Ремонт плоской рулонной кровли в п. Нудоль, г.о. Клин

Объект

• Тип объекта: здание с плоской рулонной кровлей
• Адрес объекта: Московская область, г.о. Клин, п. Нудоль
• Вид работ: ремонт и гидроизоляция рулонной кровли
• Площадь кровли: 773 м²
• Срок выполнения: 5 рабочих дней
• Количество специалистов: бригада из 4 человек

Исходная ситуация и особенности объекта

На кровле сочетались участки разного возраста и состояния. Часть площади сохраняла старое выветренное рулонное покрытие, рядом находились более свежие полосы и прямоугольные ремонтные зоны. Из-за многочисленных локальных восстановлений поверхность отличалась по фактуре, толщине и состоянию верхнего слоя.

На отдельных швах и по плоскости появились протяжённые трещины. В нескольких местах верхний слой разрушился настолько, что наружу вышел армирующий материал, использованный при прежнем ремонте. Были и отдельные открытые повреждения, через которые вода могла напрямую попадать под кровельный ковёр.

Состояние старых заплат также различалось. Одни участки сохраняли целостность, на других края ремонтного материала растрескались или начали разрушаться. Для ремонта кровли требовалось не просто закрыть эти зоны сверху, а сначала разобраться с каждым повреждением и подготовить прочное основание.

На поверхности находились вентиляционные выходы, металлическая труба, наружный блок оборудования и другие небольшие элементы. Возле них сформировались дополнительные примыкания, часть которых ранее уже герметизировалась битумными составами.

Отдельным сложным местом была кирпичная шахта. Вокруг её основания находились массивные старые наплывы мастичного материала и участки локального ремонта, а сама кладка имела следы прежней герметизации. Такой узел требовал более тщательной подготовки, чем свободная плоскость кровли.

Выбранное техническое решение

Основной рулонный ковёр решили сохранить и восстановить без полного демонтажа. По всей площади не было сплошного разрушения основания, а основные проблемы были сосредоточены в отдельных отверстиях, трещинах, повреждённых швах, старых ремонтных зонах и примыканиях. Поэтому вместо замены всей кровли выбрали локальный ремонт дефектов с последующим нанесением новой гидроизоляции по всей площади.

Открытые повреждения и места, где прежнее армирование уже вышло наружу, решили переработать заново. Простое перекрытие таких зон новым материалом не устранило бы ослабленные края старого покрытия, поэтому дефекты предусмотрели восстановить с армированием стеклотканью. Таким же способом решили усилить наиболее выраженные трещины и проблемные швы.

Проходные элементы и кирпичная шахта потребовали отдельного решения из-за сложной формы примыканий и большого количества старых ремонтных материалов. Эти узлы решили восстановить до нанесения общего покрытия и дополнительно усилить там, где нагрузка на гидроизоляцию выше.

После локального ремонта по всей площади 773 м² предусмотрели три слоя жидкой гидроизоляции. Такое решение позволяет перекрыть разнородное рулонное основание единым бесшовным слоем и одновременно защитить заранее восстановленные швы, отверстия, проходки и примыкание кирпичной шахты.

Выполненные работы

Доставка материала и подготовка кровли

Материалы и инструмент доставили на объект и подняли на кровлю. Затем с поверхности убрали мусор и загрязнения, провели зачистку, просушку и обеспыливание всей площади 773 м².

Подготовку выполняли не только возле явных повреждений. Новый материал должен был наноситься сплошным слоем, поэтому состояние основания приводили к рабочему по всей кровельной поверхности.

Ремонт открытых повреждений

Отверстия и другие локальные разрушения расчистили до целых краёв рулонного материала. Растрескавшиеся и плохо держащиеся фрагменты старой герметизации удалили, чтобы они не оставались под новым покрытием.

Повреждения восстановили с армированием стеклотканью. Полотно укладывали с заходом за границы дефекта и промазывали жидкой резиной до полной пропитки.

Переработка старого армирования

В местах, где прежний защитный слой разрушился и армирующий материал оказался открытым, старый ремонт проверили по всей повреждённой зоне. Ослабленные части убрали, а сохранившееся основание очистили.

Эти места армировали заново, перекрывая не только открытую сетку, но и прилегающий рулонный ковёр. Так новый слой не заканчивался непосредственно на границе старого повреждения.

Восстановление трещин и швов

Протяжённые трещины расчистили по длине и проверили состояние материала по обеим сторонам. Дефектные соединения полотен и старую герметизацию с повреждёнными краями восстановили перед основным нанесением.

На наиболее выраженных линиях использовали стеклоткань с жидкой резиной. Армирование помогло укрепить швы, которые ранее уже ремонтировались или имели заметное раскрытие.

Обработка проходных элементов

Вокруг вентиляционных выходов, трубы и оснований оборудования удалили разрушенные фрагменты старых ремонтных материалов. Примыкания очистили и заново сформировали по периметру элементов.

Места сложной формы армировали стеклотканью, тщательно пропитывая её гидроизоляционным составом. Это позволило обработать переходы без открытых краёв и пропусков возле оснований.

Восстановление примыкания кирпичной шахты

Вокруг кирпичной шахты убрали отслаивающиеся наплывы старой герметизации и очистили основание. Сохранившиеся участки проверили по краям, чтобы новый материал не наносился поверх разрушенного слоя.

Примыкание сформировали заново и усилили армированием. Основной акцент сделали на нижней части шахты, где старые ремонтные материалы образовывали особенно неоднородный переход к кровельному ковру.

Нанесение трёхслойной гидроизоляции

Первый слой нанесли по всей подготовленной площади, включая отремонтированные швы, отверстия, проходки и армированные зоны. Здесь использовалась жидкая резина Utexo, которая сформировала основу нового бесшовного покрытия.

После межслойной выдержки последовательно выполнили второй и третий слои на тех же 773 м². По расчёту для объекта было предусмотрено 77 вёдер материала объёмом 20 л.

Контроль и уборка

После завершения нанесения осмотрели места бывших отверстий, протяжённые трещины и восстановленные швы. Отдельно проверили примыкания возле проходных элементов и кирпичной шахты, а также зоны с новым армированием.

Стеклоткань должна была оставаться полностью закрытой гидроизоляционным составом, без выступающих краёв. После проверки с кровли убрали рабочий мусор и остатки материалов.

Результат

После завершения работ:

• очищена, просушена и обеспылена вся площадь кровли;
• устранены открытые отверстия и локальные разрушения;
• переработаны места с повреждённым старым армированием;
• восстановлены протяжённые трещины и дефектные швы;
• усилены наиболее ослабленные линии рулонного ковра;
• заново загерметизированы вентиляционные и другие проходные элементы;
• восстановлено примыкание кирпичной шахты;
• труднодоступные места армированы стеклотканью;
• по площади 773 м² нанесены три слоя жидкой гидроизоляции;
• после ремонта проведена уборка кровли.

Открытые повреждения, растрескавшиеся швы и старые слабые ремонты были устранены до нанесения общего покрытия. В результате вся кровля, включая проходки и кирпичную шахту, получила непрерывную защиту, которая закрывает прежние пути поступления воды под рулонный ковёр.