Ремонт многоуровневой рулонной кровли склада в пос. Краснознаменский, г.о. Щёлково

Объект

• Тип объекта: складское помещение с многоуровневой плоской рулонной кровлей
• Адрес объекта: Московская область, г.о. Щёлково, пос. Краснознаменский
• Вид работ: ремонт и гидроизоляция рулонной кровли
• Площадь кровли: 1985 м²
• Срок выполнения: 8 рабочих дней
• Количество специалистов: 2 бригады по 4 человека

Исходная ситуация и особенности объекта

Кровля состояла из нескольких участков на разных уровнях, соединённых парапетами и вертикальными переходами. Старый рулонный ковёр был заметно изношен: верхний защитный слой местами выветрился и посветлел, появились участки сетчатого растрескивания. По всей площади сохранялись заплаты и следы ремонтов, выполненных в разное время.

Значительная часть кровли фактически использовалась как дополнительная складская площадка. На ней находились паллеты с грузом, ёмкости, бухты труб, автомобильные колёса, мебель и другие предметы, часть которых была закрыта тентами. Под ними рулонное покрытие оставалось недоступным для осмотра, очистки и нормальной просушки.

На открытых зонах местами застаивалась вода. Длительное хранение тяжёлых предметов непосредственно на кровельном ковре создавало дополнительную механическую нагрузку, поэтому состояние скрытых под ними мест тоже требовало проверки после освобождения поверхности.

По краям, возле парапетов и в местах перепада высот накопились мусор, грунт и растительные остатки. В нескольких зонах через старое покрытие проросли трава и крупные кусты. Корни проникли в кровельные слои, поэтому здесь уже присутствовало повреждение самого рулонного материала, а не только поверхностное загрязнение.

Парапеты и переходы между уровнями также находились в неоднородном состоянии. Местами открылась кирпичная кладка, разрушилась отделка, а гидроизоляционные примыкания состояли из нескольких старых ремонтных слоёв. Эти протяжённые узлы требовали отдельного восстановления вместе с основной площадью.

Перед тем как начинать ремонт кровли, необходимо было получить доступ ко всем 1985 м². Только после перемещения складируемых материалов можно было оценить скрытые дефекты и определить фактический объём локального ремонта.

Выбранное техническое решение

Первым этапом должно было стать полное освобождение кровли от складируемых материалов. Пока паллеты, колёса, мебель и другие предметы оставались на месте, невозможно было проверить состояние рулонного ковра под ними и выполнить сплошную гидроизоляцию без пропусков.

В местах, где растительность проросла через старое покрытие, одной очистки было недостаточно. Требовалось удалить растения вместе с корнями, локально вскрыть повреждённые кровельные слои и восстановить основание, чтобы разрушение не продолжалось под новым покрытием.

Выветренные зоны, сетчатые трещины и дефектные заплаты требовали локального восстановления до нанесения общего слоя. Там, где рулонный материал уже потерял целостность, предусмотрели армирование стеклотканью с жидкой резиной, чтобы усилить повреждённую зону вместе с её границами.

До устройства новой гидроизоляции необходимо было устранить и локальные понижения, в которых задерживалась вода. Если сохранить существующую геометрию, лужи продолжили бы образовываться уже на отремонтированной поверхности.

Отдельно предстояло восстановить парапеты и переходы между уровнями. Здесь сочетались разрушенные участки основания, старые многослойные ремонты и большое количество сопряжений, поэтому примыкания требовали расчистки, локального ремонта и армирования.

После освобождения кровли, устранения скрытых дефектов, удаления растительности и восстановления сложных узлов по всей площади 1985 м² предусматривалось сплошное гидроизоляционное покрытие. Такой вариант позволял защитить и открытую плоскость, и места, ранее закрытые складируемыми материалами, а также связать с общим слоем отремонтированные парапеты и переходы между уровнями.

