Ремонт плоской рулонной кровли школы в Москве на ул. Писцовой

Объект

• Тип объекта: здание школы с плоской рулонной кровлей
• Адрес объекта: г. Москва, ул. Писцовая
• Вид работ: ремонт рулонной кровли и сложных примыканий
• Площадь кровли: 1570 м²
• Срок выполнения: 7 рабочих дней
• Количество специалистов: 2 бригады по 4 человека

Исходная ситуация и особенности объекта

Кровля школы состояла из трёх участков разной конфигурации. Один из них вытянулся вдоль высокой стены здания и был ограничен парапетом, а на основной части располагалось большое количество вентиляционных шахт, металлических выходов и других проходных элементов.

На объекте были протечки, хотя само поле рулонного покрытия не имело массовых разрывов или сплошного разрушения. Поверхность местами выветрилась, сохранились следы прежних ремонтов и отдельные дефектные швы. При таком состоянии наиболее вероятными проблемными зонами были многочисленные соединения кровельного ковра с вертикальными конструкциями и проходками.

Вдоль высокой стены проходило протяжённое примыкание. Его состояние различалось по длине, а внутренние углы, окончания и верхняя граница гидроизоляции создавали дополнительные места, через которые вода могла попадать под покрытие.

По периметру находились парапеты, соединённые с другими конструкциями кровли. На основной плоскости размещались вентиляционные шахты и выходы разного размера — крупные прямоугольные, небольшие квадратные и круглые. Вокруг некоторых оснований уже были заметны следы локальной герметизации.

Отдельные швы рулонных полотен проходили вплотную к вентиляционным основаниям. Здесь одновременно могли проявляться дефект соединения полотен и нарушение герметичности самого узла. Дополнительного контроля требовали стойки и элементы кабельной системы с креплениями непосредственно на кровле.

Выбранное техническое решение

Так как основная плоскость сохраняла удовлетворительное состояние, полный демонтаж рулонного ковра не требовался. Основной объём ремонта кровли сосредоточили на поиске и устранении потенциальных путей проникновения воды: примыкании к стене, парапетах, вентиляционных основаниях, дефектных швах и местах крепления оборудования.

Протяжённый узел вдоль стены требовал восстановления целиком. Локальный ремонт только напротив пятен протечек внутри здания не гарантировал бы результата, поскольку вода могла попадать под покрытие в одном месте, а проявляться в помещении значительно дальше. Поэтому всю линию примыкания, включая углы и окончания, включили в ремонт.

Вентиляционные шахты и проходные элементы также требовали обработки по всему периметру оснований. Наиболее нагруженные углы и переходы усиливали стеклотканью, промазывая её жидкой резиной. Такой способ позволял сформировать цельный гидроизоляционный контур вокруг элементов разной формы.

В местах, где обследование показывало повреждение непосредственно кровельного ковра, требовался локальный ремонт с удалением влажных или разрушенных материалов и просушкой основания. Дефектные швы возле оборудования также включили в восстановление, чтобы не оставлять слабую линию рядом с новым примыканием.

После ремонта всех потенциально проблемных узлов по площади 1570 м² предусмотрели сплошную гидроизоляцию жидкой резиной. Она должна была закрыть основную плоскость вместе с восстановленными швами и соединениями, сформировав единый защитный слой.

Выполненные работы

Подготовка и проверка зон протечек

Работу начали с участков кровли, связанных с местами протечек внутри школы. Проверяли не только поверхность непосредственно над пятнами, но и ближайшие швы, вентиляционные основания, стеновые и парапетные узлы, по которым вода могла перемещаться под рулонным покрытием.

Кровлю очистили от загрязнений и плохо держащихся старых ремонтных материалов. Прочно закреплённые участки существующего ковра сохранили, а обнаруженные дефекты подготовили к восстановлению.

Ремонт примыкания к стене

Протяжённую линию вдоль высокой стены расчистили от повреждённых старых материалов. Отдельно проработали углы, окончания и верхнюю границу гидроизоляции, поскольку нарушение герметичности в любой из этих зон могло привести к проникновению воды.

