Ремонт рулонной кровли здания в Московской области, пос. Лесной

Объект

• Тип объекта: здание с плоской рулонной кровлей
• Адрес объекта: Московская область, пос. Лесной
• Вид работ: восстановление и гидроизоляция рулонной кровли
• Площадь кровли: 500 м²
• Срок выполнения: 4 рабочих дня
• Количество специалистов: бригада из 4 человек

Исходная ситуация и особенности объекта

Кровля выполнена из рулонного битумного материала. По периметру проходит парапет с металлической облицовкой синего цвета, на поверхности расположены вентиляционные шахты и выходы на приподнятых основаниях. Водоотвод организован через внутренние воронки.

Основной рулонный ковёр сохранял сплошность, но имел заметные следы эксплуатации. Верхний защитный слой местами был потёрт и загрязнён, отдельные фрагменты отличались по оттенку и фактуре, сохранились следы прежних локальных ремонтов.

Главной проблемой объекта был застой воды. После осадков на нескольких участках оставались крупные лужи, в том числе непосредственно возле водоприёмных воронок и вентиляционных проходок. Это указывало на локальные понижения поверхности и недостаточный отвод воды к воронкам.

Часть вентиляционных оснований находилась непосредственно в зонах длительного увлажнения. Старые примыкания в этих местах эксплуатировались в неблагоприятных условиях, а на отдельных металлических деталях вентиляционных выходов появились следы коррозии.

По периметру также требовалась проверка состояния перехода рулонного покрытия на парапет. Наиболее уязвимыми оставались углы, места изменения геометрии и участки, расположенные рядом с водоприёмными узлами.

Выбранное техническое решение

Прочную часть существующего рулонного ковра решили сохранить. Перед устройством нового покрытия необходимо было очистить поверхность, удалить непрочные фрагменты прежних ремонтов и устранить выявленные повреждения швов.

Работы с водоотводом предусматривали проверку воронок и прилегающей поверхности. Там, где рельеф препятствовал нормальному стоку, локальные понижения требовалось скорректировать до нанесения финишного слоя.

Примыкания к вентиляционным шахтам и трубным проходкам решили восстановить по всему проблемному контуру. Непрочные старые материалы необходимо было удалить, а углы и переходы между горизонтальными и вертикальными поверхностями усилить стеклотканью.

Корродированные металлические элементы предусматривалось очистить и обработать защитным составом. После завершения всей локальной подготовки на кровлю планировалось нанести жидкую резину Utexo сплошным слоем по площади 500 м², включая отремонтированные примыкания и водоприёмные зоны.

Выполненные работы

Водоотвод и участки со скоплением воды

Водоприёмные воронки проверили и очистили, после чего обследовали прилегающие зоны, где после осадков сохранялась вода. Отдельно оценили направление уклонов и состояние поверхности возле приёмных частей.

Выявленные понижения локально скорректировали там, где они препятствовали стоку. Подготовленные места затем включили в общий объём гидроизоляционных работ по всей кровле.

Швы и участки прежних ремонтов

После просушки поверхности проверили соединения рулонных полотен и старые ремонтные зоны. В ходе ремонта плоской кровли непрочно держащиеся фрагменты удалили, слабые швы расчистили, а локальные повреждения восстановили по устойчивому основанию.

Места с выраженным истиранием верхнего слоя также подготовили к дальнейшему нанесению покрытия. Непрочные края старых ремонтов удалили и выровняли переходы к основному рулонному ковру.

Вентиляционные узлы, парапеты и металл

Вокруг шахт и трубных проходок удалили повреждённые фрагменты старой герметизации. Примыкания сформировали заново, а внутренние углы и участки сложной геометрии усилили стеклотканью.

Переход рулонного материала на парапет проверили по доступной длине и устранили выявленные дефекты. Особое внимание уделили местам рядом с воронками и вентиляционными основаниями.

Металлические детали со следами коррозии очистили от рыхлой ржавчины и повреждённого защитного слоя. После подготовки их обработали антикоррозионным составом.

Сплошное покрытие и контроль

После окончания локального ремонта гидроизоляционный состав нанесли по всей площади 500 м². Новый слой закрыл основную плоскость, восстановленные швы, примыкания к парапетам, основания вентиляционных элементов и зоны вокруг воронок.

При итоговом осмотре отдельно проверили бывшие места застоя воды и армированные переходы. По остальной поверхности проконтролировали непрерывность покрытия и отсутствие необработанных участков.

Результат

После завершения работ:

• очищена и подготовлена рулонная кровля площадью 500 м²;
• проверены и очищены водоприёмные воронки;
• скорректированы выявленные пониженные участки;
• отремонтированы слабые швы и локальные повреждения рулонного ковра;
• устранены непрочные границы прежних ремонтов;
• заново выполнены примыкания к вентиляционным шахтам и трубным проходкам;
• усилены углы и переходы сложной геометрии;
• восстановлены проблемные примыкания к парапету;
• металлические элементы очищены от коррозии и защищены;
• вся площадь закрыта новым бесшовным покрытием.

В результате проблемные зоны водоотвода и наиболее нагруженные примыкания были восстановлены до нанесения общего слоя. Сплошная гидроизоляция рулонной кровли выполнена по всем 500 м², включая ранее ремонтировавшиеся и регулярно увлажнявшиеся участки.