Выполненные работы

Освобождение кровли

С поверхности убрали паллеты, колёса, ёмкости, мебель, тенты и другие хранившиеся предметы. После их перемещения появился доступ к рулонному ковру на участках, которые длительное время оставались закрытыми.

Эти зоны проверили отдельно. Места постоянного контакта с тяжёлыми предметами очистили, а обнаруженные дефекты включили в общий объём ремонта.

Очистка и удаление растительности

С кровли убрали мусор, грунт и органические остатки, особенно вдоль парапетов и перепадов высот. Траву и кусты удалили вместе с корневой системой.

Там, где корни проникли в рулонные слои, повреждённое покрытие раскрыли локально. Разрушенные фрагменты убрали, после чего основание подготовили к восстановлению.

Ремонт изношенного рулонного ковра

Выветренные зоны, сетчатые трещины и повреждённые заплаты расчистили от материалов, которые уже потеряли прочность. Прочно держащиеся части старого ковра сохранили, а их края подготовили к дальнейшей обработке.

На наиболее повреждённых линиях уложили стеклоткань с заходом на целый материал. Её тщательно промазали жидкой резиной, чтобы армирование полностью пропиталось составом и перекрыло границы дефекта.

Устранение застоя воды

Места, где ранее образовывались лужи, проверили на наличие локальных понижений. Неровности скорректировали с учётом существующего направления водоотвода.

Эту работу выполнили до нанесения нового покрытия. В результате гидроизоляция наносилась уже по исправленной поверхности без прежних впадин.

Восстановление парапетов

В пределах кровельных узлов расчистили повреждённые участки кладки и отделки. Старые разрушенные слои герметизации убрали, чтобы новое примыкание выполнялось по прочному основанию.

Стык рулонного покрытия с парапетами сформировали заново. На наиболее нагруженных линиях использовали стеклоткань, промазанную жидкой резиной.

Ремонт переходов между уровнями

Перепады между кровельными плоскостями очистили от загрязнений и многослойных старых ремонтов. Повреждённые стыки восстановили по всей длине, где прежняя гидроизоляция уже не обеспечивала герметичность.

Линии изменения уровня дополнительно армировали стеклотканью. Это укрепило переходы перед устройством общего защитного слоя на соседних кровельных плоскостях.

Нанесение гидроизоляционного покрытия

На подготовленную поверхность нанесли жидкую резину Utexo. Материал закрыл старый рулонный ковёр, восстановленные трещины, места удаления растительности, участки, ранее занятые складируемыми материалами, и заранее отремонтированные примыкания.

Гидроизоляция кровли была выполнена по всей площади 1985 м². Армированные переходы и локально восстановленные зоны полностью перекрыли составом, связав их с основной плоскостью.

Контроль качества

Сначала проверили участки, которые до ремонта находились под складируемыми материалами, и зоны, где ранее росла растительность. Затем осмотрели исправленные понижения, парапеты и переходы между уровнями.

На армированных линиях проверили полную пропитку стеклоткани и отсутствие открытых краёв. По остальной площади проконтролировали сплошность покрытия и обработку всех ранее скрытых мест.

Результат

После завершения работ:

• кровля полностью освобождена от складируемого имущества;
• обследованы и отремонтированы ранее закрытые зоны;
• удалены мусор, грунт, трава, кусты и их корневая система;
• восстановлены места, повреждённые прорастанием растительности;
• отремонтированы сетчатые трещины, выветренные зоны и дефектные заплаты;
• устранены локальные понижения, в которых ранее задерживалась вода;
• восстановлены кровельные примыкания к парапетам;
• отремонтированы переходы между разными уровнями;
• наиболее уязвимые линии усилены стеклотканью;
• на площади 1985 м² выполнено сплошное гидроизоляционное покрытие.

Вся кровельная площадь была включена в ремонт, в том числе места, которые раньше оставались скрыты под грузами и тентами. После удаления растительности, восстановления повреждённого рулонного ковра и ремонта многоуровневых переходов новое покрытие сформировало непрерывную защиту на всей поверхности.