Ремонт двухуровневой рулонной кровли в Москве на Луговом проезде

Объект

• Заказчик: юридическое лицо
• Тип объекта: здание с двухуровневой рулонной кровлей
• Адрес объекта: г. Москва, Луговой проезд
• Вид работ: ремонт рулонной кровли на двух уровнях и восстановление примыканий
• Площадь кровли: 414 м²
• Срок выполнения: 4 рабочих дня
• Количество специалистов: бригада из 4 человек

Исходная ситуация и особенности объекта

Кровля состояла из двух участков, расположенных на разных уровнях. Основную площадь занимала верхняя часть, а вдоль стены здания находилась более узкая нижняя кровля. Оба участка были выполнены из рулонных битумных материалов и неоднократно ремонтировались ранее.

На верхнем уровне было много заплат, дополнительно обработанных швов и прямоугольных участков с более свежим материалом. Поверхность заметно различалась по цвету, фактуре и количеству нанесённых слоёв. На отдельных местах границы прежних ремонтов были хорошо выражены.

Один из краевых участков имел особенно сильный износ. Верхний слой здесь выветрился и посветлел, рядом сохранялись следы старой герметизации. По периметру также проходили протяжённые примыкания, состояние которых было неодинаковым по длине.

На поверхности находились посторонние предметы и тяжёлые элементы, закрывавшие часть старого покрытия. До их перемещения оценить состояние рулонного ковра под ними было невозможно. Это осложняло подготовку всей площади к ремонту кровли.

Нижняя часть имела те же признаки старения: швы, локальные заплаты и участки прежней герметизации. Часть поверхности была закрыта деревянным настилом, используемым как проход. Под ним рулонное покрытие оставалось недоступным для полноценного осмотра и обработки.

Выбранное техническое решение

Обе части кровли решили восстановить с сохранением основной массы существующего рулонного покрытия. Сначала открыли все закрытые зоны, сняли деревянный настил на нижнем уровне, убрали посторонние предметы и проверили состояние швов, заплат и наиболее изношенных участков.

Поверх старых ремонтов новый материал наносили только после проверки их состояния. Хорошо держащиеся участки оставляли, а разрушенные края, отслоения и слабые слои убирали. Границы сохранившихся заплат выравнивали и заново герметизировали.

Сильно выветренный участок отремонтировали до нанесения общего слоя. Зоны с трещинами и ослабленными переходами усилили стеклотканью, промазывая её жидкой резиной до полной пропитки.

Примыкания по периметру также подготовили заранее. Старые повреждённые материалы удалили, стыки восстановили, а наиболее нагруженные линии армировали.

На нижней кровле сначала обработали участок, который находился под деревянным проходом. Когда подготовка обоих уровней была завершена, гидроизоляция плоской кровли выполнялась сплошным слоем по всей площади 414 м².

Выполненные работы

Очистка и освобождение поверхности

С обоих уровней убрали мусор, посторонние предметы и тяжёлые элементы, мешавшие доступу к покрытию. После этого открылись участки рулонного ковра, которые раньше были частично закрыты.

Деревянный настил на нижней кровле сняли. Благодаря этому появилась возможность подготовить поверхность под ним вместе с остальной площадью, а не оставлять скрытую полосу без ремонта.

Проверка заплат и ранее отремонтированных зон

Существующие заплаты осмотрели по краям и проверили, насколько хорошо они держатся на основании. Участки с отслоениями и разрушением разобрали, а стабильные фрагменты сохранили.

Края оставленных заплат выровняли и загерметизировали. Это убрало резкие и ослабленные переходы между покрытиями разных периодов.

Восстановление швов

Продольные и поперечные соединения полотен проверили на верхнем и нижнем уровнях. Раскрытые стыки и участки с нарушенной старой герметизацией очистили и восстановили.

Больше внимания потребовали швы возле крупных заплат и повторно ремонтировавшихся зон. Здесь соединения дополнительно подготовили перед нанесением общего гидроизоляционного слоя.

Ремонт выветренной зоны

Сильно изношенный участок очистили от разрушенного верхнего слоя и старых нестабильных материалов. Поверхность выровняли и подготовили так, чтобы новая гидроизоляция имела прочное основание.

Ослабленные линии усилили стеклотканью. Её уложили на ремонтируемые места и тщательно промазали жидкой резиной, полностью пропитав армирующий материал.

Восстановление примыканий

По периметру кровли удалили повреждённые участки старой герметизации и расчистили линии примыкания. Стыки восстановили по всей необходимой длине, включая зоны возле прежних локальных ремонтов.

На переходах с повышенной нагрузкой применили стеклоткань с пропиткой жидкой резиной. Армирование выполнили до нанесения основного покрытия, чтобы оно стало частью общей гидроизоляционной системы.

Ремонт нижнего уровня

Открытую после снятия настила поверхность очистили и проверили на наличие дефектов. Швы, заплаты и локально повреждённые участки восстановили по тем же требованиям, что и на основной кровле.

Участки вдоль стены и под проходом обработали полностью. Когда новое покрытие полимеризовалось, деревянный настил установили обратно.

Нанесение нового покрытия

Жидкая резина Utexo покрыла всю площадь 414 м², включая обе кровельные зоны. Материал наносили по подготовленному рулонному основанию, восстановленным швам, отремонтированным заплатам и заранее усиленным примыканиям.

Стеклоткань на армированных участках полностью перекрыли основным составом. Верхний и нижний уровни получили одинаковую сплошную защиту без пропущенных зон под ранее закрытыми участками.

Контроль качества

На верхней кровле проверили бывшую выветренную зону, швы, границы заплат и примыкания. На нижнем уровне отдельно осмотрели полосу, которая до ремонта находилась под деревянным настилом.

Также проверили армированные участки и места повторной герметизации. Покрытие должно было оставаться целостным на обеих кровельных зонах и во всех восстановленных стыках.

Результат

После завершения работ:

• очищены верхняя и нижняя кровельные зоны;
• освобождены участки, ранее закрытые посторонними предметами;
• временно снят и затем возвращён деревянный настил;
• удалены повреждённые края старых заплат и нестабильные ремонтные слои;
• восстановлены швы рулонного покрытия;
• отремонтирован сильно выветренный участок;
• приведены в герметичное состояние примыкания по периметру;
• наиболее нагруженные переходы усилены стеклотканью;
• обработана ранее закрытая поверхность нижнего уровня;
• на площади 414 м² выполнено сплошное гидроизоляционное покрытие.

Обе кровельные зоны теперь защищены новым покрытием, включая участок, ранее скрытый под деревянным настилом. Старые заплаты, швы, выветренные места и примыкания были отремонтированы до нанесения общего слоя, поэтому прежние дефекты больше не остаются открытыми участками для проникновения воды.