Ремонт рулонной кровли здания в Щёлково на ул. Московской

Объект

• Тип объекта: здание с плоской рулонной кровлей
• Адрес объекта: Московская область, г. Щёлково, ул. Московская
• Вид работ: ремонт и гидроизоляция рулонной кровли
• Площадь кровли: 348 м²
• Срок выполнения: 4 рабочих дня
• Количество специалистов: бригада из 4 человек

Исходная ситуация и особенности объекта

По периметру кровли устроены парапеты с металлическими накрывными элементами, водоотвод организован через внутреннюю воронку. На поверхности расположены вентиляционные выходы, небольшие надстройки, антенные конструкции и отдельные коммуникации.

К моменту осмотра рулонный ковёр был сильно неоднороден. Старые участки чередовались с многочисленными заплатами и ремонтными вставками, на отдельных полосах битумный слой растрескался и деформировался. Состояние поверхности показывало, что ранее кровлю неоднократно восстанавливали локально.

Отдельной проблемой был застой воды. Лужи сохранялись как возле парапетов, так и на открытой части кровли. Несмотря на наличие внутреннего водоотвода, отдельные понижения не обеспечивали свободное движение воды к воронке.

Примыкания к парапетам также имели следы многократных ремонтов. В нижней части вертикальных переходов встречались складки, деформированные фрагменты рулонного материала и неоднородные слои старой герметизации.

Металлические накрывные элементы парапетов находились в разном состоянии. На отдельных местах была нарушена ровная линия секций, поэтому соединения и крепления требовали проверки на герметичность и надёжность.

Особого внимания при ремонте плоской кровли требовала водоприёмная воронка. Состояние гидроизоляции вокруг неё и рельеф прилегающей поверхности напрямую влияли на отвод воды с проблемных участков.

Выбранное техническое решение

При большом количестве старых заплат очередная локальная герметизация не решала проблему всей кровли. Поэтому выбрали восстановление существующего рулонного основания с предварительным ремонтом дефектов, улучшением стока воды и последующим устройством сплошного защитного покрытия.

В первую очередь необходимо было проработать участки постоянного увлажнения. Локальные понижения требовалось скорректировать с учётом направления стока, а вокруг водоприёмной воронки — заново сформировать герметичный узел и проверить подход воды к приёмной части.

Старые ремонтные фрагменты сохраняли только там, где материал прочно держался. Вздутые, разрушенные и отслаивающиеся зоны подлежали вскрытию и восстановлению; при обнаружении влаги под покрытием основание необходимо было просушить до продолжения работ.

Примыкания к парапетам, вентиляционным выходам и другим выступающим элементам требовали дополнительного усиления. Для углов, стыков и участков сложной геометрии предусмотрели армирование стеклотканью.

Металлические накрывные элементы включили в общий осмотр парапетов. Особое внимание требовалось соединениям между секциями и местам крепления, от которых зависит защита верхней части конструкции от попадания воды.

После локальной подготовки предусматривалась сплошная гидроизоляция рулонной кровли площадью 348 м². Новый слой должен был перекрыть неоднородный старый ковёр и многочисленные ремонтные зоны без открытых границ между ними.

Выполненные работы

Подготовка основания и ремонт рулонного ковра

Кровлю очистили от мусора и загрязнений, после чего стали хорошо видны слабые края старых заплат, раскрытые швы и деформированные места. Непрочные материалы удалили, сохранив участки, которые продолжали надёжно держаться на основании.

Повреждённые соединения полотен заново загерметизировали, локальные дефекты отремонтировали с заходом на прочный рулонный материал. Крупные старые вставки расчистили по краям, чтобы исключить отслаивающиеся кромки под новым покрытием.

Работа с зонами застоя и водоприёмной воронкой

Места постоянного скопления воды обследовали отдельно. Пониженные участки скорректировали с учётом существующего направления стока к внутреннему водоприёмнику.

Вокруг воронки удалили непрочные старые материалы и заново выполнили герметичное сопряжение с рулонным ковром. Прилегающую поверхность выровняли, обеспечив свободный подход воды к приёмной части.

Восстановление парапетных узлов

В нижней части парапетов расчистили слабые многослойные ремонты и участки со складками рулонного материала. Углы и места изменения геометрии дополнительно усилили стеклотканью.

После подготовки гидроизоляционный состав нанесли с заходом на вертикальные поверхности. Отдельно проверили стыки и крепления металлических накрывных элементов, чтобы исключить нарушения герметичности по верхней части парапетов.

Герметизация вентиляционных выходов и проходок

Основания вентиляционных и других выступающих элементов очистили от непрочной старой герметизации. Переходы к кровельному ковру сформировали заново по всему контуру.

На сложных углах использовали армирование. Стеклоткань полностью перекрыли гидроизоляционным составом, усилив места сопряжения с основной плоскостью.

Сплошное гидроизоляционное покрытие

После завершения локального ремонта использовали жидкую резину Utexo. Материал нанесли на восстановленный рулонный ковёр, отремонтированные швы, парапетные узлы, зону водоприёмной воронки и подготовленные проходки.

Покрытие выполнили по всей площади 348 м². Многочисленные прежние заплаты и ремонтные полосы были перекрыты единым бесшовным защитным слоем.

Контроль качества

При итоговом осмотре в первую очередь проверили водоприёмную воронку и участки, где ранее задерживалась вода. Затем проконтролировали парапетные углы, проходки, восстановленные швы и границы старых ремонтов.

На армированных местах убедились в полном перекрытии стеклоткани гидроизоляционным составом. По основной плоскости проверили непрерывность нового слоя и отсутствие необработанных участков.

Результат

После завершения работ:

• очищена и подготовлена рулонная кровля площадью 348 м²;
• удалены непрочные фрагменты прежних ремонтов;
• восстановлены раскрытые и повреждённые швы;
• отремонтированы старые заплаты и локальные дефекты;
• скорректированы участки постоянного застоя воды;
• заново загерметизирована водоприёмная воронка;
• восстановлены проблемные примыкания к парапетам;
• усилены углы и сложные переходы;
• проверены стыки и крепления металлических накрывных элементов;
• загерметизированы вентиляционные выходы и проходки;
• вся площадь закрыта новым бесшовным гидроизоляционным покрытием.

В результате улучшен сток воды к воронке, восстановлены наиболее изношенные швы и примыкания, а многочисленные локальные ремонты закрыты единым защитным слоем. Основной рулонный ковёр при этом удалось сохранить без полного демонтажа.