Переход укрепили стеклотканью, тщательно промазывая её жидкой резиной. Верхнюю часть узла загерметизировали так, чтобы вода не могла заходить за восстановленный гидроизоляционный слой.

Восстановление парапетных узлов

Парапеты прошли по периметру, уделяя больше внимания внутренним углам и местам сопряжения с соседними конструкциями. Повреждённую старую герметизацию убрали, а линии перехода подготовили к новому покрытию.

В углах и на других участках изменения геометрии применили армирование. Стеклоткань полностью пропитали гидроизоляционным составом и связали с прилегающей частью рулонного ковра.

Герметизация вентиляционных шахт и выходов

Каждое основание обработали по всему периметру, а не только со стороны предполагаемой протечки. Старые ремонтные слои с плохим сцеплением удалили, после чего заново сформировали соединение кровли с вертикальными элементами.

На крупных шахтах и небольших проходках учитывали форму конкретного основания. Углы и переходы усиливали стеклотканью, чтобы гидроизоляция повторяла геометрию узла без разрывов и слабых кромок.

Ремонт локальных повреждений

Там, где вода уже проникала через рулонный ковёр, повреждённые зоны вскрывали локально. Влажные и разрушенные материалы удаляли, основание просушивали и только после этого восстанавливали гидроизоляционный слой.

Границы ремонта связывали с сохранным покрытием. При необходимости применяли армирование, чтобы новый участок не заканчивался непосредственно на ослабленном крае старого материала.

Восстановление швов

Соединения полотен проверили по всей площади, особенно рядом с вентиляционными основаниями. Повреждённую герметизацию расчистили, раскрытые линии заново закрыли.

Если дефектный шов проходил вплотную к примыканию, обе зоны ремонтировали как единый узел. Это позволяло избежать слабого участка между восстановленным основанием оборудования и соседним соединением полотен.

Обработка креплений и кабельных элементов

Стойки и элементы кабельной системы проверили в местах контакта с кровлей. Повреждённые материалы вокруг креплений удалили, после чего узлы заново загерметизировали.

Эти небольшие точки также включили в общую гидроизоляцию кровли. В результате вокруг крепежа не осталось отдельных необработанных мест.

Нанесение сплошного покрытия

После завершения ремонта всех сложных зон на кровлю нанесли жидкую резину Utexo. Материал распределили по всей площади 1570 м², перекрыв основную плоскость, восстановленные швы и подготовленные узлы.

Особенно внимательно обработали длинное стеновое примыкание, парапеты и многочисленные вентиляционные основания. Локально восстановленные места оказались внутри общего бесшовного покрытия и перестали работать как отдельные ремонтные фрагменты.

Контроль качества

На заключительном осмотре в первую очередь проверили зоны, связанные с прежними протечками. Затем прошли стеновое примыкание, парапеты, вентиляционные основания, восстановленные швы и места крепления кабельных элементов.

На армированных переходах проверили, чтобы стеклоткань была полностью закрыта составом. По основной плоскости контролировали непрерывность нового покрытия и отсутствие пропущенных участков возле многочисленных проходок.

Результат

После завершения работ:

• обследованы и восстановлены зоны, связанные с протечками;
• отремонтировано протяжённое примыкание кровли к стене;
• восстановлены парапетные узлы и внутренние углы;
• загерметизированы основания крупных вентиляционных шахт;
• обработаны небольшие квадратные и круглые вентиляционные выходы;
• восстановлены дефектные швы рулонного ковра;
• отремонтированы локальные повреждения с увлажнёнными участками;
• загерметизированы места крепления стоек и элементов кабельной системы;
• сложные переходы усилены стеклотканью;
• на площади 1570 м² выполнено сплошное гидроизоляционное покрытие.

Для этого объекта ключевой задачей было не заменить сохранившийся рулонный ковёр, а последовательно устранить большое количество потенциальных источников протечек. После ремонта стены, парапетов, вентиляционных проходок и швов вся кровельная площадь получила единое бесшовное покрытие.