, где она уже не держалась. Раскрытые соединения полотен заново загерметизировали.

На наиболее повреждённых линиях уложили стеклоткань с заходом на целое покрытие. Её тщательно промазали жидкой резиной, полностью пропитывая армирующий материал и укрепляя шов по всей ремонтируемой ширине.

Устранение локального застоя воды

Пониженный участок рядом с вентиляционной конструкцией выровняли с учётом существующего направления стока. Геометрию исправили до нанесения общего гидроизоляционного слоя.

После выравнивания эта зона была включена в дальнейшую обработку вместе с остальной кровлей. Прежняя впадина, в которой скапливалась вода, больше не сохранялась в основании.

Ремонт оснований вентиляционных конструкций

Старые повреждённые материалы вокруг протяжённых вентиляционных коробов удалили по всему периметру. Основания очистили, чтобы новое примыкание формировалось непосредственно по подготовленной поверхности.

Переходы между кровельным ковром и вертикальными элементами усилили стеклотканью. Армирование промазали жидкой резиной и полностью закрыли гидроизоляционным составом.

Восстановление отдельных вентиляционных выходов

Небольшие проходные элементы также расчистили от старой неоднородной герметизации. Повреждённые соединения с кровлей заново выполнили по периметру каждого выхода.

Там, где основание имело сложную форму или следы неоднократного ремонта, применили дополнительное армирование. После этого проходки стали частью общей системы гидроизоляции.

Ремонт примыкания к парапету

На вертикальной части парапета удалили деформированные и плохо держащиеся фрагменты рулонного материала. Складки и неровные участки разобрали, чтобы новое покрытие не повторяло старые дефекты.

Линию сопряжения с основной кровлей сформировали заново по всей проблемной длине. Переход усилили стеклотканью, промазанной жидкой резиной, а затем подготовили к общему нанесению гидроизоляции.

Нанесение гидроизоляционного покрытия

После завершения локального ремонта по всей площади нанесли жидкую резину Utexo. Состав перекрыл подготовленный рулонный ковёр, восстановленные швы, границы заплат и заранее усиленные примыкания.

Особенно тщательно обработали основания длинных вентиляционных конструкций и парапетные зоны. В итоге локальные ремонты перестали оставаться отдельными фрагментами и были включены в единое бесшовное покрытие.

Контроль качества

Проверку начали с зоны, где раньше застаивалась вода, а также с наиболее длинных трещин и границ крупных заплат. Затем осмотрели вентиляционные конструкции, проходные элементы и парапет.

На армированных линиях убедились, что стеклоткань полностью пропитана и закрыта составом. По основной плоскости проверили сплошность гидроизоляции и отсутствие необработанных переходов между старым и более свежим рулонным материалом.

Результат

После завершения работ:

• подготовлена вся площадь существующего рулонного покрытия;
• удалены отслаивающиеся края старых заплат и мастичных ремонтов;
• восстановлены протяжённые трещины и дефектные швы;
• повреждённые соединения усилены стеклотканью;
• выровнено локальное понижение возле вентиляционной конструкции;
• восстановлена гидроизоляция вокруг протяжённых вентиляционных коробов;
• заново выполнены примыкания отдельных вентиляционных выходов;
• устранены деформации рулонного материала на парапете;
• восстановлено примыкание кровли к парапету;
• по площади 919 м² выполнено сплошное гидроизоляционное покрытие.

После ремонта многочисленные заплаты, старые промазанные швы и локальные ремонтные линии больше не остаются разрозненными элементами. Вся кровельная площадь, включая вентиляционные узлы, парапет и бывшую зону застоя воды, защищена общим бесшовным покрытием.